台北市地价问题之研究PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 研究目的 1

第二节 研究方法 4

第三节 研究范围 7

第二章 台北市地价现况 17

第一节 各地价区地价现况 17

壹、商业区地价 17

贰、住宅区地价 19

叁、工业区地价 21

肆、工商住宅混合区地价 22

伍、各地价区一般地价结构总述 22

第二节 路线地段地价现况举要 25

第三节 各行政区公告地价现况 28

第四节 公共设施保留地地价现况 32

第三章 台北市近年来地价之变动 35

第一节 商业区地价之变动 35

第一目 繁荣街道地价之变动 35

第二目 旧有街道地价之变动 41

第三目 新发展街道地价之变动 47

第二节 住宅区区段地价之变动 51

第三节 工业区区段地价之变动 55

第四节 现供农业使用尚未建筑地区地价之变动 59

第五节 各不同使用环境历年来地价结构之变动 63

第六节 台北市地价变动趋势之预测 71

第四章 影响台北市地价诸重要因素之分析 79

第一节 自然因素与地价 79

壹、市地位置与地价 79

贰、地形地势与地价 81

叁、基地地质与地价 82

肆、天然周期性灾害与地价 82

第二节 一般社会经济因素与地价 83

壹、人口因素与地价 83

贰、利率及土地纯收益与地价 89

叁、物价因素与地价 92

肆、国民所得与地价 97

伍、公共建设与地价 99

柒、土地投资与地价 101

陆、土地使用种类与地价 101

第三节 政治因素与地价 102

壹、市区规划利用与地价 103

贰、税制立法与地价 105

叁、规定地价方法与地价 112

肆、土地徵收与地价 113

伍、土地金融政策与地价 114

陆、房屋政策与地价 115

壹、心理因素与地价 116

第四节　其他因素与地价 116

贰、国际局势与地价 118

第五章 台北市地价问题及其对策 121

第一节 台北市地价问题之本质 121

第二节 台北市地价问题之影响 124

壹、地不能尽其利 124

贰、促成房屋恐慌 125

叁、妨碍公共建设 130

肆、阻止工商发展 132

陆、导致贫富不均 135

伍、加重国民负担 135

第三节 有关机关及专家学者对地价问题所提出之解决办法 136

壹、内政部地政司议定之措施 136

贰、台北市民政局地政处所提之办法 139

叁、台湾省民政厅地政局研议之方案 140

肆、行政院物价专案小组议定之办法 141

伍、经合会都市计划小组之建议 142

陆、经合会常驻顾问孟森夫人（Mrs.Monson）提出之意见 144

壹、合理订定规定地价步骤与方法 146

第四节 对台北市地价问题应采行之对策 146

贰、健全土地税制 173

叁、加强照价收买 182

肆、力行土地徵收 183

伍、加强土地金融政策 186

陆、研订房屋政策 187

柒、从速规划土地使用 188

捌、诱导游资投向生产事业 191

第六章 结论 195