房屋买卖、租赁、装修、拆迁中的陷阱防范与纠纷处理PDF电子书下载

一、房屋买卖中的陷阱防范与纠纷处理 1

“定金”非“订金” 一字差万金 1

名为“赠送” 实为促销“陷阱” 3

谨防开发商利用样板间设“圈套” 5

买预售商品房 《预售许可证》不可少 7

为防开发商“反咬一口” 书面证据要保留 9

购房赠车库 面积少了也要赔 11

开发商偷梁换柱 13

购房转户口 大多是陷阱 15

开发商夸大宣传 消费者谨防上当 17

面积缩水起纠纷 多收房款应退还 19

谨防开发商利用阳台面积设陷阱 21

售楼书水分大 购房者要当心 23

“五证”用复印 买家要辨清 26

按揭购房要量力 以防不慎入陷阱 28

出卖方负有瑕疵担保义务 产权不完全可以要求退房 30

委托购房应有手续 代理权限要写清 32

房屋产权会随着员工的解聘而消失吗 34

房屋质量出问题 分清情况来处理 36

房屋买卖附条件 条件不符可解除 38

购买二手房 警惕“装修水分” 41

价格评估作弊后果自负 43

签约后建筑材料涨价 房价可以提高吗 45

交房日期已过 开发商无权扣钥匙 48

交钱容易入住难 “内部认购”易上当 50

当心开发商在合同空白处做手脚 52

交纳定金前切记签订书面认购协议 54

买二手房时留意办理保险变更手续 56

买共有房屋应征得全体共有人同意 58

没有经过登记的商品房预售合同是否有效 61

签约日期被更改 业主无故多付款 63

认购书中有陷阱 消费者须警惕 65

接收商品房要细心 及早发现问题少纠纷 67

为规避还债 低价转让房屋的行为无效 69

违约责任应明确 71

小心开发商利用“不可抗力”条款设陷阱 73

新房入住已两年 签约承诺未兑现 75

聪明反被聪明误 77

“一女”岂能“两嫁” 79

因贪小利入陷阱 无端损失三万元 82

预售房再转让 合同审查不可少 84

预售房位置有变 买方有权解除合同 86

预售人迟延交付房屋 遇房价上涨该如何处理 88

出售公有住房 共同居住人有优先购买权 90

共同出租人优于承租人的优先购买权 92

交付“定金”千万要谨慎 95

瞒报房价 打掉牙齿往肚里咽 97

切勿贪图便宜购买无证房屋 99

小心开发商违法多收维修基金 101

已购公房转卖有限制 购房者要当心 103

购买二手房 合同签订最重要 105

农村房屋切莫买 办不了产权钱白扔 107

开发公司“赠送”物业管理费纯属陷阱 109

偷来的房屋竟敢卖 八万块钱被骗走 111

二、房屋租赁中的陷阱防范与纠纷处理 113

中介有陷阱 合同看仔细 113

谨防非法中介机构虚构房源设圈套 115

房屋租赁陷阱多 小心一房租两户 118

两次租房都上当 虚假广告不可信 120

承租期满 承租人可以行使优先权 122

当心承租人利用房屋从事非法活动 124

拖欠租金合同解除 126

承租的公房是否能继承吗 128

单方提高租金法律不予保护 131

单位不得租用私房 出租人应留心审查以免受损 133

承租人购买新房应腾退承租房屋 135

房屋拆迁 租赁合同还有效吗 137

房屋闲置 出租人可收回使用权 139

房屋租赁合同中显失公平条款可变更 141

房屋租赁未登记备案无效 143

名为“借用”实为“租赁” 145

男方承租公房 离婚后女方是否有权承租 147

擅改承租房结构 租赁合同可解除 149

私自转租房屋损失自己赔 151

未定期限的租赁合同可以随时解除吗 153

未经共有人同意擅自出租房屋合同无效 155

未取得完全产权 房屋租赁有限制 157

有效租赁期间 房主岂能破门而入 159

租用房倒塌致损 出租人当赔 161

合同约定自由使用 违法承租理当搬出 163

“优先租赁权”不能对抗善意第三人 165

三、房屋赠与、借用、继承中的陷阱防范与纠纷处理 167

婚约解除 受赠的房屋应返还 167

借“赠房”作宣传 目的达到不兑现 169

口头赠与无凭证 受气夫妻无处归 171

为避税假赠与 偷鸡不成反蚀把米 173

房屋赠与应及时办理变更手续 175

夫妻共有房屋擅自赠予“第三者”无效 177

协议借房本合法 违约用房输官司 179

借用父母房岂能独占使用 181

擅改受托房屋损失当赔 183

婚前房产只属于一方所有吗 185

家庭房屋属共有 儿子岂能独享用 187

养子女有权继承养父母的房产 189

先放弃继承再接受赠与 逃避分房法不容 191

四、房屋装修与物业管理中的陷阱防范与纠纷处理 193

签完合同再装修 跑了和尚跑不了庙 193

电路安装可隐蔽 施工线路图不能少 195

急着装修房 合同也要细思量 197

装修选一流 保修期要明约定 199

装修材料虽好，环保达标更重要 201

样品虽好不可全信，验明货物再付款 203

借“维修”之名行“加盖”之实 205

楼道本属公共设施 岂能生火做饭 207

楼房采光权不容侵犯 209

泄私愤致他人房屋受损应予赔偿 211

物业管理公司不得随意设广告牌 213

试水通知太迟 家具被泡谁担责 215

电梯天天使 无须重交费 217

业主延交房费不该 物业停水停电不妥 219

五、房屋抵押中的陷阱防范与纠纷处理 221

有抵押不一定能受偿 221

幼儿园房屋不得作抵押 223

按揭商品房 无权设抵押 225

共有房屋设定抵押 应征得共有人同意 227

承租人对抵押房屋有优先购买权吗 229

征地内容违法 抵押权无法实现 232

六、房屋拆迁与土地使用中的陷阱防范与纠纷处理 234

房屋买卖不过户 拆迁补偿起纠纷 234

房屋代管人签订的拆迁补偿协议无效 237

欺骗他人拆房屋 造成损失当赔偿 240

拆迁房屋切莫买 242

稀里糊涂受罚 244

宅基地未经审批就建房 无法取得产权证 246

农村居民违章建房应拆除 248

村干部同意违法建房也受罚 250

用划拨土地建商品房无法办理产权证 252

用集体土地开发商品房 未办出让手续不能买 254

合法审批的宅基地岂容强占 257

改变土地用途受处罚 259

联合建房要合法 审批手续不可少 261

未及时行使权利 土地使用权归他人 263

宅基地不能随便转卖 265

未经发包人同意 私自转包集体土地无效 267

附：《中华人民共和国城市房地产管理法》 269

《城市房屋租赁管理办法》 281

《商品房销售管理办法》 288

《城市房屋拆迁管理条例》 298