中国房地产企业发展报告 2007-2008PDF电子书下载

行业聚焦篇 1

转型时期房地产企业的核心竞争力——浅析转型时期房地产市场的主要特点及房地产企业的竞争力现状 1

转型时期如何培育我国房地产企业核心竞争力 3

解析宏观调控下房地产企业的核心竞争力 4

中国房地产企业如何应对外资挑战 7

综合报告篇 11

第一章　2006～2007年房地产政策回顾与分析、展望 11

第二章　2006～2007年房地产市场形势分析 24

第三章　2006～2007年房地产投资与融资状况分析 34

第四章　2006～2007年房地产开发与营销 43

企业综合篇 53

第一章　2007年中国房地产企业现状与展望 53

第二章　2007年重点城市、地区房地产企业整体分析 61

企业经典篇 75

第一章　房地产开发企业成功典范 75

北京住总集团有限责任公司 75

大庆油田房屋建设开发有限责任公司 75

北京大兴华房地产集团 77

东渡国际集团 78

时代发展企业集团有限公司 78

盛泰房地产开发集团 78

虹亚房地产开发集团有限公司 80

深圳鸿洲置业集团有限公司 81

天怡房屋建设开发有限责任公司 82

江苏星源房地产综合开发有限公司 82

江苏中凯房地产发展有限公司 83

京基集团 83

连云港久和置业投资发展有限公司 84

南京市城市建设开发（集团）有限责任公司 85

南京栖霞房地产开发有限公司 85

南京青和投资集团有限公司 86

宁波维科置业有限公司 87

陕西华宇实业有限公司 87

上海宝地置业有限公司 87

上海宝华企业集团 88

上海城投置地（集团）有限公司 89

深圳航空城（东部）实业有限公司 90

深圳泰然集团 90

深圳市振业（集团）股份有限公司 91

天津市津东房地产开发集团有限公司 91

安徽伟星置业有限公司 92

恒达房产开发（集团）有限公司 92

亿城集团 92

浙江金帝集团公司 93

上海中城企业（集团）有限公司 93

中惠（中国）置业集团有限公司 95

浙江中天发展控股集团有限公司 95

中茵集团 96

重庆华宇物业（集团）有限公司 96

华门房地产集团有限公司 96

上海城开 97

广州颐和集团有限公司 97

弘泽建设集团 98

中华企业股份有限公司 98

江西民生集团有限公司 99

大发集团有限公司 99

南昌铁路天集房地产开发有限责任公司 100

天津新华投资集团 101

中山市丽景房地产开发有限公司 101

上海江海置业有限公司 102

宿迁亿兆房地产有限公司 102

青岛房地产实业集团有限公司 102

金迅达集团 103

金利（南京）建设开发有限公司 103

淮安倚天置业有限公司 104

黑河华泰房地产开发有限责任公司 104

北京新华联恒业房地产开发有限公司 104

温州巨龙房地产开发有限公司 105

北京裕昌置业股份有限公司 105

广宇集团股份有限公司 106

浙江省赞成集团有限公司 106

翠屏国际集团控股有限公司 107

宁波联合建设开发有限公司 107

杭州开元房地产集团有限公司 108

内蒙古巨华房地产开发集团有限公司 108

华门房地产集团有限公司 108

第二章　地产英雄 110

徐树山 110

齐敦富 113

吴祖亮 115

陈国旋 116

姜广泉 118

高建荣 119

李爱君 120

沈孝丰 121

奚德驹 123

岑钊雄 125

牛瑞华 126

安忠勇 128

卢韬 129

王亮 129

王翔 130

傅军 130

李清达 131

叶表华 133

叶维坚 134

贾卧龙 134

唐燕 136

黄荣生 137

常鹏 138

沈伟 139

葛和凯 140

王巨团 140

徐群 142

第三章　经典楼盘开发典范 143

丽城乐意居 143

银浪新城银河家园 143

中凯国际大厦 143

世贸中心 144

奥斯博恩庄园 144

华宇·书香名邸 145

三亚·时代海岸 145

亿兆·夏阳银湖花园 145

圣福华名都苑、圣福华颐和苑 146

金会昌家园 147

颐和高尔夫庄园 148

久和·国际新城 149

民生·淮河新城 149

东岸 149

新华联·丽港 150

中天花园 151

华泰·滨江锦苑 152

实证分析篇 153

第一章　2007年中国房地产开发企业200强整体分析报告 153

2006年中国房地产企业200强与中国企业500强的对比分析 153

中国房地产企业200强整体分析 158

第二章　中国房地产三年销售100强整体分析报告（2004～2006） 165

第三章　一半是火焰，一半是海水——2008年中国房地产企业200强分析 168

统计数据篇 172

一、2007年中国房地产开发企业200强数据统计 172

二、2007年中国房地产三年销售100强数据统计 178

三、2007年中国房地产中介服务100强数据统计 181

四、2007年中国房地产企业200强资产增长率排序（部分） 186

五、2007年中国房地产企业200强从业人数排序（部分） 189

六、2007年中国房地产企业200强利润增长率排序（部分） 191

七、2007年中国房地产企业200强企业地区排序（部分） 194

八、2007年中国房地产企业200强人均利润排序（部分） 199

九、2007年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分） 201

十、2007年中国房地产企业200强人均资产排序（部分） 203

十一、2007年中国房地产企业200强所有者权益排序（部分） 205

十二、2007年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分） 207

十三、2007年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分） 209

十四、2007年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分） 211

十五、2007年中国房地产企业200强资产利润率排序（部分） 213

十六、2007年中国房地产企业200强资产收入利润率排序（部分） 217

十七、2007年中国房地产企业200强资产周转率排序（部分） 221

十八、2007年中国房地产企业200强资产总额排序（部分） 225

十九、2007年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分） 229

二十、2008年中国房地产企业200强基本情况一览 231

二十一、2008年中国房地产企业200强企业地区排序 237

二十二、2008年中国房地产企业200强利润排序前100名 243

二十三、2008年中国房地产企业200强利润增长率排序前100名 246

二十四、2008年中国房地产企业200强资产总额排序前100名 249

二十五、2008年中国房地产企业200强资产增长率排序前100名 252

二十六、2008年中国房地产企业200强所有者权益排序前100名 255

