施工与房地产开发企业财务管理PDF电子书下载

目 录 1

第一篇财务管理基础 1

第一章 企业财务管理总论 1

第一节企业的分类 1

第二节企业财务本质 9

第三节企业财务管理 16

第四节施工、房地产开发企业的财务管理 21

第二章 财务管理基础知识 26

第一节资金的时间价值 26

第二节贷款利息与贴现利息 36

第三节风险与风险报酬 43

第四节投资决策方法 50

第一节企业资本金制度概述 65

第三章 企业筹资之一资本金 65

第二篇资金筹集 65

第二节企业公积金 72

第三节发行股票 74

第四节吸引外商直接投资 86

第四章 企业筹资之二 企业负债 89

第一节企业负债概述 89

第二节银行借款 91

第三节发行债券 101

第四节应付及预收款 106

第五节设备租赁 109

第六节借用外国资金 113

第五章 筹资决策 119

第一节资金成本的计算 119

第二节经营杠杆与财务杠杆 129

第三节筹资决策 137

第三篇资产管理 149

第六章 流动资产管理 149

第一节企业流动资产概述 149

第二节货币资金和短期投资 153

第三节应收帐款 163

第四节存货 170

第七章 固定资产管理 187

第一节固定资产管理概述 187

第二节固定资产折旧 196

第三节 固定资产修理和清理清查 211

第四节专项工程投资决策和管理 215

第一节无形资产的管理 223

第八章 无形资产、递延资产和其它资产的管理 223

第二节土地使用权的管理 237

第三节递延资产和其它资产的管理 244

第九章 企业对外投资的管理 247

第一节企业对外投资概述 247

第二节长期证券投资的管理 253

第三节联营投资的管理 271

第十章 资产评估与资产组合 283

第一节资产评估概述 283

第二节房地产的评估 290

第三节设备的评估 296

第四节流动资产和长期投资的评估 302

第五节无形资产的评估 306

第六节企业整体资产评估 310

第七节企业资产组合 313

第四篇收入、成本费用和利润 320

第十一章 企业的成本费用 320

第一节成本费用的概念 320

第二节制造成本法和完全成本法 324

第三节成本费用内容 326

第四节 成本费用的系统管理 332

第十二章 施工企业成本费用管理 341

第一节成本费用预测 341

第二节成本费用计划 351

第三节成本费用控制 363

第四节成本费用核算 382

第五节 成本费用的分析和考核 387

第一节决策阶段成本费用控制 396

第十三章房地产开发企业成本费用控制 396

第二节规划与设计阶段成本费用控制 406

第三节招标阶段成本费用控制 420

第四节施工及竣工阶段成本费用控制 430

第十四章营业收入 436

第一节施工企业营业收入的内容 436

第二节施工企业营业收入的实现 443

第三节房地产开发企业营业收入的内容 453

第四节房地产开发企业营业收入的实现 460

第十五章利润及利润分配 466

第一节营业利润 466

第二节企业利润总额 476

第三节企业利润的分配 480

第一节国内往来结算概述 489

第十六章 国内往来结算 489

第五篇结算与清算 489

第二节现金结算 493

第三节同城转帐结算 495

第四节异地转帐结算 504

第十七章 外币业务和国际结算 510

第一节外币业务的基础知识 510

第二节外币业务 515

第三节国际结算 520

第十八章 企业清算 530

第一节企业的解散与破产 530

第二节企业清算 534

第三节债务清偿 541

第一节财务报告体系 544

第十九章财务报告 544

第六篇财务报告与财务评价 544

第二节财务报表 547

第三节施工、房地产开发企业会计报表实例 564

第四节财务情况说明书和查帐报告 564

第二十章财务分析与评价 582

第一节财务分析与评价的目的和方法 582

第二节偿债能力指标 585

第三节营运能力指标 594

第四节盈利能力指标 602

第五节财务指标综合分析与评价 611

附录 617

附录一企业财务通则 617

附录二施工、房地产开发企业财务制度 626

附录三普通复利表 649