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信托 1

金融信托 1

目录 1

第一部分 名词解释 1

信托业务 1

利率 2

信用 2

银行信托 2

金融 2

货币 2

外汇 2

代理人 3

受托人 3

利息 3

信托关系 3

信托人 3

委托人 3

信托受益权证券 4

信托受益权 4

受益人 4

信托行为 4

信托目的 4

信托契约 4

信托期间 5

信托财产价格 5

信托财产 5

信托资产 5

信托基金 5

信托报酬 5

信托价格 5

信托承受价格 5

生前信托 6

个人信托 6

法人信托 6

社团信托 6

任意信托 7

自由信托 7

身后信托 7

自益信托 7

他益信托 7

公益信托 7

私益信托 7

积极信托 7

消极信托 7

民事信托 7

商事信托 7

动产信托 8

短期信托 8

法定信托 8

指定信托 8

营业信托 8

非营业信托 8

解除信托 8

非解除信托 8

长期信托 8

基金信托 9

资金信托 9

不动产信托 9

处分信托 9

管理信托 9

国际信托 9

国内信托 9

宣言信托 9

金钱信托 10

个人特约信托 10

专项基金信托 10

特约信托 10

企业年金 11

个人年金 11

贷放信托 11

年金信托 11

年金 11

单位资金信托 12

耐用消费品信托 12

公共性年金 12

实物信托 12

有价证券信托 13

单位信托 13

信托存款 13

委托贷款 14

信托贷款 14

公司信托 14

财产管理信托 14

贷款 14

拆借 14

票据 15

票据贴现 15

流动资金性质信托贷款 15

补偿贸易信托贷款 15

抵押贷款 15

联营投资信托贷款 16

技术改造资金信托 16

汇票 16

期票 16

票据承兑 16

承兑人 16

贴现息 16

科研试制信托 17

物资补偿信托 17

特定赠与信托 17

卖方信托贷款 17

信托临时周转贷款 17

禁治产人监护信托 18

监护信托 18

劳保基金信托 18

知青就业信托 18

公司债与股票信托 18

遗嘱信托 18

金钱债权信托 19

破产 19

禁治产人 19

未成年人监护信托 19

商务管理信托 19

管理破产财团信托 19

信托法 20

年金保险 20

住宅贷款债权信托 20

人寿保险信托 20

人寿保险 20

法人 21

国际投资法 21

信托业法 21

信托业行政法规 21

破产法 21

抵押 22

担保 22

合同 22

公证 22

信托商店 23

信托公司 23

官僚资本银行信托部 24

中央信托局 24

上海市兴业信托社 24

国际投资 25

间接投资 25

投资业务 25

投资 25

直接投资 25

委托投资 26

任意信托投资 26

信托投资 26

指定信托投资 26

人力投资 27

证券投资 27

法定信托投资 27

委托投资保证金 27

股份投资 27

合作投资 27

基本建设投资 28

国家预算外投资 28

技术投资 28

单位投资信托 28

国家预算内投资 28

投资构成 29

投资方向 29

基本建设投资规模 29

投资计划 29

投资限额 29

投资顾问 30

投资诱因 30

投资结构 30

投资周期 30

投资决策 31

投资预测 31

投资策略 31

投资风险 31

投资分析 32

投资参数 32

投资环境 32

投资保证 32

投资保险 32

投资乘数理论 33

理想投资 33

投资报酬 33

有价证券 34

投资债券 34

投资二重性 34

跨业经营 34

投资信用 34

股票 35

假证券 35

有价证券行市 35

上市证券 35

非上市证券 35

日经平均指数 36

斯坦达德－普尔股票指数 36

股票价格 36

道－琼斯平均数 36

红利 37

股息 37

恒生指数 37

股东 37

股份 37

股本 37

累进利息金融债券 38

金融债券 38

债券 38

国际债券 38

政府公债 38

国库券 38

无记名公司债 39

记名公司债 39

贴水金融债券 39

公司债券 39

可兑换债券 39

国家重点建设债券 40

收益公司债 40

利息公司债 40

改组公司债 40

短期公司债 40

长期公司债 40

参加公司债 40

非参加公司债 40

偿债基金公司债 40

担保信托公司债 40

通知公司债 41

钉住另一种货币的债券 41

重点企业债券 41

产权债券 41

权利债券 41

分期或延期付款债券 41

信交风潮 42

多头·空头 42

交易所 42

证券交易所 42

引进外资 43

国际债券市场 43

经纪人 43

金融市场 43

债券市场 43

合作经营 44

合资经营 44

合营企业 44

加工装配 45

来料加工 45

合作生产 45

三来一补 45

来样加工 45

进料加工 45

投资利润率 46

引进设备利用率 46

来件装配 46

补偿贸易 46

技术引进 46

投资建设工期 46

还债率 47

机会成本 47

投资机会研究 47

资本的机会成本 47

国民经济评价 48

企业经济评价 48

负债率 48

项目评估 48

技术评价 48

概率分析 49

动态分析 49

社会评价 49

资金流量分析 49

静态分析 49

投入产出分析法 50

司行性研究 50

货币时间价值 50

投资效果系数 51

投资回收期 51

招标·投标 51

投资银行 52

