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第一章 工程经济学概述 1

第一节 工程经济学的概念与性质 1

一、工程经济学的概念 1

二、工程经济学的性质 1

第二节 工程经济学的形成与发展 2

一、工程经济学的形成 2

二、工程经济学的发展阶段 3

三、我国工程经济学的发展 3

第三节 工程技术与经济关系分析 4

一、工程技术与经济的关系 4

二、工程技术与经济分析的目的 5

第四节 工程经济学研究对象与范围 6

本章小结 6

思考与练习 7

第二章 工程经济基本要素 8

第一节 工程项目投资与投资估算 8

一、工程项目投资及其构成 8

二、投资估算技术 11

三、投资估算方法 17

四、投资估算审查 20

第二节 工程项目成本费用 20

一、工程项目运营期成本费用的构成 20

二、工程经济分析中成本费用的计算 21

三、固定资产折旧 23

四、无形资产摊销 27

五、工程成本的计算方法 28

第三节 工程项目收入和税费 28

一、营业收入 28

二、税金及附加 30

第四节 工程项目利润 32

一、利润总额 32

二、所得税计算 33

三、净利润的分配 33

本章小结 34

思考与练习 34

第三章 工程经济评价指标与方案 36

第一节 经济效益评价概述 36

一、工程经济项目评价指标 36

二、经济效果评价的基本内容 37

第二节 工程经济效益静态评价指标 38

一、静态评价方法及适用范围 38

二、盈利能力评价指标与评价标准 38

三、清偿能力评价指标与评价标准 40

第三节 工程经济效益的动态评价指标 42

一、动态评价方法及适用范围 42

二、动态评价指标与评价标准 43

第四节 互斥方案比较 48

一、互斥型方案静态评价方法 49

二、互斥型方案的选择 50

第五节 独立方案比较 56

一、不受资金约束的独立型方案的比选 56

二、有资金约束的独立方案的比选 57

第六节 其他方案多方案比选 59

一、互补型方案的选择 59

二、现金流量相关型方案的选择 59

三、组合—互斥型方案（有资金限制的独立方案）的选择 60

四、混合相关型方案的选择 61

本章小结 61

思考与练习 62

第四章 现金流量与资金时间价值的计算 63

第一节 现金流量与投资估算 63

一、现金流量的概念与构成 63

二、现金流量的确定和发生时间的选择 64

三、现金流量表与现金流量图 65

第二节 资金时间价值 66

一、资金时间价值概述 66

二、资金时间价值的影响因素与衡量尺度 68

三、资金等值的影响因素及其计算 70

第三节 名义利率和实际利率 79

一、名义利率和实际利率的概念及其计算 79

二、名义利率和实际利率的关系 81

本章小结 81

思考与练习 82

第五章 工程项目风险与不确定性分析 83

第一节 概述 83

一、不确定性产生的原因 83

二、不确定性分析的概念 84

三、不确定性分析的作用 84

四、不确定性分析的因素 85

第二节 盈亏平衡分析 85

一、独立方案的盈亏平衡分析 86

二、互斥方案的盈亏平衡分析 87

第三节 敏感性分析 88

一、敏感性分析的内容和方法 89

二、单因素敏感性分析 90

三、多因素敏感性分析 92

四、三相预测值敏感性分析 94

第四节 概率分析 95

一、概率分析及其步骤 95

二、概率分析的方法 95

第五节 风险 100

一、风险评价 100

二、风险决策 100

三、风险应对 101

本章小结 103

思考与练习 104

第六章 工程项目财务评价 105

第一节 财务评价概述 105

一、财务评价的概念与作用 105

二、财务评价的任务与原则 106

三、财务评价的内容 107

四、财务评价的程序 108

第二节 工程项目财务效益与费用识别 108

一、财务效益与费用识别的原则 108

二、财务效益的识别 109

三、财务费用的识别 110

第三节 工程项目财务评价的若干问题 110

一、工程项目寿命周期 110

二、运营期借款利息的计算 111

三、所得税前与所得税后的分析 111

四、通货膨胀与项目财务分析 112

第四节 财务评价报表与指标 114

一、财务效益估算相关报表 114

二、财务费用估算相关报表 115

三、财务评价指标 120

本章小结 122

思考与练习 122

第七章 工程项目国民经济评价 123

第一节 国民经济评价概述 123

一、国民经济评价的概念与作用 123

二、国民经济评价的基本原理 124

三、国民经济评价的内容与步骤 125

四、国民经济评价与财务评价的关系 126

第二节 费用与效益分析 128

