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第1章 绪论 1

1.1 合同管理概述 2

1.1.1 合同概念 2

1.1.2 合同法律关系 2

1.1.3 合同的分类 4

1.2 工程建设合同管理法律基础 5

1.2.1 代理制度 5

1.2.2 合同担保制度 6

1.2.3 时效制度 9

1.3 工程建设合同体系 10

1.3.1 业主的主要合同关系 10

1.3.2 承包商的主要合同关系 11

本章小结 12

阅读材料指引 12

习题 12

第2章 建设工程合同法律制度 15

2.1 《合同法》概述 17

2.1.1 《合同法》及其特点 17

2.1.2 《合同法》的调整范围 17

2.1.3 《合同法》的框架 18

2.1.4 《合同法》的基本原则 18

2.2 合同的订立 19

2.2.1 合同订立的条件 19

2.2.2 合同订立的程序 19

2.3 合同的形式和内容 23

2.3.1 合同的形式 23

2.3.2 合同的内容 23

2.4 合同的效力 23

2.4.1 合同的生效与成立 23

2.4.2 合同的生效要件 24

2.4.3 附条件合同和附期限合同 25

2.4.4 效力待定合同 26

2.4.5 无效合同 27

2.4.6 可撤销合同 28

2.4.7 合同被确认无效或被撤销的后果 28

2.5 合同的履行 31

2.5.1 合同履行的概念和原则 31

2.5.2 合同履行中的抗辩权 32

2.5.3 合同保全 34

2.6 合同的变更与转让 36

2.6.1 合同变更 36

2.6.2 合同转让 37

2.7 合同的终止 38

2.7.1 合同终止概述 38

2.7.2 合同的解除 39

2.7.3 债务相互抵销 40

2.8 违约责任 40

2.8.1 违约责任的概念和特征 40

2.8.2 违约责任的构成要件 41

2.8.3 实际履行与损害赔偿 41

2.8.4 违约金责任和定金责任 41

2.8.5 免责事由 42

2.9 合同争议的解决 42

2.9.1 解决合同争议的方法 42

2.9.2 仲裁 43

2.9.3 诉讼 45

本章小结 46

阅读材料指引 47

习题 47

第3章 建设工程合同订立 51

3.1 工程建设合同订立概述 54

3.1.1 招标投标的基本含义 54

3.1.2 工程建设招标范围 55

3.1.3 招标投标活动的基本原则 57

3.1.4 工程建设招标的基本方式 57

3.1.5 工程建设招投标的基本程序 58

3.2 工程建设招标与投标 59

3.2.1 工程建设招标 59

3.2.2 工程建设投标 66

3.3 工程建设合同审查与谈判 76

3.3.1 工程合同审查分析的内容 76

3.3.2 合同审查表 79

3.3.3 工程合同谈判的准备工作 80

3.3.4 谈判程序 81

3.3.5 谈判的策略和技巧 82

3.4 工程建设合同订立注意问题 83

本章小结 85

阅读材料指引 85

习题 86

第4章 建设工程勘察设计合同 88

4.1 概述 89

4.1.1 建设工程勘察与设计 89

4.1.2 勘察、设计合同的订立 90

4.1.3 勘察、设计合同的主要内容 91

4.2 建设工程勘察合同文本 91

4.2.1 概述 91

4.2.2 《建设工程勘察合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0203） 91

4.2.3 《建设工程勘察合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0204） 94

4.3 建设工程设计合同文本 97

4.3.1 概述 97

4.3.2 《建设工程设计合同（一）（示范文本）》（GF—2000—0209） 98

4.3.3 《建设工程设计合同（二）（示范文本）》（GF—2000—0210） 100

4.3.4 合同双方对勘察设计合同的管理 102

本章小结 103

阅读材料指引 103

习题 104

第5章 建设工程施工合同 106

5.1 概述 107

5.1.1 建设工程施工合同的概念 107

5.1.2 建设工程施工合同的特点 108

