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目录 1

第一章房地产业概论 1

第一节房地产业基本情况 1

第二节房地产的组织机构 17

第三节房地产开发企业的资质管理 20

第四节房地产开发概论 24

第五节房地产综合开发的效益 26

第六节房地产综合开发项目管理 31

第七节房地产开发项目的组织与组织设计 36

第八节城市规划概论 39

第九节国务院《城市规划条例》 40

第十节国家建委城市规划编制审批办法 45

第十一节国家建委城市规划定额指标规定 49

第十二节房地产开发区的规划设计管理 57

第十三节房地产开发工程勘察与设计 59

第十四节居住区开发设计规划 61

第十五节 国家计委基建设计工作管理办法 65

第十六节房地产开发的征地与拆迁概述 74

第十七节土地补偿和安置补助 78

第十八节房地产工程建设监理 86

第一节房地产工程可行性研究概论 96

第二章房地产工程可行性研究与招投标 96

第二节房地产工程可行性研究的阶段和内容 99

第三节房地产工程可行性研究中的经济分析方法 102

第四节房地产工程招标与投标 114

第三章房地产工程开发预测技术 120

第一节房地产工程开发与经营预测概论 120

第二节定性预测方法 122

第三节定量预测方法 124

第四章房地产工程开发决策技术 132

第一节 房地产工程开发决策概述 132

第二节确定型决策技术 135

第三节不确定型决策技术 137

第四节风险型决策技术 139

第五节决策树法 144

第六节房地产工程决策中的线性规划法 146

第七节匈牙利法决策技术 156

第五章房地产市场的经营与管理 159

第一节房地产市场的基本概念 159

第二节房地产市场分析 161

第三节 房地产业的经营 167

第四节房地产交易市场 177

第五节土地交易市场 182

第六节城市土地的经营管理 187

第七节外商投资企业土地使用管理 190

第八节城镇国有土地使用权的出让与转让 193

第九节房屋交易市场 196

第十节我国部分地区、城市近年来房产交易市场的商情 207

第十一节房地产产权 216

第十二节 房地产产籍 220

第十三节房屋租赁 225

第十四节房地产统计 229

第十五节 房地产价格评估概论 233

第十六节土地价格评估方法 238

第十七节房产价格评估方法 241

第六章房屋设备工程 247

第一节房屋设备概论 247

第二节 房屋给水设备与排水设备 248

第三节房屋供暖系统 255

第四节房屋空气调节设备 258

第五节供暖锅炉 261

第六节锅炉的水压试验、烘炉、煮炉及升压试验 268

第七节建筑电气设备 269

第八节 电梯设备 281

第九节建筑防雷与接地 292

第一节房屋修缮工程概述 297

第七章房屋修缮工程 297

第二节房屋建筑材料 302

第三节房屋修缮工程技术管理 310

第四节房屋修缮工程施工管理 312

第五节房屋修缮工程计划 314

第六节房屋完损等级、观察项目和成新标准 343

第一节房地产工程经营成本概述 356

第二节房地产开发资金运动 359

第三节房地产工程经营成本计划 363

第四节房地产工程经营成本分析、控制和核算 367

第五节房地产工程经营资金概论 376

第六节房地产资金中的固定资金 379

第七节房地产资金中的流动资金 384

第八节房地产资金中的专用资金 387

第九节房地产工程经济核算 390

第十节房地产建筑安装工程经济活动分析 393

第十一节房屋生产与销售的经济核算 395

第十二节房屋租赁、维修管理的经济核算 398

第十三节房地产工程利润 400

第十四节房地产增值 403

第十五节房地产融资 405

第十六节房地产现金流量与资金时间效益 409

第八章房地产工程经济 856