各种资产评估 方法、过程、案例 上PDF电子书下载

第一章 资产评估概论 1

第一节 资产与资产评估 1

第二节 国内外资产评估的发展 20

第三节 资产评估的目的与职能 37

第四节 资产评估对象、特点与原则 46

第五节 资产评估内容和估价标准 61

第二章 资产评估方法 73

第一节 资产评估方法的选择 73

第二节 资金时间价值 75

第三节 收益现值法 88

第四节 重置成本法 102

第五节 现行市价法 119

第六节 清算价格法 125

第七节 几种评估方法的比较 130

第三章 资产评估质量控制与管理 136

第一节 资产评估机构业务风险与防范 136

第二节 影响资产评估质量的因素分析 148

第三节 提高资产评估质量的对策与建议 156

第四节 资产评估质量的抽样检验与控制 164

第四章 固定资产评估运作技巧 175

第一节 固定资产评估中涉及的一般问题 175

第二节 机器设备评估特点和评估程序 191

第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用技巧 200

第四节 现行市价法在机器设备评估中的运用技巧 225

第五节 特殊固定资产的评估及其案例 232

第六节 固定资产评估的账务处理 241

第七节 房屋、建筑物的评估运作技巧 246

第五章 固定资产评估案例及专家点评 253

案例一 某机械厂部分固定资产评估 253

案例二 某粉末冶金厂进口设备评估 263

案例三 某钢铁厂线轧生产线设备评估 266

案例四 某企业办公楼价格评估 270

专家点评 276

案例五 湖北省某市工业企业用房租赁价格评估 276

第六章 房地产评估运作技巧案例 285

第一节 房地产评估概述 285

第二节 房产评估技巧 291

案例一 北京×××大厦资产评估 321

第七章 房地产资产评估案例及专家点评 321

案例二 某单位住宅楼价格评估 334

专家点评 340

案例三 某工贸公司建筑场地及其他资产价格评估 341

专家点评 355

案例四 某工贸总公司房地产价格评估 356

专家点评 359

案例五 某商品房价格评估 360

专家点评 364

案例六 房屋装修及设备价格评估 365

专家点评 370

第八章 流动资产评估的运作技巧 371

第一节 流动资产评估的特点 371

第二节 流动资产评估的准备工作 385

第三节 流动资产评估方法的应用技巧 395

第四节 流动资产评估的账务处理 409

第五节 实物类流动资产评估技巧 413

第六节 货币及结算资产评估技巧 446

第九章 流动资产评估案例分析及专家点评 461

案例一 原材料资产评估 461

案例二 低值易耗品和包装物评估 464

专家点评 466

案例三 在产品和产成品评估 466

专家点评 469

案例四 货币及结算资产评估 469

专家点评 472

案例五 华北某市某厂流动资产评估 472

第一节 资源性资产评估概述 478

第十章 资源性资产评估运作技巧 478

第二节 矿产资源性资产评估技巧 489

第三节 森林资源性资产评估技巧 499

第十一章 资源性资产评估案例分析及 505

专家点评 505

第一节 案例背景 505

第二节 评估过程及结果 507

第三节 案例分析 516

第四节 专家点评 523

第十二章 建筑物及在建工程评估技巧 527

第一节 概述 527

第二节 建筑物评估的成本法 532

第三节 建筑物评估的市场法 540

第四节 建筑物评估的残余法 549

第五节 在建工程评估 552

目录 557

第十三章 无形资产评估 557

第一节 无形资产及其分类 557

第二节 无形资产价值评估特征 577

第三节 无形资产评估方法 592

第四节 自创无形资产评估 607

第五节 外购无形资产评估 623

第六节 无形资产转让或投资时的评估 638

第十四章 专利技术与专有技术评估概述及其技巧 649

第一节 专利技术与专有技术概述 649

第二节 专利技术与专有技术评估运作技巧 655

第十五章 专利技术与专有技术的评估案例及专家点评 668

案例一 铝矿直接电解生产C多元合金技术的评估 668

专家点评 677

案例二 反光粉末涂料及系列产品制造技术的评估 682

专家点评 689

案例三 B诊断试剂制备技术的评估 690

专家点评 692

案例四 A蓄能产品制造技术的评估 693

专家点评 696

案例五 某工具制造技术的评估 698

专家点评 700

