投资建筑合同范本应用手册PDF电子书下载

第一部分 工程咨询合同 1

一、工程咨询合同范本 1

工程咨询服务协议书 1

工程咨询服务协议书通用条件 2

工程咨询服务协议书专用条件 7

二、工程咨询合同应用指南 27

(一)工程咨询合同 27

(二)工程咨询合同的形式 27

(三)工程咨询合同的基本条款 28

(四)合同签定应注意的问题 32

第二部分 可行性研究合同 33

一、可行性研究合同范本 33

建设工程可行性研究合同 33

二、可行性研究合同应用指南 35

(一)可行性研究合同的背景条件和基本条款 35

(二)合同应注意的问题 35

第三部分 建设用地合同 37

一、建设用地合同范本 37

建设工程征用土地合同 37

国有土地使用权出让合同 40

国有土地成片开发使用权出让合同 45

国有宗地土地使用权出让合同 52

二、建设用地合同应用指南 58

(一)建设用地及其形式 58

(二)建设用地合同的基本条款 58

第四部分 房地产开发与房屋拆迁安置补偿合同 60

一、房地产开发与房屋拆迁安置补偿合同范本 60

房产开发合同 60

房地产项目合作开发合同 62

房地产项目转让合同 65

房地产估价合同 70

房屋拆迁安置补偿合同 71

建设工程拆迁房屋合同 74

房屋拆迁承包合同 75

二、房屋拆迁安置补偿合同应用指南 79

(一)房屋拆迁安置补偿合同概念 79

(二)拆迁安置补偿合同的主要内容 79

(三)签订房屋拆迁合同需要注意的问题 80

第五部分 建设工程勘察、设计合同 85

一、建设工程勘察、设计合同范本 85

建设工程勘察合同(一) 85

建设工程勘察合同(二) 89

建设工程设计合同(一) 95

建设工程设计合同(二) 100

二、建设工程勘察、设计合同应用指南 105

(一)建设工程勘察、设计合同概念 105

(二)建设工程勘察、设计合同的构成 105

(三)建设工程勘察设计合同 105

(四)签订合同应注意的问题 106

第六部分 建设工程监理合同 108

一、建设工程委托监理合同范本 108

建设工程委托监理合同 108

二、建设工程委托监理合同应用指南 115

(一)建设监理合同 115

(二)建设监理合同的形式 115

(三)建设监理合同的基本条款 115

(四)签订合同应注意的问题 119

第七部分 建筑安装工程承包合同 120

一、建筑安装工程承包合同范本 120

建筑安装工程承包合同 120

建筑安装工程分包合同(一) 126

建筑安装工程分包合同(二) 126

二、建筑安装工程承包合同应用指南 131

(一)建筑安装工程承发包合同 131

(二)建筑安装工程承发包合同的签订条件 131

(三)建筑安装工程承发包合同的基本条款 131

(四)应注意的内容 132

(五)应注意的问题 133

第八部分 建设工程施工合同 134

一、建设工程施工合同范本 134

建设工程施工合同 134

建设工程施工合同条件 158

建设工程施工合同协议条款 169

二、建设工程施工合同应用指南 173

(一)建设工程施工合同 173

(二)建设工程施工合同的组成及形式 173

(三)建设工程施工合同签订的条件 173

(四)建设工程施工合同的基本条款 173

(五)签订合同应注意的问题 174

第九部分 建筑安装与市政工程合同 176

一、建设安装与市政工程合同范本 176

工程安装合同 176

承揽合同(一) 177

承揽合同(二) 179

电力建设工程施工合同 180

电力建设工程施工合同条件 180

电力建设工程施工合同协议条款 195

港口工程施工合同 210

水利水电土建工程施工合同 224

水利工程建设监理合同 267

水利工程建设监理合同书 267

通用合同条款 268

专用合同条款 273

合同附件 275

二、建设安装与市政工程合同应用指南 278

(一)签订建筑安装与市政工程合同的条件 278

(二)合同的基本条款 278

(三)合同应注意的问题 278

第十部分 建筑劳动人事合同 280

一、劳动合同书范本 280

劳动合同书 280

全民所有制劳动合同制职工劳动合同 287

集体劳动合同 289

城镇集体所有制劳动合同制职工劳动合同 293

乡村集体所有制企业职工劳动合同 296

私营企业职工劳动合同 299

中外合资经营企业劳动合同 303

外商投资企业劳动合同书 306

二、劳动合同书应用指南 308

(一)建筑劳动人事合同 308

(二)建筑劳动人事合同的法律特征 308

(三)建筑劳动人事合同的形式 308

(四)建筑劳动人事合同的基本条款 308

第十一部分 建筑材料设备合同 311

一、建筑材料设备合同范本 311

分期付款机器买卖合同 311

