房地产经济专业知识与实务 中级PDF电子书下载

考试大纲 1

第一章　房地产经济基本理论 10

第一节　区位理论 10

第二节　供求理论 20

第三节　地租地价理论 25

第四节　城市化理论 27

第二章　房地产征收征用 35

第一节　房地产征收征用概述 35

第二节　房地产征收的前提条件 37

第三节　房地产征收的权限和程序 38

第四节　房地产征收的补偿和安置 42

第三章　建设用地使用制度 51

第一节　建设用地概述 51

第二节　国有建设用地使用权划拨和有偿使用 53

第三节　国有建设用地使用权转让 62

第四节　国有建设用地使用权出租 64

第五节　国有建设用地使用权抵押 66

第六节　国有建设用地使用权收回和终止 69

第七节　闲置国有建设用地的处置 70

第八节　集体建设用地使用制度 71

第四章　房地产市场调研 78

第一节　房地产市场调研概述 78

第二节　房地产市场调研的内容 80

第三节　房地产市场调研资料的搜集 82

第四节　房地产市场调研的类型和方法 86

第五节　房地产市场分析和预测 90

第五章　房地产投资项目经济评价 101

第一节　房地产投资概述 101

第二节　资金的时间价值及等值计算 105

第三节　房地产投资项目的现金流量 115

第四节　房地产投资项目的财务报表 119

第五节　房地产投资项目经济评价指标和方法 130

第六章　房地产投资项目不确定性分析 141

第一节　房地产投资项目不确定性分析概述 141

第二节　房地产投资项目盈亏平衡分析 142

第三节　房地产投资项目敏感性分析 147

第四节　房地产投资项目风险分析 152

第七章　房地产投资项目方案比选 170

第一节　房地产投资项目方案比选概述 170

第二节　计算期相同的互斥方案比选 171

第三节　计算期不同的互斥方案比选 178

第四节　房地产投资项目可行性研究报告 183

第八章　房地产开发项目管理 193

第一节　房地产开发项目管理概述 193

第二节　房地产开发项目招投标 197

第三节　房地产开发项目进度管理 201

第四节　房地产开发项目投资管理 202

第五节　房地产开发项目质量管理 204

第六节　房地产开发项目合同管理 208

第九章　房地产市场营销 214

第一节　房地产市场营销概述 214

第二节　房地产渠道策略 217

第三节　房地产价格策略 221

第四节　房地产促销策略 227

第五节　房地产市场营销方案 237

第十章　房地产估价 241

第一节　房地产估价的市场法 241

第二节　房地产估价的成本法 247

第三节　房地产估价的收益法 254

第四节　房地产估价的假设开发法 260

第五节　房地产估价报告 265

第十一章　物业管理 270

第一节　业主和业主大会 270

第二节　管理规约 274

第三节　物业服务企业 277

第四节　物业管理招投标 280

第五节　物业服务合同 285

第六节　物业服务收费 288

第七节　住宅专项维修资金 290

第十二章　房地产金融 297

第一节　房地产金融概述 297

第二节　房地产抵押贷款 299

第三节　房地产证券化 310

第四节　房地产信托 314

第五节　房地产保险 316

第十三章　房地产税收 323

第一节　房地产税收概述 323

第二节　耕地占用税 324

第三节　城镇土地使用税 325

第四节　房产税 326

第五节　契税 327

第六节　土地增值税 328

第七节　相关税收 330