造价工程师实用手册PDF电子书下载

第一篇 工程造价相关知识 3

第一章 基本建设与项目管理 3

第一节 基本建设与建设项目 3

一、基本建设 3

二、建设项目分类 3

三、建设项目建设程序 5

第二节 建设项目管理概论 9

一、建设项目管理概念 9

三、项目管理的组织 12

二、施工项目管理的内容 12

四、施工项目经理 16

五、项目控制 20

第三节 建设监理 26

一、建设监理概述 26

二、监理工程师 33

三、监理单位 34

四、工程建设监理三大目标控制 37

五、工程建设监理组织 39

六、监理规划 48

一、现代企业制度概念及特征 50

第四节 现代企业制度 50

二、现代企业制度的基本内容 52

三、建立现代企业制度 54

第二章 建设项目经济评价 56

第一节 时间价值理论 56

一、资金时间价值的含义 56

二、资金时间价值的计算 56

二、财务评价的基本数据 65

三、基本财务报表 65

一、财务评价原理 65

第二节 建设项目财务评价 65

四、财务评价指标 70

第三节 建设项目国民经济评价 77

一、建设项目的效益和费用 77

二、建设项目的国民经济评价参数 78

三、建设项目的国民经济评价指标 79

四、建设项目国民经济评价中的基本报表 81

五、建设项目国民经济评价的具体步骤 85

六、建设项目国民经济评价与财务评价的比较 86

第四节 价值工程原理 87

一、价值工程中的价值、成本和功能 87

二、价值工程的活动程序 89

四、价值工程在工程中的应用 93

三、价值工程的特点 93

第三章 工程财务 95

第一节 企业财务制度 95

一、企业财务通则 95

二、企业会计准则 96

三、税收规定 97

四、保险规定 100

一、项目资本金的筹集 101

第二节 筹资管理 101

二、项目负债融资 103

三、资本结构 104

第三节 资产管理 108

一、流动资产 108

二、固定资产 112

三、无形资产 117

四、对外投资 117

第四节 成本费用管理 119

一、成本费用的内容 119

五、递延资产 119

六、其他长期资产 119

二、成本费用的管理 120

第五节 施工企业的营业收入和利润 124

一、施工企业的营业收入 124

二、利润的构成 124

三、企业利润分配 125

第六节 财务报表 126

一、财务报表的内容 126

二、财务比率分析 131

一、固定资产评估 134

第七节 资产评估 134

二、房地产评估 135

第四章 经济法规与工程合同管理 138

第一节 经济法的一般原理与相关民法知识 138

一、经济法的一般原理 138

二、相关民法知识 141

第二节 合同法律制度 145

一、合同法律制度概述 145

二、合同的订立 146

三、合同的效力 149

四、合同的履行 151

五、合同的变更和转让 153

六、合同的权利义务终止 154

七、违约责任 156

八、合同争议的解决 157

第三节 与工程造价相关的其他法律制度 159

一、建筑法律制度 159

二、税收法律制度 163

三、保险法律制度 164

四、房地产法律制度 165

五、担保法律制度 165

六、土地管理法律制度 168

第四节 建设工程施工合同 171

一、施工合同示范文本简介 171

二、词语含义及合同文件 171

三、双方一般责任 173

四、施工组织设计和工期 175

五、质量与验收 176

六、合同价款与工程款的预付、支付、结算 177

七、材料设备供应 178

二、FIDIC土木工程施工合同条件的文本结构 179

一、FIDIC简介 179

八、索赔 179

第五节 FIDIC土木工程施工合同条件 179

三、FIDIC合同条件下合同文本的组成及优先次序 180

四、FIDIC合同条件中涉及权利义务的条款 180

五、FIDIC合同条件中涉及费用管理的条款 183

第二篇 工程造价管理 189

第五章 工程造价管理概论 189

第一节 基本概念与计价理论 189

一、基本概念 189

二、工程造价计价理论 189

一、我国工程造价管理体制的发展过程 191

第二节 工程造价管理 191

二、工程造价管理的内容 192

三、工程造价管理模式 193

第三节 工程造价计价依据 194

一、工程造价计价依据的内容 194

二、工程造价计价依据的特点 194

三、价格指数与造价指数 195

第四节 工程造价管理信息系统 198

一、工程造价资料的积累和运用 198

二、工程造价管理信息系统分析与设计 199

三、国外工程造价管理信息系统的发展状况 200

一、造价工程师的素质要求 202

第五节 造价工程师 202

二、造价工程师的权利与义务 203

三、造价工程师执业资格考试 203

四、造价工程师注册 205