一般商品买卖合同 312

水泥购销合同 314

建材订货合同 315

机器买卖合同 319

木材买卖(订货)合同 320

赊欠买卖合同 321

分期付款买卖合同 322

二、建筑材料设备合同应用指南 323

(一)合同的背景条件 323

(二)基本条款 323

(三)合同应注意的问题 324

第十二部分 建筑借款合同 326

一、建筑借款合同范本 326

基本建设借贷合同 326

技术改造借贷合同 327

借款担保合同 331

留置担保合同 333

借款质押担保合同 334

流动资金借贷合同 336

固定资产外汇借贷合同 338

流动资金外汇借贷合同 341

二、建筑借款合同应用指南 344

(一)签订借贷合同的背景条件 344

(二)合同的基本条款 344

(三)合同应注意的问题 344

第十三部分 商品房买卖合同 346

一、商品房买卖合同范本 346

商品房买卖合同 346

房地产买卖合同 354

二、商品房买卖合同应用指南 356

(一)商品房购销行为特点 356

(二)合同的主要内容 357

(三)订立商品房买卖合同需注意的问题 358

(四)订立商品房购销合同的若干技术问题 361

第十四部分 旧房屋买卖合同 364

一、房屋买卖合同范本 364

房屋买卖合同 364

房屋互易合同 365

二、房屋买卖应用指南 367

(一)旧房屋买卖合同 367

(二)合同的主要内容 367

(三)订立旧房屋买卖合同需注意的问题 367

(四)订立旧房屋买卖合同中的若干技术问题 370

第十五部分 房屋租赁合同 372

一、房屋租赁合同范本 372

房屋租赁合同(一) 372

房屋租赁合同(二) 374

房屋租赁合同(三) 376

房屋租赁合同(四) 377

房屋租赁合同(五) 379

商品房租赁合同 382

房屋转租合同 384

房地产租赁契约 385

二、房屋租赁合同应用指南 387

(一)房屋租赁合同 387

(二)房屋租赁合同的主要内容 387

(三)订立房屋租赁合同应注意的问题 387

第十六部分 房地产抵押合同 390

一、房地产抵押合同范本 390

房地产抵押合同 390

物业股权抵押合同 393

动产抵押合同 396

二、房地产抵押合同应用指南 405

(一)房地产抵押的概念 405

(二)房地产抵押合同的基本条款 405

(三)订立房地产抵押合同的法律依据 406

第十七部分 房地产代理(中介)合同 407

一、房地产代理销售合同范本 407

房地产代理销售合同 407

二、房地产代理销售合同应用手册 410

(一)房地产代理的概念及形式 410

(二)房地产代理合同的主要内容 410

(三)签订房地产代理销售合同应当注意的几个问题 410

第十八部分 建筑保险合同 413

一、建筑工程保险合同范本 413

建筑工程一切险保险合同 413

建筑工程一切险条款 413

建筑工程第三者责任险条款 414

建筑工程一切险投保申请书 415

建筑工程一切险保险单 417

二、建筑工程保险合同应用指南 419

(一)建筑保险合同 419

(二)建筑保险合同的具体形式 419

(三)建筑保险合同的基本条款 419

第十九部分 建筑装饰装修合同 421

一、建筑装饰工程施工合同范本 421

建筑装饰工程施工合同(甲种本) 421

建筑装饰工程施工合同(乙种本) 436

家庭居室装饰装修工程施工合同 441

二、建筑装饰工程施工合同应用指南 454

(一)背景条件 454

(二)基本条款 454

(三)应注意的问题 454

第二十部分 建筑保修合同 457

一、建筑保修合同范本 457

修缮修理合同 457

二、建筑保修合同应用指南 459

(一)背景条件 459

(二)基本条款 459

(三)应注意的问题 459

第二十一部分 物业管理合同 462

一、物业管理委托合同范本 462

物业管理委托合同(一) 462

物业管理委托合同(二) 467

住宅区管理委托合同 469

物业管理服务合同 485

供用电合同(一) 491

供用电合同(二) 496

供用电合同(三) 501

高压供用电合同 504

低压供用电合同 510

临时供用电合同 514

趸购电合同 518

委托转供电协议 523

供用水合同(一) 525

供用水合同(二) 529

供用气合同(一) 530

供用气合同(二) 532

供用气合同(三) 534

供用气合同(四) 535

供用热力合同(一) 538

供用热力合同(二) 539

二、物业管理委托合同应用指南 542

(一)物业管理和物业管理的概念 542

(二)委托物业管理的当事人 542

(三)物业管理的对象和形式 542

