房地产投资分析PDF电子书下载
- 电子书积分:10 积分如何计算积分?
- 作 者:袁伟伟主编;潘玥舟副主编
- 出 版 社:北京:中国轻工业出版社
- 出版年份:2015
- ISBN:9787518406661
- 页数:206 页
绪论 1
一、房地产与房地产业 1
二、房地产投资 4
三、房地产投资分析 11
【知识总结】 14
【复习思考题】 15
模块一 房地产市场分析 16
学习单元一 房地产市场概述 16
一、房地产市场的概念 16
二、房地产市场的特点 16
三、房地产市场的分类 19
四、房地产市场的功能 20
五、房地产市场供求的影响因素 21
学习单元二 房地产市场分析 23
一、房地产市场分析的必要性 23
二、房地产市场分析的层次 24
三、房地产市场分析的内容 25
四、不同使用目的下房地产市场分析的特点 26
学习单元三 房地产市场调查 28
一、房地产市场调查的内容 28
二、房地产市场调查的步骤 30
三、房地产市场调查的方法 32
学习单元四 房地产市场预测 34
一、房地产市场预测的种类 34
二、房地产市场预测的程序 35
三、房地产市场预测的方法 37
【知识总结】 42
【复习思考题】 44
模块二 房地产投资环境分析 45
学习单元一 房地产投资环境概述 45
一、房地产投资环境的概念 45
二、房地产投资环境的特点 46
三、房地产投资环境分析的意义 46
学习单元二 房地产投资环境分析的内容 47
一、自然地理环境 47
二、经济环境 47
三、社会环境 48
四、法律环境 49
五、政治环境 49
六、基础设施环境 49
学习单元三 区位条件分析 50
一、区位分析的内容 50
二、区位的影响因素 52
三、不同类型房地产区位分析 53
学习单元四 房地产投资环境的评价 56
一、房地产投资环境评价的原则 56
二、房地产投资环境评价的标准 57
三、房地产投资环境评价的方法 58
【知识总结】 62
【复习思考题】 64
模块三 资金时间价值与房地产项目融资分析 65
学习单元一 资金时间价值 65
一、资金时间与价值概述 65
二、资金时间价值的基本计算公式 66
学习单元二 房地产项目融资分析 72
一、房地产融资的含义 72
二、房地产融资的类型 73
三、房地产融资的作用 74
【知识总结】 75
【复习思考题】 75
模块四 房地产投资项目可行性研究 76
学习单元一 房地产投资项目可行性研究概述 76
一、可行性研究的分类 76
二、房地产项目可行性研究的含义和目的 79
三、房地产项目可行性研究的内容 80
四、房地产项目可行性研究的作用 82
学习单元二 可行性研究报告的编制 84
一、资料搜集 84
二、编制要求 87
三、编制程序 88
学习单元三 房地产开发项目贷款评估 90
一、房地产开发项目贷款评估的基本概念 90
二、房地产开发项目贷款评估的主要内容 91
学习单元四 房地产投资项目可行性研究报告的撰写 95
一、房地产投资项目可行性研究报告的基本构成 95
二、房地产投资项目可行性研究报告的主要内容 97
【知识总结】 98
【复习思考题】 100
模块五 房地产投资财务分析 101
学习单元一 房地产投资财务分析概述 101
一、房地产投资财务分析的含义 101
二、房地产投资财务分析的内容与步骤 101
三、房地产投资财务分析的目标、原理与程序 103
四、房地产投资财务分析过程中常用的方法 107
五、房地产投资财务分析的意义 108
学习单元二 房地产投资财务数据估算 108
一、房地产开发项目销售(营业)收入的估算 108
二、成本费用及税金估算 109
三、房地产开发项目总成本费用的估算 118
学习单元三 房地产投资财务分析指标 121
一、房地产投资财务分析指标体系 121
二、反映项目盈利能力的指标 122
三、反映项目清偿能力的指标 126
学习单元四 房地产投资财务分析基本报表 128
一、现金流量表 128
二、利润表 130
三、资产负债表 135
四、资金来源与运用表 136
【知识总结】 139
【复习思考题】 140
模块六 房地产投资不确定性分析 141
学习单元一 不确定性分析概述 141
一、不确定性分析的定义及产生不确定性的原因 141
二、房地产投资项目的主要不确定因素 142
三、房地产投资不确定性分析的含义 146
四、不确定性分析的方法与作用 146
学习单元二 盈亏平衡分析 147
一、盈亏平衡分析概述 147
二、非线性盈亏平衡分析 148
三、线性盈亏平衡分析 149
学习单元三 敏感性分析 151
一、敏感性分析概述 151
二、单因素敏感性分析 154
三、多因素敏感性分析 155
四、敏感性分析的优缺点 156
学习单元四 概率分析 157
一、概率分析的含义 157
二、概率分析的一般步骤 157
三、期望值、离散度、变异系数 158
四、置信区间与置信概率 159
【知识总结】 160
【复习思考题】 163
模块七 房地产投资风险分析 164
学习单元一 房地产投资风险概述 164
一、风险概述 164
二、房地产投资风险 165
学习单元二 房地产投资风险识别 167
一、德尔菲法 167
二、头脑风暴法 169
三、幕景分析法 170
四、故障树分析法 171
学习单元三 房地产投资风险估计与评价 173
一、期望值分析法 173
二、蒙特卡罗模拟法 176
三、层次分析法 177
学习单元四 房地产投资风险管理 180
一、风险管理概述 180
二、风险预防 181
三、风险回避 181
四、风险转移 181
五、风险自留 182
六、风险组合 182
【知识总结】 183
【复习思考题】 184
模块八 房地产投资决策分析 185
学习单元一 房地产投资项目投资决策概述 185
一、房地产投资决策的含义 185
二、房地产投资决策的程序 186
三、房地产投资决策的准则 186
四、房地产投资决策的类型 188
学习单元二 房地产投资项目方案比选 189
一、房地产投资项目方案比选的含义 189
二、房地产投资项目方案的类型 189
三、房地产投资项目方案比选的指标 191
四、方案比选的其他方法(多目标决策法) 194
学习单元三 不同类型方案的比选 195
一、互斥型方案的比选 195
二、独立型方案的比选 197
三、混合型方案的比选 198
学习单元四 房地产投资决策方法的新发展 201
一、层次分析法 201
二、定性分析法 204
三、实物期权法 204
【知识总结】 205
【复习思考题】 205
参考文献 206
- 《水面舰艇编队作战运筹分析》谭安胜著 2009
- 《分析化学》陈怀侠主编 2019
- 《影响葡萄和葡萄酒中酚类特征的因素分析》朱磊 2019
- 《仪器分析技术 第2版》曹国庆 2018
- 《全国普通高等中医药院校药学类专业十三五规划教材 第二轮规划教材 分析化学实验 第2版》池玉梅 2018
- 《Power BI数据清洗与可视化交互式分析》陈剑 2020
- 《行测资料分析》李永新主编 2019
- 《药物分析》贡济宇主编 2017
- 《土壤环境监测前沿分析测试方法研究》中国环境监测总站编著 2018
- 《药物分析》童珊珊,余江南 2019
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019
- 《清至民国中国西北戏剧经典唱段汇辑 第8卷》孔令纪 2018
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018