第六节 工程造价咨询单位 206

一、基本概念 206

二、工程造价咨询单位的资质等级划分 207

三、工程造价咨询单位的业务范围 207

四、工程造价咨询单位的资质审批 207

六、资质证书的管理 208

五、中外合营、中外合作工程造价咨询单位的资质管理 208

七、工程造价咨询的原则 209

八、工程造价咨询业务收费 209

第六章 工程建设定额 210

第一节 概述 210

一、定额的概念 210

二、定额的性质 210

三、定额的分类 211

四、定额的制定 211

二、施工定额的编制原则 214

第二节 施工定额 214

一、概述 214

三、劳动定额 215

四、材料消耗定额 216

五、机械台班使用定额 219

第三节 基础定额 220

一、基础定额的概念 220

二、建筑工程基础定额手册的组成内容 221

三、基础定额的应用 223

一、建筑工程预算定额 225

第四节 预算定额 225

二、安装工程预算定额 231

三、地区单位估价表 235

第五节 概算定额 238

一、概算定额的概念和作用 238

二、概算定额的内容 238

三、概算定额的编制 239

四、概算指标 240

第六节 投资估算指标 242

一、概述 242

三、建设项目综合指标 243

二、投资估算指标的编制原则 243

五、单位工程指标 244

四、单项工程指标 244

六、投资估算指标的编制依据及方法 245

七、投资估算指标的应用 246

八、投资估算指标示例 247

第七节 补充定额 249

一、概述 249

二、补充定额编制的原则和依据 250

四、补充定额中“三量”的确定方法 251

三、补充定额编制的方法和步骤 251

五、补充定额中“三价”的确定方法 253

第七章 工程建设费用 259

第一节 建设工程费用 259

一、建设工程费用的组成 259

二、建筑安装工程费 260

三、设备、工器具购置费 260

四、其他工程和费用 260

第二节 建筑安装工程费用 263

一、建筑安装工程费用概述 263

六、固定资产投资方向调节税 263

五、预备费 263

二、建筑安装工程费用的组成 264

三、直接工程费 264

四、间接费 267

五、计划利润及税金 269

六、建筑安装工程费用计算程序 269

第三节 设备、工器具购置费用 271

一、设备购置费 271

第四节 世界银行项目工程建设费用 273

二、工器具和生产用具购置费 273

一、项目直接建设成本 274

二、项目间接建设成本 274

三、应急费 275

四、建设成本上升费 275

第八章 决策阶段的工程造价管理 276

第一节 概述 276

一、决策阶段影响工程造价的主要因素 276

二、项目经济评价的基本要求 277

第二节 投资估算 277

一、投资估算的编制依据 278

二、投资估算费用的构成 278

三、投资估算的编制方法 279

四、投资估算的审查 282

第九章 设计阶段的工程造价管理 283

第一节 概述 283

一、设计概算概述 283

二、施工图预算概述 284

第二节 单位工程概算 284

一、建筑工程概算 285

二、设备及安装工程概算 289

二、综合概算书的内容 291

第三节 单项工程综合概算 291

一、综合概算的组成 291

三、综合概算书的编制方法和步骤 292

第四节 建设项目总概算 293

一、编制依据 294

二、总概算书的组成内容 294

三、总概算书的编制方法与步骤 295

四、回收金额和预备费 295

二、审查的依据 296

三、审查的内容 296

第五节 设计概算的审查 296

一、审查的意义 296

四、审查的方式与步骤 298

第六节 单位工程施工图预算 298

一、单价法 298

二、实物法 302

一、基本概念 304

二、综合预算的内容 304

三、综合预算的编制方法 304

第七节 单项工程综合预算 304

三、单价法与实物法的比较 304

第八节 施工图预算的审查与管理 306

一、审查的意义和依据 306

二、审查的内容 306

三、审查的形式 309

四、审查的方法 309

五、审查的步骤 310

六、预算管理 311

第十章 承发包阶段的工程造价管理 313

第一节 建设工程招投标概述 313

一、建设工程招标与投标概念 313

二、工程承包方式 314

三、招投标的分类 315

四、招标的方式与方法 316

五、招标程序 317

六、投标程序 321

第二节 标底 326

一、编制标底的依据 326

二、编制标底的原则 326

三、编制标底的方法 326

四、标底的确定 328

二、投标报价的基本原则 329

一、投标报价的主要依据 329

第三节 投标报价 329

三、投标报价的计算步骤 330

第四节 评标 336

