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第1章 建设项目与建设项目发展周期 1

1.1 项目与建设项目 2

1.1.1 项目 2

1.1.2 建设项目 3

1.2 建设项目发展周期 7

1.2.1 建设项目发展周期概述 7

1.2.2 建设项目投资前期主要工作 8

1.3 我国建设项目评估的发展历程与阶段划分 10

1.3.1 我国建设项目评估的发展历程 10

1.3.2 我国建设项目投资前期各阶段的工作内容 12

本章综合案例 14

本章小结 16

练习题 16

第2章 建设项目评估与建设项目可行性研究 18

2.1 建设项目评估与可行性研究 19

2.2 建设项目评估 25

2.2.1 建设项目评估概述 25

2.2.2 建设项目评估的程序 28

2.2.3 建设项目评估的内容 32

2.3 项目评估与可行性研究的联系和区别 34

2.3.1 项目评估与可行性研究的共同之处 34

2.3.2 项目评估与可行性研究的区别 34

本章综合案例 36

本章小结 38

练习题 38

第3章 资金的时间价值 40

3.1 资金时间价值概述 41

3.1.1 资金时间价值的基本概念 41

3.1.2 资金时间价值的度量 41

3.2 现金流量与现金流量图 41

3.3 资金时间价值度量的基本方法 43

3.3.1 利息与利率的概念和作用 43

3.3.2 利息的计算 44

3.4 资金时间价值的等值计算 48

3.4.1 资金的等值计算 48

3.4.2 一次支付的资金时间价值的等值计算 48

3.4.3 多次支付的资金时间价值的等值计算 51

3.4.4 资金的等值计算 53

3.4.5 资金时间价值的综合应用 54

本章综合案例 55

本章小结 56

练习题 56

第4章 建设项目投资环境与必要性评估 59

4.1 建设项目投资环境评估概述 60

4.1.1 投资环境的概念 60

4.1.2 投资环境的划分 60

4.2 宏观投资环境及其评估的主要方法与技术 61

4.2.1 宏观投资环境 61

4.2.2 宏观投资环境评估的主要方法与技术 62

4.3 项目微观投资环境评估的主要方法与技术 67

4.3.1 项目的行业竞争力分析 67

4.3.2 项目的产品竞争能力评估 69

4.4 项目建设必要性评估的方法与技术 71

4.4.1 项目建设必要性评估概述 71

4.4.2 项目建设必要性评估的回归预测法 71

4.4.3 移动平均法 76

4.4.4 指数平滑法 80

4.4.5 季节指数法 81

本章综合案例 83

本章小结 84

练习题 84

第5章 建设项目建设条件评估 86

5.1 生产建设条件评估 87

5.1.1 自然资源条件 87

5.1.2 原材料、燃料和动力条件评价 88

5.1.3 基础设施条件评估 92

5.1.4 外部协作配套条件评估 93

5.2 建设项目厂址选择条件评估 94

5.2.1 项目选址 94

5.2.2 建厂地区的选择 94

5.2.3 建厂厂址的选择 97

5.3 建设项目厂址选择的主要技术与方法 98

5.3.1 建设项目厂址选择的经济分析方法 98

5.3.2 最小运费法（重心法） 100

5.4 建设项目厂址选择的方案综合比选 101

5.4.1 建设项目厂址选择的方案比较因素 101

5.4.2 建设项目厂址选择的主要综合评价方法运用 103

本章综合案例 106

本章小结 108

练习题 108

第6章 建设项目的建设规模评估 111

6.1 建设规模评估概述 112

6.1.1 建设规模概述 112

6.1.2 项目规模合理化的制约因素 112

6.1.3 确定项目生产规模的几种基本类型 113

6.2 项目生产规模的确定方法 114

6.2.1 盈亏分析法 114

6.2.2 年生产费用比较法 119

6.3 设备方案选择评估 121

6.3.1 设备方案选择的一般原则 121

6.3.2 设备选型分析 123

6.3.3 建设项目设备方案分析的方法与技术 125

6.4 建设项目总图运输方案分析 129

本章综合案例 134

本章小结 136

练习题 136

第7章 建设项目环境影响评估 139

7.1 建设项目环境影响评估概述 140

7.1.1 建设项目环境影响评估简介 140

7.1.2 环境影响评估工作的分类管理 141

7.2 环境影响评估的工作程序、分级及主要内容 143

7.2.1 建设项目环境影响评估的工作程序 143

7.2.2 环境影响评估的分级 144

7.2.3 环境影响评估的主要内容 145

7.3 环境影响评估的经济损益分析 147

7.3.1 环境影响评估的经济损益分析概述 147

7.3.2 环境价值的定义和评估方法 148

本章综合案例 150

本章小结 154

练习题 154

第8章 建设项目财务基础数据测算 156

8.1 财务基础数据测算的基本理论 157

8.1.1 财务基础数据测算的基本概念 157

8.1.2 财务基础数据估算表的分类及之间的关系 158