5.1.3 建设工程施工合同的作用 109

5.1.4 建设工程施工合同的类型 109

5.1.5 建设工程施工合同的订立 110

5.2 《建设工程施工合同（示范文本）》简介 111

5.2.1 《建设工程施工合同（示范文本）》文件的组成 113

5.2.2 词语定义 114

5.2.3 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）的组成及解释顺序 116

5.3 《建设工程施工合同（示范文本）》主要内容 118

5.3.1 施工准备阶段主要内容 119

5.3.2 施工阶段主要内容 125

5.3.3 竣工阶段主要内容 133

5.4 建设工程施工合同管理 138

5.4.1 工程分包与转包 138

5.4.2 不可抗力 138

5.4.3 索赔 139

5.4.4 合同争议解决 141

本章小结 142

阅读材料指引 143

习题 143

第6章 建设工程监理合同 146

6.1 建设工程监理合同概述 147

6.1.1 建设工程监理合同的概念 147

6.1.2 建设工程监理合同的特点 148

6.2 《建设工程监理合同（示范文本）》简介 148

6.2.1 《建设工程监理合同（示范文本）》的组成 150

6.2.2 词语定义 150

6.2.3 合同文件解释顺序 151

6.3 《建设工程监理合同（示范文本）》主要内容 152

6.3.1 双方的义务与责任 152

6.3.2 监理合同的支付 154

6.3.3 监理合同的生效、变更、暂停、解除与终止 155

6.3.4 监理合同的争议解决 156

本章小结 157

阅读材料指引 157

习题 157

第7章 FIDIC施工合同条件 161

7.1 FIDIC及FIDIC合同简介 163

7.1.1 FIDIC简介 163

7.1.2 FIDIC合同条件的发展历程 164

7.2 FIDIC（1999年版）施工合同条件 168

7.2.1 新版FIDIC施工合同文本格式 168

7.2.2 合同条件的特点 169

7.2.3 部分重要词语的定义 169

7.2.4 合同中各方的工作责任与权利 175

7.2.5 合同中的质量管理条款及内容 180

7.2.6 合同中的进度管理条款及内容 185

7.2.7 合同中的支付管理条款及内容 188

7.2.8 合同中的其他管理性条款及内容 192

本章小结 198

阅读材料指引 198

习题 199

第8章 建设工程合同履约管理 202

8.1 工程合同履行概述 204

8.1.1 合同履约的概念 204

8.1.2 建设工程施工合同履行原则 205

8.2 工程合同履行控制 206

8.2.1 合同控制的概念、地位和方法 206

8.2.2 合同控制的日常工作 208

8.2.3 合同跟踪 209

8.2.4 合同实施情况偏差分析 210

8.2.5 合同实施偏差处理 211

8.3 工程合同变更管理 211

8.3.1 概述 211

8.3.2 工程合同变更的程序 213

8.3.3 工程合同变更价款调整 215

8.4 工程建设合同风险管理 217

8.4.1 风险的基本含义 217

8.4.2 风险的基本特征 217

8.4.3 工程合同的风险因素 218

8.4.4 工程合同的风险管理 220

8.4.5 工程担保和保险 223

本章小结 226

阅读材料指引 226

习题 226

第9章 建设工程合同索赔管理 230

9.1 索赔概述 231

9.1.1 索赔的概念及特征 231

9.1.2 索赔的分类 233

9.1.3 索赔的作用及基本条件 235

9.2 索赔程序、报告及策略 236

9.2.1 一般程序 236

9.2.2 索赔报告 239

9.2.3 索赔策略 242

9.3 索赔值的计算 243

9.3.1 计算理论分析 243

9.3.2 工期索赔值的计算 245

9.3.3 费用索赔值的计算 249

9.4 反索赔 257

9.4.1 概述 257

9.4.2 反索赔的内容 259

9.4.3 反索赔的程序与报告 259

9.5 索赔（反索赔）案例 262

本章小结 270

阅读材料指引 271

习题 271

参考文献 275