一、评标组织 336

二、评标中应注意的几个问题 336

三、评标的方法 337

第五节 工程合同价的确定 338

一、工程合同价的种类 338

二、合同类型的选择 341

一、材料、设备供应招标 342

第六节 材料、设备供应招投标 342

二、材料、设备供应投标 343

三、评标与定标 343

第七节 国际工程招投标 344

一、国际工程招投标的过程 344

二、国际工程招标 344

三、国际工程投标 352

四、国际工程投标报价 352

第一节 施工预算 355

一、一般土建工程施工预算 355

第十一章 施工阶段的工程造价管理 355

二、安装工程施工预算 363

第二节 工程索赔与造价纠纷 370

一、工程索赔 370

二、反索赔 375

三、造价纠纷 376

四、国内情况 379

第三节 工程结算 379

一、概述 379

二、工程备料款的预收和抵扣 384

三、工程价款结算与付款 387

五、设备、工器具和工程建设其他费用的结算 391

四、项目投资的动态结算 391

六、FIDIC合同条件下工程费用的结算 392

七、工程变更的控制 393

第十二章 竣工与使用阶段的工程造价管理 395

第一节 竣工决算 395

一、竣工验收 395

二、竣工决算的编制 396

第二节 资产划分 401

一、固定资产的确定 401

三、无形资产的确定 402

二、流动资产的确定 402

四、递延资产及其他资产的确定 403

第三节 项目保修 403

第四节 建设项目后评估 405

一、概述 405

二、后评估的程序 405

三、后评估的内容 406

四、后评估的方法与指标 406

一、水泥 413

第一节 土建工程材料基本知识 413

第十三章 材料及设备基本知识 413

第三篇 工程技术基础 413

二、砌块 414

三、砖 414

四、瓦 414

五、石灰 415

六、石膏 415

七、钢材 415

八、普通混凝土 416

九、建筑砂浆 418

十、木材 419

十一、防水材料 420

十二、玻璃 421

十三、建筑涂料 421

第二节 安装工程材料基本知识 422

一、管材、管件与阀门 422

二、防腐蚀材料 424

三、绝热材料 425

四、焊接材料 439

五、电气材料 439

一、通用机械设备 448

第三节 设备基本知识 448

二、静止设备 457

三、空调、净化工程设备 459

四、电气设备 460

五、安装工程施工机械 464

第十四章 构造、设计与设计管理基本知识 478

第一节 设计概述 478

一、建筑设计内容 478

二、建筑设计程序 478

二、民用建筑构造 482

一、建筑物的分类 482

第二节 工程构造基本知识 482

三、工业建筑构造 488

四、道路 495

五、桥梁 500

第三节 施工图识读 504

一、识读方法与识读步骤 504

二、施工图的识读 504

第四节 设计管理 509

一、建筑设计的技术经济指标 509

二、设计方案竞选 514

三、推行限额设计与标准设计 515

第一节 土石方工程施工 518

一、土石方工程施工措施 518

第十五章 工程施工技术基本知识 518

二、爆破工程 522

三、土石方工程施工机械 524

第二节 桩基础工程施工 525

一、预制钢筋混凝土打入桩施工 525

二、灌注钢筋混凝土桩施工 527

二、外脚手架 528

三、里脚手架 528

一、脚手架的类型 528

第三节 脚手架工程施工 528

四、满堂脚手架 529

五、挑脚手架 529

六、安全网架设 530

第四节 砌筑工程施工 530

一、砌筑工程分类 530

二、施工工艺 530

第五节 钢筋混凝土工程施工 533

一、模板工程 534

二、钢筋工程 538

三、混凝土工程 545

第六节 构件运输及安装 547

一、构件运输 547

二、构件安装 547

第七节 门窗及木结构工程施工 549

一、门窗施工 549

二、木结构施工 551

一、楼地面的构造 555

二、垫层施工 555

第八节 楼地面工程施工 555

三、找平层施工 556

四、整体面层施工 556

五、块料面层施工 556

六、地毯施工 557

七、木地板施工 557

第九节 屋面及防水工程施工 558

一、瓦屋面施工 558

二、卷材屋面施工 559

三、涂膜防水屋面施工 559

二、整体面层施工 560

一、防腐工程分类 560

第十节 防腐工程施工 560

三、块料面层施工 561

四、防腐蚀涂料施工 562

第十一节 装饰工程施工 562

一、墙、柱面装饰工程施工 562

二、天棚装饰工程施工 569

三、油漆、涂料、裱糊工程施工 572

第十二节 道路与桥梁施工 574

一、道路施工 574

二、桥梁施工 575