一、识别费用与效益的原则 128

二、直接效益与直接费用 129

三、间接效益与间接费用 129

四、转移支出 130

五、费用与效益的估算 131

第三节 国民经济评价参数 132

一、影子价格 132

二、影子汇率 136

三、影子工资 136

四、社会折现率 137

五、贸易费用率 137

第四节 国民经济评价报表与指标 138

一、国民经济评价报表 138

二、国民经济评价指标计算 143

本章小结 144

思考与练习 145

第八章 工程项目的资金筹措与融资分析 147

第一节 资金筹措概述 147

一、资金筹措的概念和分类 147

二、资金筹措的基本原则 149

三、工程项目的资金来源构成和项目资本金制度 149

第二节 筹资渠道与筹资方式 151

一、项目筹资渠道 151

二、项目筹资方式 153

三、筹资渠道与筹资方式的关系 155

第三节 项目融资 155

一、项目融资的基本特点 156

二、项目融资的适用范围及局限性 156

三、项目融资的主要模式 156

第四节 资金成本与资金结构 159

一、资金成本及其计算 159

二、资金结构 163

第五节 工程项目投资盈利性分析 164

一、全部投资盈利性分析 164

二、权益投资盈利性分析 167

三、损益表的编制 168

四、工程项目盈利能力指标分析 169

第六节 工程项目清偿能力分析 169

一、资金来源与运用表的编制 170

二、资产负债表的编制 170

三、财务外汇平衡表的编制 170

四、工程项目清偿能力指标分析 170

本章小结 171

思考与练习 171

第九章 价值工程 173

第一节 价值工程概述 173

一、价值工程的概念与特征 173

二、价值工程的产生和发展 176

三、价值工程的工作程序 177

第二节 价值工程对象选择和资料收集 178

一、价值工程对象选择 178

二、价值工程所需资料的收集 181

第三节 功能分析 182

一、功能的定义和分类 182

二、功能整理 183

三、功能评价 184

第四节 方案分析与选择 190

一、方案创造与改进 190

二、方案评价和选择 192

第五节 方案实施与活动成果评价 198

一、方案试验与实施 198

二、价值工程活动成果总评 198

本章小结 199

思考与练习 199

第十章 设备更新的经济分析 201

第一节 概述 201

一、设备更新的概念 201

二、设备的磨损及磨损规律 202

三、设备磨损的补偿方式 203

第二节 设备的经济寿命 204

一、设备的寿命形态 204

二、考虑资金时间经济寿命 205

三、考虑资金时间经济寿命 205

第三节 设备更新决策 205

一、设备更新的分类 205

二、设备更新策略 206

三、设备更新方案比选原则 206

四、设备更新方案的比选 207

第四节 设备租赁决策 207

一、设备租赁的概念及形式 207

二、设备租赁费作用与支付 208

三、设备租赁决策分析 210

第五节 设备租赁与购买方案的影响因素与比选分析 210

一、设备租赁与购买的主要影响因素 210

二、设备租赁与购买方案的比选分析 211

本章小结 214

思考与练习 214

第十一章 房地产项目评价 215

第一节 房地产开发项目概述 215

一、房地产开发项目的分类 216

二、房地产开发项目的特点 217

三、房地产市场调查与预测 218

四、房地产开发项目策划 218

第二节 房地产开发项目效益和费用的识别 219

一、投资与成本费用 219

二、经营收入、利润和税金 221

三、房地产投资经济效果的表现形式 222

第三节 房地产开发项目财务报表及其编制 222

一、财务评价报表 222

二、财务报表的编制 223

本章小结 223

思考与练习 224

第十二章 项目后评价 225

第一节 项目后评价概述 225

一、项目后评价的含义和特点 225

二、项目后评价的目的 226

三、项目后评价的作用 226

四、项目后评价的基本原则 227

五、项目后评价与项目前评价的区别 227

第二节 项目后评价的基本内容 228

一、目标评价 228

二、过程评价 229

三、效益评价 230

四、持续性评价 230

五、影响评价 230

六、房地产项目后评价内容 231

第三节 项目后评价的方法与程序 233

一、项目后评价的工作要求 233

二、项目后评价的程序 234

三、项目后评价的方法 236

第四节 项目后评价指标与项目后评价报告 239

一、工程项目后评价指标体系的设置 239

二、项目经济后评价指标的构成与计算 239

三、项目后评价报告 242

本章小结 244

思考与练习 244

参考文献 246