生活有法 购房置业篇 第1辑PDF电子书下载

一、练就火眼金睛，细看地产广告 1

二、明了房产术语，不为“起价”心动 3

三、详查周边规划，置业莫忘环境——购房要考虑哪些因素？ 6

四、购房先选地产商，信誉优良质量保——如何了解房地产商的实力？ 8

五、利用时间差，巧打价格战——什么时候掏钱买房最合适？ 10

六、了解抵押知识，降低买房风险 12

七、无权售房最害人，几类房子不能碰——开发商要具备哪些条件？ 15

八、验证莫忘查原件，当心楼号跳着卖——怎样避免买到没有产权证的房子？ 17

九、买房费用仔细算，钱要花在刀刃上——除房款外，购房还有哪些开支？ 19

十、付款方式先知晓，全付、按揭仔细挑 21

十一、购房开支先计算，精打细算后挑房——入住后还有哪些开支？ 22

十二、购房时常见合同纠纷有哪些？ 24

十三、合同文本应规范，统一文本是保障 25

十四、签约之前先查证，证件细节莫放松——怎样看“五证”、“二书” 27

十五、签合同时注意细节，避免纠纷不留遗憾 29

十六、虚假广告坑人不浅，明白合同保驾护航——广告承诺可以作为证据使用吗？ 32

十七、购房合同要注明拿“证”时间 35

十八、签约主体不合格，合同效力无保障——什么是合同的“主体要件”？ 37

十九、外墙使用先约定，莫留物业生纠纷——屋顶广告牌的收益归谁所有？ 39

二十、购房者能以子女的名字签购房合同吗？ 40

二十一、格式条款最常用，分清利弊慎签名 42

二十二、定金、订金含义异，慎重选词防纠纷 45

二十三、定金罚则法律定，担保条款要警惕——交付定金有哪些规定？ 46

二十四、法律对“不可抗力”是怎样规定的？ 48

二十五、怎样提防开发商利用“特别约定条款”来免责？ 51

二十六、违约责任莫忽视，免责条款陷阱多——怎样订立可以实际操作的免责条款？ 53

二十七、延期交房是违约，如何请求违约金？ 55

二十八、发生纠纷早解决，莫过时效后悔迟 56

二十九、除了支付违约金，还有哪些承担责任的形式？ 58

三十、补充协议细斟酌，字字推敲免吃亏 60

三十一、常见的房屋质量纠纷有哪些？ 62

三十二、产权证纠纷有哪些？ 63

三十三、受欺诈购房，维权有路——商品房是商品吗？ 65

三十四、商品房保修有哪些规定？ 67

三十五、保修期内、外，房屋的质量问题由谁来管？ 69

三十六、什么情况下，购房者可以要求退房？ 70

三十七、不能还贷，可以延长贷款期限吗？ 71

三十八、开发商虽破产，房产仍归业主 74

三十九、装修纠纷有哪些？ 75

四十、怎样签订房屋装修合同？ 76

四十一、野蛮装修明令禁止，“游击队”施工业主挨罚——装修时有哪些被禁止的行为？ 79

四十二、拆墙打洞改户型被禁止，业主滥用所有权判败诉——行使所有权有限制吗？ 81

四十三、室内污染莫忽视，造成伤害可索赔 83

四十四、怎样解决装修纠纷？ 85

四十五、通过仲裁解决纠纷有哪些规定？ 87

四十六、学法知法先准备，心中有数打官司——通过诉讼解决纠纷有哪些规定？ 89

四十七、法定的证据有哪些？ 92

后记 95