第十三节 设备安装工程施工 576

一、管道工程 576

二、电气工程 578

三、机械设备安装工程 579

四、防腐、保温、绝热工程 580

第十六章 施工组织 582

第一节 概述 582

一、基本概念 582

二、施工准备工作 582

一、流水施工特点 586

三、编制施工组织设计的基本原则 586

第二节 流水施工 586

二、流水施工效果 587

三、流水施工表达方式 587

四、流水施工参数确定 589

五、流水施工基本方式 591

第三节 工程网络计划技术 595

一、概述 595

二、双代号网络图 596

三、单代号网络图 606

一、单位工程施工组织设计 611

第四节 施工组织设计 611

二、施工组织总设计 619

三、编制施工组织设计有关参考资料 627

第四篇 工程计量 641

第十七章 道路、桥梁工程的工程量计算 641

第一节 道路工程的工程量计算 641

一、土石方工程 641

二、路床（槽）整形 641

一、土石方工程 642

第二节 桥梁工程的工程量计算 642

四、其他 642

三、道路基层、面层 642

二、围堰、井点降水 643

三、打桩工程 643

四、砌筑工程 644

五、钢筋工程 644

六、现浇混凝土及钢筋混凝土工程 644

七、预制钢筋混凝土构件制作、运输、安装工程 644

八、装饰工程 644

九、其他 645

第十八章 一般土建工程的工程量计算 646

第一节 概述 646

一、工程量计算依据 646

二、工程量计算要求 646

三、计算顺序 647

第二节 建筑面积计算 647

一、建筑面积的作用 647

二、计算建筑面积的范围和方法 648

二、土石方工程量计算 651

一、土石方工程量计算依据 651

第三节 土石方工程量计算 651

三、不计算建筑面积的范围 651

第四节 桩基础工程量计算 657

一、桩基础工程量计算依据 657

二、桩基础工程量计算 657

第五节 脚手架工程量计算 658

一、脚手架工程量计算一般规则 658

二、工程量计算 659

二、工程量计算 660

一、工程量计算前应明确的问题 660

第六节 砌筑工程量计算 660

第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算 663

一、模板的工程量计算 663

二、钢筋的工程量计算 664

三、混凝土的工程量计算 665

第八节 构件运输及安装工程量计算 668

一、工程量计算前应明确的问题 668

二、工程量计算 669

第九节 门窗及木结构工程量计算 669

一、工程量计算前应明确的问题 669

二、工程量计算 670

一、工程量计算前应明确的问题 671

第十节 楼地面工程量计算 671

二、工程量计算 672

第十一节 屋面及防水工程量计算 672

一、屋面工程量 672

二、防水工程量 674

第十二节 防腐、保温隔热工程量计算 674

一、防腐工程量计算 674

第十三节 装饰工程量计算 675

一、工程量计算前应明确的问题 675

二、保温隔热工程量计算 675

二、工程量计算 676

第十四节 金属结构制作等工程量计算 680

一、金属结构制作工程 680

二、建筑工程垂直运输定额 681

三、建筑物超高增加人工、机械定额 681

第十九章 安装工程的工程量计算 682

第一节 概述 682

一、工程量计算依据 682

二、工程量计算要求 682

一、抛丸清理室的安装 683

二、关于起重设备、起重机轨道、输送设备、电梯等的安装 683

第二节 机械设备安装工程量计算 683

三、风机、泵、压缩机安装 684

四、工业炉、煤气发生设备和其他设备的安装及灌浆 684

第三节 电气设备安装工程量计算 685

一、变压器及配电设备 685

二、绝缘子、母线 685

三、控制、继电保护屏及动力、照明控制设备 687

四、电机、调相机及起重设备电气装置 688

五、电缆 688

六、配管与配线 689

七、照明灯具 690

八、接地装置 692

九、10kV以下架空线路 692

十、电气调整试验 693

第四节 通信设备安装工程量计算 696

一、通信电源设备安装 696

二、预制安装铁架及其他 697

三、布放设备电缆及导线 697

四、通信设备安装 698

一、管道安装 699

五、中、短波，电视天馈线装置安装 699

第五节 工艺管道工程量计算 699

二、管件连接 700

三、阀门安装 700

四、法兰安装 701

五、板卷管与管件制作 701

六、管架、金属构件制作与安装 702

七、管道清洗、脱脂、试压、吹（冲）洗 702

九、管道焊接 703

八、管口焊缝热处理与伴热管安装 703

十、高压管道安装定额不包括的工作内容 705

