市场经济合同制作与文本 租赁与融资租赁合同PDF电子书下载

第1章 租赁合同的法律规定 1

1.1 租赁合同的定义 3

1.2 租赁合同的内容 3

1.3 租赁合同的期限 4

1.4 租赁合同的形式 5

1.5 出租人的基本义务 5

1.6 承租人应依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的义务 6

1.7 承租人依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的免责 7

1.8 承租人未依约定方法或租赁物的性质使用租赁物的责任 7

1.9 出租人修缮租赁物义务 8

1.10 出租人未履行修缮租赁物义务的责任 9

1.11 承租人保管租赁物的义务 10

1.13 对承租人转租的法律规定 11

1.12 承租人保持租赁物的义务 11

1.14 承租人的收益权 12

1.15 承租人支付租金的期限 13

1.16 承租人拒付或延付租金的责任 13

1.17 出租人的权利瑕疵担保责任 14

1.18 租赁权的对抗效力 15

1.19 房屋承租人的优先购买权 15

1.20 租赁合同中的风险负担 16

1.21 不定期租赁合同的确定及当事人的随时解除权 17

1.22 承租人在租赁物危及安全时的法定解除权 18

1.23 共同居住人对房屋租赁权的法定承受 18

1.25 租赁合同的默示更新 19

1.24 承租人返还租赁物的义务 19

第2章 融资租赁合同的法律规定 21

2.1 融资租赁合同的定义 23

2.2 融资租赁合同的内容和形式 23

2.3 出卖人直接向承租人交付标的物的义务 24

2.4 承租人向出卖人直接索赔的权利 25

2.5 出租人变更买卖合同权利的限制 26

2.6 租赁物所有权的归属 26

2.7 融资租赁合同租金的构成 27

2.8 出租人的物的瑕疵担保责任的免除 28

2.9 出租人保证承租人占有使用租赁物的义务 28

2.10 出租人对租赁物致第三人损害的责任免除 29

2.11 承租人保管、使用、维修租赁物的义务 30

2.12 承租人支付租金的义务及其违反此项义务的法律后果 31

2.13 租赁期间届满租赁物的归属 32

第3章 租赁合同范本 35

3.1 租赁合同 37

3.2 财产租赁合同(1) 40

3.3 财产租赁合同(2) 42

3.4 建筑施工物资租赁合同(1) 44

3.5 建筑施工物资租赁合同(2) 48

3.6 柜台租赁合同(1) 50

3.7 柜台租赁合同(2) 52

3.8 柜台租赁合同(3) 55

3.9 房屋租赁合同(1) 58

3.10 房屋租赁合同(2) 61

3.11 房屋租赁合同(3) 64

3.12 房屋租赁合同(4) 67

3.13 房屋租赁合同(5) 69

3.14 房屋租赁合同(6) 71

3.15 房屋租赁合同(7) 73

3.16 房屋租赁合同(8) 76

3.17 房屋租赁合同(9) 80

3.18 房屋租赁合同(10) 82

3.19 房屋租赁合同(11) 84

3.20 商品房产租赁合同(1) 88

3.21 商品房产租赁合同(2) 90

3.22 公有住宅租赁合同 92

3.23 大厦物业租赁合同 96

3.24 馆舍租赁合同 102

3.25 公寓租赁合同 104

3.26 涉外房屋租赁合同 106

3.27 房地产租赁合同 113

3.28 房屋转租合同 115

3.29 土地使用权租赁合同 116

3.30 企业租赁经营合同(1) 119

3.31 企业租赁经营合同(2) 123

3.32 企业租赁经营合同(3) 127

3.33 虚拟主机租用合同 132

3.34 租车合同 135

3.35 渔船租赁合同 136

3.36 船舶租赁合同 138

3.37 光船租赁合同 139

3.38 航次租船合同 149

3.39 中外定期租船合同(期租约) 155

3.40 租用潜水船及潜水人员合同 162

3.41 国际租赁合同 163

第4章 融资租赁合同范本 165

4.1 融资租赁合同(1) 167

4.2 融资租赁合同(2) 176

4.3 融资租赁合同(3) 178

4.4 融资租赁合同(4) 182

4.5 融资租赁合同(5) 186

4.6 融资租赁合同(6) 189

4.7 融资租赁合同(7) 200

4.8 融资租赁合同(8) 203

4.9 国际融资租赁合同 207

4.10 融资租赁委托合同 214

附录 216

附录1 中华人民共和国海商法(节录) 216

附录2 中华人民共和国民用航空法(节录) 219

附录3 中华人民共和国城市房地产管理法(节录) 220

附录4 城市私有房屋管理条例(节录) 221

附录5 城市公有房屋管理规定(节录) 222

附录6 城市房屋租赁管理办法 224

附录7 最高人民法院关于中国东方租赁有限公司诉河南登封少林出租旅游汽车公司等融资租赁合同纠纷一案的复函 228