(四)委托物业管理合同的主要内容 543

(五)订立委托物业管理合同应注意的问题 543

第二十二部分 国际工程承包合同 546

一、国际工程承包合同范本 546

国际土木建筑工程承包合同 546

民用工程合同 580

业主/咨询工程师标准服务协议书 594

业主/咨询工程师标准服务协议书条件 596

土木工程施工合同条件 604

国际工程承包合同 639

土木建筑工程投标书 640

土木建筑工程履约保证书 642

二、国际工程承包合同范本 643

(一)国际工程承包方式 643

(二)国际工程承包合同的特点与类型 643

(三)订立国际工程承包合同的原则和程序 644

(四)国际工程承包合同的内容 644

(五)国际工程承包合同的条款 645

(六)国际工程承包合同的履行和不履行 645

第二十三部分 建筑招投标与合同 647

一、建筑招标投标合同书范本 647

建筑安装工程招标书 647

建筑安装工程投标书(标函) 649

二、建筑招投标与合同应用指南 651

第一节 建筑招标投标 651

第二节 招标投标程序 651

(一)招标投标的工作阶段、任务及内容 651

(二)招标投标程序实例——施工招标程序 651

第三节 投资项目设计招标投标 652

(一)招标单位应具备的条件 652

(二)招标文件的内容 652

(三)投标申请书和投标书的内容 653

(四)评标定标 653

第四节 投资项目施工招标投标 653

(一)招标单位和项目应具备的条件 653

(二)招标文件的内容及相应的规定 654

(三)标底 654

(四)投标 655

(五)开标、评标与定标 655

(六)处罚 656

第五节 投资项目设备招标投标 656

(一)招标单位的条件 656

(二)招标文件的内容 657

(三)投标 657

(四)开标、评标和定标 658

第二十四部分 建筑工程索赔与合同 659

第一节 建筑工程索赔与合同概述 659

(一)建筑工程索赔的概念 659

(二)索赔的证据和依据 659

(三)索赔发生的原因 659

(四)索赔与合同的关系 663

(五)索赔在建筑工程合同中的作用 663

第二节 国际工程承包中的索赔管理 663

(一)承包人向业主的索赔 664

(二)业主向承包人的索赔 664

第二十五部分 合同与建设合同基础 665

第一节 合同与合同法 665

(一)合同的概念和法律特征 665

(二)合同法的概念、适用范围和基本原则 665

第二节 合同的订立、形式和内容 667

(一)合同订立的概述 667

(二)合同的形式 667

(三)合同的内容 668

第三节 合同的效力 669

(一)合同的生效 669

(二)附条件的合同 669

(三)附期限的合同 669

(四)限制民事行为能力人订立的合同 669

(五)无代理权人以他人名义订立的合同 669

(六)法定代表人、负责人超越权限所订立的合同 670

(七)无处分权的人处分他人财产的合同 670

(八)无效合同和无效免责条款 670

(九)可撤销、可变更合同 670

(十)无效的合同和被撤销的合同的效力 671

(十一)合同中解决争议方法条款的效力 671

(十二)无效合同和被撤销合同的法律后果 671

第四节 合同的履行 671

(一)合同履行的原则 671

(二)对合同条款的补充性规定 671

(三)向第三人履行及第三人代为履行 672

(四)履行顺序和履行中的抗辨权 672

(五)不安抗辨权及其效力 672

(六)债权的保全 673

第五节 合同的变更和转让 673

(一)变更合同的条件 673

(二)债权的转让 674

(三)债权转让时从权利的转移 674

(四)抗辨权和抵消权 674

(五)债务的承担 674

(六)债权转让和债务承担 674

第六节 合同权利义务的中止 675

(一)合同终止的原因 675

(二)合同解除的形式、期限、解除权的行使方式及法律后果 675

(三)债务抵消 676

(四)提存 676

第七节 违约责任 676

(一)违约行为的形态和违约责任的方式 676

(二)对金钱债务和非金钱债务的违约责任 676

(三)不当履行应承担的违约责任 677

(四)当事人对不履行或者不当履行的救济 677

(五)损失赔偿额的确定以及赔偿额的最高限制 677

(六)违约金、赔偿金和定金 677

(七)不可抗力 677

(八)非违约方的减损义务 678

(九)双方违约和因第三人的原因造成的违约责任 678

(十)违约损害赔偿责任 678

第八节 合同的解释 678

(一)合同的解释方法 678

(二)涉外合同的法律适用 678

(三)解决合同争议的方式 679

(四)国际货物买卖合同和技术进出口合同产生争议的诉讼时效 679