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第1章 绪论 1

1.1 地籍概述 1

1.1.1 地籍的含义 1

1.1.2 地籍的种类 3

1.1.3 地籍的特点 4

1.1.4 地籍的用途 5

1.2 地籍调查概述 6

1.2.1 地籍调查的概念 6

1.2.2 地籍调查的种类 6

1.2.3 地籍调查的内容 8

1.2.4 地籍调查的基本程序 8

1.3 地籍测量 10

1.3.1 地籍测量的任务 10

1.3.2 地籍测量的特点 10

1.3.3 地籍测量的内容 11

1.3.4 现代技术在地籍测量中的应用 11

第2章 土地利用现状调查 14

2.1 土地分类概念 14

2.1.1 土地分类体系 14

2.1.2 土地利用现状分类 15

2.2 土地利用现状调查 21

2.2.1 土地利用现状调查的目的 21

2.2.2 土地利用现状调查的内容 22

2.2.3 土地利用现状调查的原则 22

2.2.4 土地利用现状调查的程序 23

2.3 面积量算 31

2.3.1 面积量算的原则和程序 32

2.3.2 控制面积量算 33

2.3.3 碎部面积的量算 34

2.3.4 田坎系数计算 37

第3章 土地条件调查 39

3.1 土地条件调查概述 39

3.1.1 土地的质量、土地性状与土地等级评价 39

3.1.2 土地条件调查的目的 39

3.1.3 土地条件调查的基本内容 40

3.1.4 土地条件调查的方法与基本工作程序 40

3.2 自然条件调查 41

3.2.1 地形地貌调查 41

3.2.2 土壤调查 43

3.2.3 水资源条件调查 44

3.2.4 农业气候调查 44

3.2.5 植被调查 44

3.3 社会经济条件调查 45

3.3.1 城市土地社会经济条件调查 45

3.3.2 农用土地社会经济条件调查 45

3.4 土地分等定级概述 46

3.4.1 城镇土地分等定级概述 46

3.4.2 农用土地分等定级概述 48

第4章 土地权属调查 51

4.1 土地权属概述 51

4.1.1 土地权属的含义 51

4.1.2 土地权属的性质 52

4.1.3 土地权属的来源 54

4.1.4 土地权属的确认 55

4.2 土地权属调查概述 57

4.2.1 土地权属调查的含义 57

4.2.2 土地权属调查的内容 57

4.2.3 土地权属调查的程序 57

4.3 准备工作 58

4.3.1 准备工作底图 58

4.3.2 划分调查区及预编宗地号 58

4.3.3 发放指界通知 59

4.3.4 实地调查前的准备 60

4.4 外业界址调查 60

4.4.1 宗地权属状况调查 60

4.4.2 界址调查 62

4.5 填写地籍调查表及绘制宗地草图 66

4.5.1 填写地籍调查表 66

4.5.2 宗地草图的勘丈 75

4.6 权属调查资料的检查与归档 77

4.6.1 成果检查 77

4.6.2 成果归档 77

第5章 地籍控制测量 78

5.1 地籍控制测量概述 78

5.1.1 地籍控制测量的含义与目的 78

5.1.2 地籍控制测量原则 79

5.2 地方坐标系与国家坐标系 79

5.2.1 地方独立坐标系 79

5.2.2 国家坐标系 80

5.2.3 坐标系统转换 80

5.2.4 城镇地籍控制测量的坐标系统 81

5.3 地籍控制测量的要求 83

5.3.1 地籍控制测量点的布设 83

5.3.2 地籍控制测量的精度要求 84

5.4 地籍控制测量的方法 85

5.4.1 利用GPS测定控制点坐标 85

5.4.2 全站仪导线测量 88

5.4.3 已有控制成果的利用 89

第6章 数字地籍测量 91

6.1 地籍勘丈概述 91

6.1.1 地籍勘丈的目的 91

6.1.2 地籍勘丈的内容 91

6.1.3 地籍勘丈的基本精度要求 92

6.2 界址点及其地籍要素的测量 93

6.2.1 准备工作 93

6.2.2 界址点的测量方法 94

6.3 地籍图的测绘 97

6.3.1 地籍图概述 97

6.3.2 地籍图的内容 99

6.3.3 地籍图的绘制 103

6.3.4 宗地图的绘制 106

6.3.5 界址点坐标数据及宗地面积统计汇总 107

第7章 房地产测绘 108