二十七、2008年中国房地产企业200强资产利润率排序前100名 258

二十八、2008年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分） 261

二十九、2008年中国房地产企业200强从业人数排序（部分） 263

三十、2008年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分） 265

三十一、2008年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分） 267

三十二、2008年中国房地产企业200强资产周转率排序前100名 269

三十三、2008年中国房地产企业200强资产收入利润率排序前100名 272

三十四、2008年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分） 275

三十五、2008年中国房地产企业200强人均资产排序（部分） 277

三十六、2008年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分） 279

三十七、2008年中国房地产企业200强人均利润排序（部分） 281

政策法规篇 283

财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知 283

廉租住房保障办法 283

关于进一步改进和完善报国务院批准城市建设用地审查报批工作的通知 287

国务院关于促进节约集约用地的通知 288

中华人民共和国国土资源部令 291

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知 297

关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见 297

建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 300

注册房地产估价师管理办法 302

注册建造师管理规定 306

建筑市场诚信行为信息管理办法 310

关于组织开展建筑施工安全专项整治工作的通知 312

关于组织开展全国建设工程质量监督执法检查的通知 314

国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知 315

土地储备资金财务管理暂行办法 316

廉租住房保障资金管理办法 318

关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报 321

关于建筑施工企业安全生产许可证有效期满延期工作的通知 323

关于进一步开展查处土地违法违规案件专项行动的通知 324

关于开展房地产市场秩序专项整治的通知 327

关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知 330

国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知 332

关于全国工程质量监督执法检查有关事项的通知 335

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 336

建设部关于落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》的实施方案 338

建设工程质量监督机构和人员考核管理办法 343

经济适用住房管理办法 345

绿色建筑评价标识管理办法（试行） 348

物业服务定价成本监审办法（试行） 349

国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 351

土地储备管理办法 353

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 355

国务院关于修改《物业管理条例》的决定 358

物业管理条例 359

外商投资建设工程服务企业管理规定 364

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 366

全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 369

国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定 374

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 374

中华人民共和国物权法 375

中国人民银行　中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知 389

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 391

中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存款准备金率和存贷款基准利率 392

中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存贷款基准利率 393

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 394

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 395

中国人民银行决定调整金融机构人民币存贷款基准利率 396

商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知 397

房屋登记办法 398

关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知 406

关于调整个人住房公积金贷款利率的通知 407

建设部　发展改革委　财政部　劳动保障部 国土资源部关于印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》的通知 408

关于贯彻实施《城乡规划法》的指导意见 409

关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见 412

关于加强廉租住房质量管理的通知 414

关于印发《城市低收入家庭住房保障统计报表制度》的通知 415

关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知 416

关于在住房公积金管理中使用组织机构代码的通知 420

关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见 421

国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知 422

附录 426

第一章　2007年中国房地产企业200强颁奖典礼 426

第二章　2007年中国房地产企业200强论坛 435