房地产法论PDF电子书下载

第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产法的概念和调整对象 1

第二节 房地产法律制度的产生和发展 5

第三节 房地产法的分类与体系 11

第四节 房地产法的性质与地位 15

第五节 房地产法的基本原则 18

第六节 房地产法学 22

第二章 房地产法律关系 29

第一节 房地产法律关系概述 29

第二节 房地产法律关系的构成要素 33

第三节 房地产法律事实 38

第四节 房地产权利 41

第一节 土地权利的概念 43

第三章 土地权利法律制度 43

第二节 土地所有权 59

第三节 土地他物权 67

第四章 中国的土地所有权制度 79

第一节 中国历史上的土地所有权制度 79

第二节 新中国的土地所有权制度 83

第三节 国家土地所有权 86

第四节 集体土地所有权 94

第五节 对现行土地所有权制度的反思和改革构想 102

第五章 土地使用权制度 109

第一节 土地使用权 109

第二节 土地使用权的种类 118

第三节 土地使用权的抵押 120

第四节 土地使用权的效力 125

第五节 土地使用权的取得和消灭 126

第六章 国家土地使用权的出让与转让 129

第一节 国家土地使用权转移的概念 129

第二节 城镇国有土地使用权的出让 132

第三节 城镇国有土地使用权出让合同 141

第四节 土地使用权的转让 150

第五节 土地使用权转让合同 155

第六节 土地使用权的期限和期满后的法律后果 161

第七章 划拔土地使用权 164

第一节 划拔土地使用权概述 164

第二节 划拔土地使用权的取得、行使和消灭 167

第三节 划拔土地使用权的转化 172

第四节 划拔土地使用权取得制度评说 177

第一节 集体土地使用权概述 183

第八章 农村集体经济组织土地使用权 183

第二节 农民耕地使用权及对耕地的特殊保护 204

第三节 农民宅基地使用权 213

第四节 农村集体土地使用权的改革构想 219

第九章 房屋所有权 228

第一节 房屋所有权概述 228

第二节 新中国房屋所有权的发生与发展 234

第三节 房屋所有权的取得 237

第四节 房屋所有权的变更和丧失 247

第五节 房屋所有权与其占用的土地使用权 250

第十章 城乡房屋所有权 255

第一节 城乡房屋所有权概述 255

第二节 国有房屋所有权及有关问题研究 260

第三节 农民个人房屋所有权 267

第四节 农业集体经济组织房屋所有权 270

第一节 房屋买卖 274

第十一章 房屋所有权的转让 274

第二节 房屋产权交换 318

第三节 房屋赠与、继承与遗赠 320

第十二章 房屋使用权的移转 326

第一节 房屋租赁 326

第二节 房屋出典 333

第三节 房屋借用 343

第十三章 房屋担保 347

第一节 房屋抵押 348

第二节 房屋让与担保 360

第十四章 我国的城镇住房制度改革 365

第一节 城镇住房制度改革的进程 365

第二节 现有房改政策所涉及的几种主要改革模式 369

第三节 房改中的土地权利法律关系 375

第四节 福利性实物分房的原则 377

第十五章 房地产开发 381

第一节 房地产开发概述 381

第二节 房地产开发企业 387

第三节 房地产开发的管理 393

第四节 房地产开发中的若干法律问题探讨 401

第十六章 城市房屋拆迁 415

第一节 城市房屋拆迁概述 415

第二节 房屋拆迁管理 418

第三节 房屋拆迁程序 422

第四节 房屋拆迁补偿 429

第五节 房屋拆迁安置 435

第六节 土地补偿与安置 440

第七节 房屋拆迁中的问题探索 443

第一节 房地产权属变动概述 448

第十七章 房地产权属变动公示制度 448

第二节 房地产权属登记 455

第三节 我国登记制度的选择与构建 459

第十八章 建筑物区分所有权 466

第一节 建筑物区分所有权概述 466

第二节 建筑物区分所有权人的专有权 476

第三节 建筑物区分所有权人的共有权 480

第四节 建筑物区分所有权人的成员权 487

第五节 建筑物区分所有权的本土化设想 492

第十九章 物业管理 497

第一节 物业管理概述 497

第二节 物业管理法律关系 500

第三节 物业管理公司与业主委员会 503

第四节 物业管理的内容 508

第五节 物业管理费 514

第二十章 房地产市场中介服务 518

第一节 房地产市场中介服务概述 518

第二节 中介人的资格 521

第三节 中介法律关系的内容 524

第二十一章 港、澳、台地区的房地产法律制度 526

第一节 香港房地产法律制度 526

第二节 澳门房地产法律制度 540

第三节 台湾房地产法律制度 546

第二十二章 涉外房地产法律关系 553

第一节 涉外房地产法律关系概述 553

第二节 调整涉外房地产法律关系的法律及有关政策 556

第三节 历史上对外国人在华房地产的法律政策及遗留问题的处理 570

第二十三章 房地产纠纷和违反房地产法律的责任 573

第一节 房地产纠纷 573

第二节 违反房地产法律的责任 577