第1章 什么是投资评估 1
公司为什么进行投资 4
评估过程的八个步骤 5
需要考虑的问题 7
投资类型分析 10
资本预算程序 13
考虑环境因素——成本-收益分析(Cost Benefre Aualysis——CBA) 15
第2章 净现值法 19
投资评估的四个组成部分 22
介绍术语——货币的时间价值和现值 25
净现值法 28
简便方法 32
为投资评估技术制定标准 37
为什么经理们不用净现值法 38
第3章 其他评估方法 47
回收期法 50
回收期法的改进：贴现回收期法 52
账面价值平均收益率法或会计收益率法 54
内部报酬率法(The Internal Rate of Return-IRR) 58
盈利能力系数法 65
项目排序 67
怎样选择评估方法 69
资本约束下的项目排序 70
第4章 现金流的计算 77
第一部分 现金流的种类 82
第二部分 不同时期的相关现金流 93
第三部分 税收的影响 101
第5章 现金流的预测 113
第一部分 怎样处理通货膨胀 117
第二部分 怎样处理不确定性 123
第6章 案例研究 143
如何从这些案例分析中得到最大的收获 144
案例研究6.1 144
案例研究6.2 148
案例研究6.3 152
案例研究6.4 156
案例研究6.5 160
案例研究6.6 164
案例研究6.7 168
第7章 风险与不确定性——理论基础 173
资金来源 177
理论的重要性 177
风险与不确定性 177
股票融资的成本 178
资本资产定价模型(The Capital Asset Pricing Model-CAPM) 179
借入资金的成本 182
简化的加权平均资本成本法(Weighted Average Cost of Capital-WACC) 184
莫迪利亚尼(Modig Liani)和米勒(Miller)的理论 185
WACC变化的原因 188
债务融资对税收的影响 189
一种新的加权平均资本成本法 192
包括倒闭成本在内的财务危机成本 192
计算股票融资成本的其他方法 195
第8章 风险与不确定性——投资的资本成本 197
怎样计算贴现率 199
第一部分 假设项目完全依靠股票融资 199
第二部分 债务融资的影响 207
加权平均资本成本 207
在投资评估中的运用 208
考虑债务融资的影响 208
第9章 计算投资项目的终值 219
永续年金(或年金)法 221
什么是投资项目的终值 221
市盈率法 226
账面价值法 229
清算价值法 230
进一步的分析 232
第10章 如何说服别人接受净现值为正的投资项目 239
第一部分 验证这是一个正确的方案 243
第二部分 投资建议的宣传 252
第三部分 投资建议被批准之后 256
第11章 结语 263
最恰当的方法 264
投资评估过程所需要的信息 265
宣传投资建议的最佳方式 266
剔除无关的细节 266
判断力的重要性 267
什么情况下不能用净现值法 267
未来不确定的现金流可以用它们的预期值来代替 268
贴现率是已知的、不变的，是根据项目的风险程度确定的 269
另外一种方法：期权定价法 269
术语表 271