第六节 给排水、采暖、煤气工程量计算 706

一、管道安装 706

二、栓类阀门安装 706

三、低压器具水表组成与安装 707

四、卫生器具制作与安装 707

五、供暖器具安装 707

六、小型容器制作安装 707

第七节 通风空调工程量计算 708

一、管道制作安装 708

七、民用燃气管道及附件、器具的安装 708

二、部件制作安装 709

三、通风空调设备安装 709

四、刷油、保温 709

第八节 自动化控制装置及仪表工程量计算 709

一、控制装置及仪表安装 709

二、盘、箱、柜安装 710

三、管路与线路安装 710

一、金属油罐制作与安装 711

第九节 工艺金属结构工程量计算 711

四、附件安装及其他 711

二、球罐组对及安装 712

三、气柜制作与安装 712

四、火柜、排气筒及塔架现场制作与组装 712

五、金属结构制作与安装 712

六、辅助工程 713

七、无损探伤检查 713

第十节 刷油、绝热、防腐蚀工程量计算 713

一、除锈、刷油工程 713

二、绝热工程 713

三、防腐蚀工程 714

第一节 总则和总的要求 716

一、总则 716

第二十章 国际通用建筑工程量计算原则 716

二、总的要求 718

第二节 现场工程 719

一、现场勘探与准备 719

二、土方工程 720

三、打桩工程 721

四、室外工程 722

五、铁路与隧道工程 722

一、现浇混凝土工程 723

第三节 混凝土工程 723

二、预制混凝土 724

三、预应力混凝土 725

四、杂项 725

第四节 砌筑工程 725

一、一般规则 725

二、墙及壁柱 725

三、窗台等 725

四、钢筋 725

一、一般规则 726

第六节 木作工程 726

二、构造用木材 726

三、安装木板及铺地板 726

一、一般规则 726

三、非承重金属结构 726

二、承重金属结构 726

第五节 金属结构工程 726

五、杂项 726

二、面层和内衬 727

一、一般规则 727

第七节 隔热和防潮工程 727

十、五金 727

九、铁活 727

八、杂项 727

七、综合式项目 727

六、木装修及木配件 727

五、木构架 727

四、底材及板条衬底 727

一、一般规则 728

第九节 饰面工程 728

六、专利玻璃的安装 728

五、玻璃 728

四、五金 728

二、窗 728

一、门 728

第八节 门窗工程 728

四、隔热层 728

三、防潮层 728

三、屏幕* 728

四、杂项 729

六、装饰面层 729

五、吊平顶 729

三、面层 729

二、底层 729

七、招牌 730

第十节 附件工程等 730

一、附件工程 730

二、设备 730

三、家具陈设 730

四、特殊工程 730

二、管道及沟槽工程 731

一、一般规则 731

三、通风管道工程 731

五、传送系统 731

第十一节 机械安装工程 731

八、杂项 732

二、线路 732

第十二节 电气安装工程 732

九、机械安装的附属工程 732

一、一般规则 732

七、保温（包括内衬及保护层） 732

六、与（城市）供应干管的连接 732

五、自动控制 732

四、设备 732

三、其他 733

附录 734

附录一 折现系数 734

附表1-1 1元复利终值系数表 734

附表1-2 1元复利现值系数表 737

附表1-3 1元年终值系数表 740

附表1-4 1元年金现值系数表 743

附录二 常用公式与数据 746

附表2-1 常用求面积、体积公式 746

附表2-3 每米高圆形柱螺旋钢筋长度 751

附表2-2 钢筋计算常用数据 751

附表2-4 钢门窗面积与型材重量换算 752

附表2-5 钢翻窗、高气窗面积与型材重量换算 752

附表2-6 酸洗薄钢板、镀锌薄钢板的规格及理论重量 753

附表2-7 铝合金门窗用料表 754

附表2-8 1995年全国主要城市建筑安装工程造价资料 762

附录三 常用图例 764

附表3-1 常用建筑材料图例 764

附表3-2 常用建筑总平面图例 765

附表3-3 常用建筑构造、配件及运输装置图例 766

附表3-5 常用构件代号 767

附表3-4 常用焊缝代号标志方法 767

附表3-6 给排水工程常用图例 768

附表3-7 供暖工程常用图例 769

附表3-8 通风工程常用图例 769

附表3-9 常用电气照明平面图图例 770

附录四 工程造价有关规定 771

建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定 771

财政部发布企业会计准则——建造合同 774

建设工程施工合同协议条款 777

全国造价工程师执业资格考试大纲 781

参考文献 786