城市房地产管理法讲话PDF电子书下载

第一讲 城市房地产管理法立法概况 1

一、立法的必要性和可行性 1

二、立法的指导思想和原则 4

三、立法过程和本法的主要内容 5

四、房地产业管理体制、法律名称和适用范围 6

第二讲 房地产开发用地供应制度 12

一、房地产开发用地供应制度概述 12

二、土地使用权出让 14

三、土地使用权划拨 19

第三讲 房地产开发制度 23

一、房地产开发的概念与特点 23

二、房地产开发的基本原则和要求 26

三、房地产开发企业的性质及设立条件 30

第四讲 房地产转让制度 33

一、房地产转让的概念及一般规定 33

二、房地产转让的条件及要求 36

三、商品房预售和“炒楼花” 40

第五讲 房地产抵押制度 45

一、房地产抵押的概念 45

二、房地产抵押权的设定 46

三、房地产抵押的办理 49

四、房地产抵押优先受偿的规定 50

一、房屋租赁的概念 52

第六讲 房屋租赁制度 52

二、房屋租赁合同 53

三、住宅用房租赁 55

四、非住宅用房租赁 58

第七讲 房地产中介服务制度 60

一、房地产中介服务与中介服务机构 60

二、房地产中介服务机构的设立 62

三、房地产价格评估人员资格认证 65

第八讲 房地产权属登记管理制度 68

一、房地产权属登记的概念及必要性 68

二、土地使用权登记 71

三、房屋所有权登记 73

四、房地产抵押登记和过户登记 75

五、房地产权属证书 76

第九讲 涉外房地产制度 78

一、外商投资企业用地制度 78

二、外商投资开发经营房地产制度 83

三、涉外私房管理制度 87

第十讲 房地产法律责任 89

一、房地产法律责任概述 89

二、房地产法律责任的具体规定 90

附录：1．中华人民共和国城市房地产管理法 95