7.1 房地产测绘概述 108

7.1.1 房地产测绘的概念 108

7.1.2 房地产测绘的作用 109

7.1.3 房地产测绘的技术规范 109

7.1.4 房地产测绘的工作程序 110

7.2 房产平面控制测量 110

7.2.1 一般规定 110

7.2.2 房产平面控制测量的方法与技术指标 110

7.2.3 水平角观测 113

7.2.4 距离测量 113

7.3 房产调查 114

7.3.1 房产调查的目的与内容 114

7.3.2 房屋调查 117

7.3.3 房产要素的编号 122

7.3.4 房屋用地调查 123

7.4 房产要素测量 125

7.4.1 房产要素测量的主要内容 126

7.4.2 房产要素测量的主要方法 127

7.4.3 房产测量的基本精度要求 131

7.4.4 测量基准 132

7.5 房地产图绘制 132

7.5.1 房产分幅图测绘 133

7.5.2 房产分丘图测绘 138

7.5.3 房产分层分户图的测绘 140

7.5.4 房产图的绘制方法 141

第8章 房地产面积测算 143

8.1 房地产面积测算的意义和内容 143

8.1.1 房地产面积测算的意义 143

8.1.2 房地产面积测算的内容 143

8.1.3 房地产面积测算的一般规定 143

8.1.4 房地产面积测算的方法 144

8.2 用地面积测算 144

8.2.1 用地面积测算的意义 144

8.2.2 丘的测量要求 144

8.2.3 不计入用地面积的范围 144

8.2.4 用地面积的测算方法 144

8.3 房屋面积测算的一般规定与精度要求 146

8.3.1 房屋建筑面积、房屋共有建筑面积、房屋产权登记面积、房屋使用面积 146

8.3.2 面积测算的要求 146

8.3.3 房屋建筑面积测算的有关规定 146

8.3.4 房产面积测量的精度要求 148

8.4 套面积计算与共有建筑面积的分摊 149

8.4.1 套面积计算（成套房屋建筑面积的测算） 149

8.4.2 共有建筑面积的分摊 149

第9章 变更地籍调查与测量 151

9.1 变更地籍调查及测量概述 151

9.1.1 变更地籍调查与测量的作用与特点 151

9.1.2 地籍变更的内容 151

9.1.3 地籍变更的程序 152

9.1.4 地籍变更申请 152

9.1.5 变更地籍调查与测量的准备 153

9.1.6 变更地籍要素的调查 153

9.1.7 变更地籍资料的要求 154

9.2 农用地变更地籍调查技术要求 156

9.2.1 准备工作底图 157

9.2.2 外业调查方法 157

9.2.3 外业调查的技术要求 157

9.2.4 内业工作 158

9.2.5 图件更新 158

9.3 变更界址点调查及测量 158

9.3.1 更改界址的变更界址测量 158

9.3.2 不更改界址的变更界址测量 160

9.4 界址的恢复与鉴定 160

9.4.1 界址的恢复 160

9.4.2 界址的鉴定 161

9.5 日常地籍测量 161

9.5.1 土地出让中的界桩放点和制作宗地图 162

9.5.2 房地产登记发证中的地籍测量工作 163

9.5.3 房屋预售调查和房改中的房屋调查 164

9.5.4 工程验线 165

9.5.5 竣工验收测量工作程序 165

9.5.6 征地拆迁中的界址测量和房屋调查 166

第10章 房产变更测量 167

10.1 变更测量概述 167

10.1.1 变更测量的分类 167

10.1.2 变更测量的意义 167

10.1.3 现状变更测量内容 168

10.1.4 权属变更测量内容 168

10.1.5 变更测量的程序 168

10.1.6 变更测量前的准备工作 168

10.1.7 变更测量的基准 168

10.2 变更要素调查与变更测量 169

10.2.1 变更要素调查 169

10.2.2 变更要素测量 169

10.2.3 变更测量的精度要求 170

10.3 房地产编号调整 170

10.3.1 丘号、丘支号 170

10.3.2 界址点点号、房角点点号 171

10.3.3 幢号 171

10.4 房产资料的处理 171

10.4.1 图的处理 171

10.4.2 栏的处理 171

10.4.3 卡册的处理 171

参考文献 177