如何进行投资评估PDF电子书下载

第1章 什么是投资评估 1

公司为什么进行投资 4

评估过程的八个步骤 5

需要考虑的问题 7

投资类型分析 10

资本预算程序 13

考虑环境因素——成本-收益分析(Cost Benefre Aualysis——CBA) 15

第2章 净现值法 19

投资评估的四个组成部分 22

介绍术语——货币的时间价值和现值 25

净现值法 28

简便方法 32

为投资评估技术制定标准 37

为什么经理们不用净现值法 38

第3章 其他评估方法 47

回收期法 50

回收期法的改进：贴现回收期法 52

账面价值平均收益率法或会计收益率法 54

内部报酬率法(The Internal Rate of Return-IRR) 58

盈利能力系数法 65

项目排序 67

怎样选择评估方法 69

资本约束下的项目排序 70

第4章 现金流的计算 77

第一部分 现金流的种类 82

第二部分 不同时期的相关现金流 93

第三部分 税收的影响 101

第5章 现金流的预测 113

第一部分 怎样处理通货膨胀 117

第二部分 怎样处理不确定性 123

第6章 案例研究 143

如何从这些案例分析中得到最大的收获 144

案例研究6.1 144

案例研究6.2 148

案例研究6.3 152

案例研究6.4 156

案例研究6.5 160

案例研究6.6 164

案例研究6.7 168

第7章 风险与不确定性——理论基础 173

资金来源 177

理论的重要性 177

风险与不确定性 177

股票融资的成本 178

资本资产定价模型(The Capital Asset Pricing Model-CAPM) 179

借入资金的成本 182

简化的加权平均资本成本法(Weighted Average Cost of Capital-WACC) 184

莫迪利亚尼(Modig Liani)和米勒(Miller)的理论 185

WACC变化的原因 188

债务融资对税收的影响 189

一种新的加权平均资本成本法 192

包括倒闭成本在内的财务危机成本 192

计算股票融资成本的其他方法 195

第8章 风险与不确定性——投资的资本成本 197

怎样计算贴现率 199

第一部分 假设项目完全依靠股票融资 199

第二部分 债务融资的影响 207

加权平均资本成本 207

在投资评估中的运用 208

考虑债务融资的影响 208

第9章 计算投资项目的终值 219

永续年金(或年金)法 221

什么是投资项目的终值 221

市盈率法 226

账面价值法 229

清算价值法 230

进一步的分析 232

第10章 如何说服别人接受净现值为正的投资项目 239

第一部分 验证这是一个正确的方案 243

第二部分 投资建议的宣传 252

第三部分 投资建议被批准之后 256

第11章 结语 263

最恰当的方法 264

投资评估过程所需要的信息 265

宣传投资建议的最佳方式 266

剔除无关的细节 266

判断力的重要性 267

什么情况下不能用净现值法 267

未来不确定的现金流可以用它们的预期值来代替 268

贴现率是已知的、不变的，是根据项目的风险程度确定的 269

另外一种方法：期权定价法 269

术语表 271