8.1.3 项目计算期的确定 159

8.2 建设项目总投资估算 160

8.2.1 总投资的构成 160

8.2.2 建设投资的简化估算法 161

8.2.3 建设投资估算的分类估算法 165

8.2.4 建设投资的形成资产法估算 173

8.2.5 流动资金估算 175

8.3 总成本费用估算 179

8.3.1 总成本费用估算概述 179

8.3.2 经营成本估算 188

8.3.3 固定成本和可变成本 189

8.4 营业收入与营业税金及附加估算 189

8.4.1 营业收入的估算 189

8.4.2 营业税金及附加的估算 190

8.4.3 其他税费的估算 193

8.5 利润总额及其分配估算 194

8.5.1 利润总额的估算 194

8.5.2 所得税估算 194

8.5.3 损益表的编制 196

8.6 借款还本付息估算 198

8.6.1 固定资产投资贷款还本付息估算 199

8.6.2 流动资金借款还本付息估算 202

本章综合案例 202

本章小结 209

练习题 209

第9章 建设项目经济评价 213

9.1 建设项目经济评价概述及其指标体系 214

9.1.1 建设项目经济评价概述 214

9.1.2 建设项目经济评价指标体系 214

9.2 建设项目经济评价的盈利能力分析指标 215

9.2.1 投资回收期 215

9.2.2 净现值 218

9.2.3 内部收益率及差额内部收益率 220

9.2.4 总投资收益率（ROI） 224

9.2.5 项目资本金净利润率（ROE） 224

9.3 建设项目经济评价的清偿能力分析指标 225

9.4 财务分析与评价基本报表的编制 227

9.5 不确定性分析 234

9.5.1 盈亏平衡分析 235

9.5.2 敏感性分析 238

9.6 建设项目风险分析 242

本章综合案例 245

本章小结 248

练习题 248

第10章 建设项目国民经济效益评估 251

10.1 建设项目国民经济效益评估概述 252

10.1.1 建设项目国民经济效益评估产生的原因 252

10.1.2 建设项目国民经济效益评估的作用 252

10.1.3 项目国民经济效益评估与财务评价的关系 253

10.2 国民经济效益与费用分析 255

10.2.1 项目经济效益的概念 255

10.2.2 建设项目国民经济直接效益和间接效益的内容 257

10.2.3 建设项目国民经济费用与效益的识别原则 258

10.3 建设项目国民经济效益评估的基本方法 259

10.3.1 在财务效益评价基础上进行国民经济效益评价 259

10.3.2 直接进行国民经济效益评价 261

10.4 国民经济效益评估参数的选取 261

10.4.1 国民经济效益评估的影子价格参数 261

10.4.2 影子价格的选取与计算 263

10.4.3 影子价格调整的方法 264

10.5 国民经济效益评估及其指标 271

10.5.1 国民经济效益评估概述 271

10.5.2 国民经济效益评估指标 271

本章综合案例 275

本章小结 276

练习题 276

第11章 建设项目总评估和后评估 281

11.1 建设项目总评估 282

11.1.1 建设项目总评估的任务 282

11.1.2 建设项目总评估的内容 282

11.1.3 建设项目总评估的程序和步骤 283

11.1.4 建设项目总评估报告的内容 288

11.2 建设项目后评估 288

11.2.1 建设项目后评估概述 288

11.2.2 建设项目后评估的主要方法 294

11.2.3 改扩建建设项目后评估的增量分析方法 296

本章综合案例 297

本章小结 299

练习题 300

第12章 建设项目论证与评估实务范例 302

12.1 ××化工改扩建项目的财务分析及不确定性分析 302

12.1.1 项目概述 302

12.1.2 财务分析 302

12.1.3 不确定性分析 305

12.2 长江流域污染治理系统项目评估多方案论证 306

12.2.1 概述 306

12.2.2 项目多方案论证 306

12.3 南封县县际公路××桥梁项目的环境影响评估 309

12.3.1 建设项目基本情况 309

12.3.2 建设项目工程分析 310

12.3.3 环境质量状况 311

12.3.4 工程实施 312

12.3.5 环境经济损益分析 313

12.3.6 结论 314

附录 315

附录A 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）——财务评价参数的相关规定 315

附录B 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）——不确定性分析、风险分析与方案经济比选表 332

附录C 国民经济评价有关参数 333

附录D 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）——主要经济费用效益分析报表及辅助报表 335

附录E 复利利息系数表 338

参考文献 343