第十六章 商标评估概述与运作技巧 703

第一节 商标概述 703

第二节 商标评估的运作技巧 714

案例一 A企业商标评估 724

第十七章 商标评估案例及专家点评 724

专家点评 730

案例二 ABC公司的商标评估 732

案例三 CVS商标评估 738

专家点评 744

案例四 史密斯家具公司商标评估 748

专家点评 748

第十八章 土地使用权评估的运作技巧 750

第一节 土地使用权的评估 750

第二节 企业资产重组与改制中土地权属的处置 754

第三节 土地使用权评估的重置成本法 761

第四节 土地使用权转让价格的评估技巧 766

案例一 某公司土地使用权的评估 780

第十九章 土地使用权评估案例及专家点评 780

专家点评 786

案例二 ××厂投资入股土地使用权资产评估 786

案例三 北京某人工环境科技公司土地使用权评估 798

专家点评 799

案例四 某高新技术企业土地使用权评估 799

专家点评 800

案例五 某商业用地土地使用权评估 801

专家点评 804

案例六 某公司占用地评估 804

案例七 某集团公司住宅工业用地评估 810

专家点评 820

第一节 商誉概述 821

第二十章 商誉评估的运作技巧 821

第二节 商誉评估运作技巧 831

第二十一章 商誉评估案例及专家点评 841

案例一 北京某电子科技有限公司的商誉评估 841

专家点评 842

案例二 A公司商誉评估 845

案例三 某人工环境科技公司的商誉评估 849

专家点评 850

案例四 A、B两公司的商誉评估 852

专家点评 853

案例五 某企业商誉的评估 853

专家点评 854

案例六 史密斯家具公司商誉的评估 854

案例七 某公司商誉评估 855

专家点评 855

专家点评 857

案例八 ABC公司商誉评估 857

专家点评 858

案例九 某企业商誉评估值的确定 859

专家点评 859

第二十二章 租赁权评估的运作技巧 861

第一节 租赁权及其特征 861

第二节 租赁权评估的运作技巧 866

第二十三章 租赁权评估案例及专家点评 873

案例一 ABC公司租赁权价值评估 873

案例二 某设备租赁公司设备租赁权评估 875

专家点评 875

专家点评 877

案例三 某公司房屋租赁权评估 879

专家点评 880

案例四 某出租企业租赁权评估 881

专家点评 883

第二十四章 著作权概述及其评估技巧 885

第一节 著作权概述 885

第二节 著作权的评估技巧 892

第三节 计算机软件版权的评估技巧 910

第二十五章 著作权评估案例及专家点评 940

案例一 某艺术作品的价值评估 940

专家点评 941

案例二 某作品著作权价值评估 942

专家点评 943

案例三 某电视片版权费的评估 944

专家点评 946

案例四 摄影作品著作权的价值评估 946

专家点评 947

案例五 摄影作品的价值评估 948

专家点评 949

案例六 用综合商业指标排列法对版权的估价 951

专家点评 952

案例七 ABC公司计算机软件系统的评估 952

专家点评 953

案例八 企业管理技能测评软件价格评估 955

专家点评 958

第一节 无形资产投资的客观需要 959

第二十六章 无形资产投资的评估技巧 959

第二节 无形资产投资的法律规定 963

第三节 无形资产投资的特征 966

第四节 无形资产投资的评估技巧 970

第五节 无形资产投资评估案例 973

第二十七章 无形资产转让过程中的评估技巧 977

第一节 无形资产转让与评估 977

第二节 无形资产转让价格的影响因素 980

第三节 无形资产转让一次总付价格的评估技巧 986

第四节 无形资产转让提成支付价格的评估技巧 992

第五节 无形资产多次转让时价格的评估 1000

第一节 负债的评估技巧 1002

第二十八章 负债和所有者权益评估技巧 1002

第二节 流动负债的评估技巧 1006

第三节 长期负债的评估技巧 1021

第四节 所有者权益的评估技巧 1027

第二十九章 股权投资及递延资产的评估技巧 1038

第一节 股权投资的评估技巧 1038

第二节 递延资产和其他资产的评估技巧 1050

第三十章 企业环境条件评估技巧 1061

第一节 企业环境条件评估原则 1061

第二节 企业能源供应条件评估技巧 1064

第三节 企业原材料供应条件评估技巧 1070

第四节 企业交通运输条件评估技巧 1077