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第1章 概论 1

1.1 工程估价的概念 1

1.1.1 工程估价的基本概念 1

1.1.2 工程估价的起源与发展 1

1.2 工程估价的特点 3

1.2.1 工程建设项目的划分 3

1.2.2 工程估价的特点 3

1.2.3 工程估价的意义 4

1.3 工程估价的内容、程序与估价原则 5

1.3.1 工程估价的内容 5

1.3.2 工程估价的程序 6

1.3.3 工程估价的原则 7

1.4 估价师的素质要求 7

习题 8

第2章 投资估算 9

2.1投资估算的阶段划分 9

2.1.1投资估算概述 9

2.1.2投资估算的阶段划分 10

2.2投资估算的编制方法 11

2.2.1投资估算的编制依据与原则 11

2.2.2投资估算的编制方法 12

2.2.3投资估算的审查 21

习题 22

第3章 设计概算 23

3.1设计概算的基本概念 23

3.2 概算定额与概算指标 23

3.3 设计概算的编制方法 24

3.3.1 单位工程概算的编制方法 24

3.3.2 单项工程综合概算的编制方法 29

3.3.3 建设项目总概算的编制方法 29

3.4设计概算的审查 32

3.4.1设计概算的审查内容 32

3.4.2设计概算的审查方法与步骤 32

习题 33

第4章 建筑工程施工图预算的编制 35

4.1 建筑工程基础定额 35

4.1.1 劳动定额 35

4.1.2 材料消耗定额 37

4.1.3 机械台班定额 38

4.2 施工图预算中人工、材料、机械台班消耗量的确定 39

4.2.1 人工工日消耗量的确定 39

4.2.2 材料消耗量的确定 40

4.2.3 机械台班消耗量的确定 40

4.3 建筑工程预算单位估价表的构成 40

4.3.1 建筑工程人工、材料、机械台班单价的构成 40

4.3.2 单位估价表的编制 41

4.4 预算定额的应用 42

4.4.1 定额的套用 42

4.4.2 定额的换算 43

4.4.3 定额的补充 44

4.5 建筑工程预算费用 45

4.5.1 直接工程费 45

4.5.2 间接费 47

4.5.3 利润 48

4.5.4 税金 48

4.5.5 施工图预算的计算程序 49

4.6 施工图预算的编制 49

4.6.1 施工图预算的编制依据与内容 49

4.6.2 施工图预算的编制方法与步骤 50

4.6.3 施工图预算书的编制 52

习题 53

第5章 建筑面积计算规则 54

5.1 计算建筑面积的范围与方法 54

5.1.1 建筑面积 54

5.1.2 建筑面积的计算规则 54

5.2 不计算建筑面积的范围 61

5.3 建筑面积计算实例 61

习题 63

第6章 施工图预算工程量的计算规则 64

6.1 土石方工程 64

6.1.1 土石方工程的工作内容 64

6.1.2 土石方工程量计算规则 65

6.2 桩基础工程 73

6.2.1 桩基础及桩的分类 73

6.2.2 桩基础工程量计算规则 74

6.3 砖石工程 77

6.3.1 砖石工程的工作内容及一般规定 77

6.3.2 砖砌体工程量计算规则 78

6.3.3 砌石 87

6.4 脚手架工程 89

6.4.1 脚手架的种类 89

6.4.2 脚手架计算规则 89

6.5 混凝土和钢筋混凝土工程 92

6.5.1 混凝土和钢筋混凝土工程的工作内容及一般规定 92

6.5.2 现浇混凝土构件 93

6.5.3 预制混凝土构件 105

6.5.4 钢筋工程 106

6.6 金属结构工程 111

6.6.1 金属结构工程概述及主要工作内容 111

6.6.2 金属结构工程的工程量计算规则 113

6.7 木结构工程 114

6.7.1 木结构工程概述 114

6.7.2 木门窗工程量计算规则 115

6.7.3 木屋架工程量计算规则 116

6.7.4 其他木结构工程量计算规则 120

6.8 楼地面工程 120

6.8.1 楼地面工程的工作内容 120

6.8.2 楼地面工程的工作量计算规则 121

6.9 屋面及防水工程 122

6.9.1 屋面工程 122

6.9.2 防水工程 126

6.10 防腐、保温隔热工程 127

6.10.1 防腐与保温隔热工程的基本内容 127

6.10.2 防腐与保温隔热工程的工程量计算规则 128

6.11 装饰工程 129

6.11.1 楼地面装饰工程 129

6.11.2 墙柱面装饰工程 130

6.11.3 天棚装饰工程 132

6.11.4 门窗装饰工程 133

6.11.5 油漆、涂料装饰工程 134

习题 136

第7章 施工图预算的审查 140

7.1 施工图预算的审查的意义和内容 140

7.1.1 施工图预算的审查的意义 140

7.1.2 施工图预算的审查的内容 140

7.2 施工图预算的审查方式与方法 142

7.2.1 施工图预算的审查方式 142

7.2.2 施工图预算的审查方法 142

习题 148

第8章 工程招投标阶段的工程估价 149

8.1 土木工程招标投标概述 149

8.1.1 基本概念 149

8.1.2 招标投标方式 149

8.1.3 招标投标程序 150

8.2 工程标底的估算 152

8.2.1 国内工程标底的估算方法 152

8.2.2 国际工程中工程量清单的编制方法 154

8.3 工程标价的估算 158

8.3.1 国内工程标价的估算方法 158

8.3.2 国际工程标价的估算方法 159

8.3.3 投标技巧与策略 166

习题 173

第9章 计算机的工程造价中的应用 174

9.1 计算机简述 174

9.1.1 计算机的特点 174

9.1.2 计算机的应用 175

9.2 工程造价管理信息系统 176

9.2.1 建筑工程概算计算机辅助管理系统 176

9.2.2 建筑工程预算计算机辅助管理系统 179

习题 182

附录1 办公楼土建工程施工图预算说明 183

附录2 小商店土建工程施工图预算说明 206

参考文献 217