投资信托公司 52

投资贷款回收率 52

公平租金 53

租金 53

投资法 53

租赁业务 53

租赁 53

租赁公司 54

租赁手续费 54

特定条件租金 54

起租日 54

租赁物件总成本 54

租赁合同 54

租期 54

出租人 54

承租人 54

产权 54

融资性租赁 55

最初的直接成本 55

专业租赁公司 55

制造商租赁公司 55

主租约 55

不可撤销的租约 55

执行费用 55

公允市价 55

制度租赁 56

融资额 56

维修租赁 56

操作性租赁 56

经营性租赁 56

杠杆租赁 56

临时租赁 57

非全额回收性租赁 57

卖主租赁 57

真实租赁 57

税惠租赁 57

净租赁 57

承揽租赁 57

全额回收性租赁 57

综合租赁 58

总租 58

营业收入合成租赁 58

国内租赁 58

国际租赁 58

自营租赁 58

代理租赁 58

回租 58

出售与返租式租赁 58

转租赁 58

残值 59

分租 59

直接租赁 59

长期租赁、中期租赁和短期租赁 59

总约性租赁 59

单一和有附带条件租赁 59

固定费用租赁 59

企业租赁经营 59

出租方的总投资 60

租赁保证金 60

租赁财产的估计残值 60

现值 60

购买权 60

购买选择权 60

廉价购买权 60

廉价续租权 60

参与协议 61

物主受托人 61

最低投资额 61

偏低报价 61

约定损失价值 61

租赁财产的经济寿命 61

衡平权参与人 61

物主参与人 61

授予人信托 61

投资减税 62

减免税 62

契约受托人 62

税收 62

所得税前还贷 62

财产保险 63

承租人增加的借款利率 63

投资减税额 63

加速折旧 63

资产折旧范围 63

进口税 63

承租人的最低租金 63

保证信托 64

代理业务 64

陆上运输货物保险 64

航空运输货物保险 64

海洋货物运输保险 64

代理业务 64

代理不动产事项的信托 65

代理证券买卖 65

信用签证 65

发行公司债信托 65

代办“公司设立”的信托 65

代办“公司改组合并”的信托 65

代办“公司解散清算”的信托 65

代理保管 66

清算信托 66

代理发行“不动产分有证” 66

筹集建房资金信托 66

代理卖卖地产的中间保管信托 66

代理收付款项 66

收付信托 66

代理清欠 66

托收业务 67

代购代销 67

保管信托 67

代理仓库业务 67

保管库 67

外汇调剂 67

外汇信托业务 67

遗嘱继承 68

管理遗产信托 68

个人外汇调入 68

执行遗嘱 68

遗嘱信托 68

遗嘱执行信托 68

保险 69

代理保险 69

遗产 69

监督工程信托 69

代理会计事务 69

保险代理人 70

投保人 70

保险合同 70

保险单 70

保险人 70

被保险人 70

保险准备金 71

保险基金 71

保险经纪人 71

保险标的 71

防损 72

共保 72

保险费 72

保险期限 72

退保 72

人身保险 73

检验 73

索赔 73

理赔 73

追偿 73

房地产业 74

不动产·动产 74

房地产业务 74

房地产信托 74

住房建筑信托 74

房地产税 75

建筑税 75

房地产权登记 75

城市维护建设税 75

住宅生产基金 76

住宅消费基金 76

土地税 76

房管体制 76

住房贷款 77

拆迁安置法 77

住宅再生产 77

房屋所有权 77

房产业所有制结构 77

房屋租金 78

房屋租金构成 78

房产交易所 78

修缮标准 78

房屋损耗 78

成本租金 78

房屋结构基本构件 79

私房产权登记 79

房屋造价 79

房屋完好率 79

住宅 79

私房 79

住宅福利属性 80

建房公积金 80

小区投资包干 80

综合造价 80

未税白契与上手白契 80

房屋抵押 80

房屋典当 80

房屋出租率 81

房屋比价 81

低房租制 81

住宅商品化 81

住宅商品化形式 81

过户 82

分户 82

房屋使用分类 82

产别 82

变更登记 82

转移登记 82

注销登记 82

土地使用证 83

土地分类 83

转租、转借、转让 83

房屋耐用年限 83

土地法 83

土地补偿费标准 84

土地价格 84

土地占有权 84

地租 84

土地登记 84

土地使用权 84

房产经营管理公司 85

住宅建设开发公司 85

青苗补偿费 85

树木补偿费 85

城市土地管理 85

国家建设征用土地条例 85

金融咨询 86

信用咨询 86

咨询业务 86

咨询 86

咨询业务 86

咨询服务 86

商情调查 87

摘录调查 87

投资咨询 87

电话咨询 87

资信调查 87

直接调查 87

间接调查 87

特约调查 87

国际咨询信托业务 88

介绍客户 88

储蓄查询 88

储蓄调查 88

征信调查 88

信息学 89

信息 89

征信所 89

联合征信所 89

银行经济信息 90

经济情报 90

信息论 90

信息处理 90

经济信息 90

定量预测 91

定性预测 91

经济预测 91

市场预测 91

宏观预测 91

微观预测 91

短期预测·中期预测·长期预测 92

1 信托是怎样产生和发展的？ 93

信托业务 93

第二部分 问题解答 93

2 信托产生、发展的经济根源是什么？ 94

5 按照不同的标准，信托的种类是如何划分的？ 95

4 信托有哪些主要特征？ 95

3 信托关系的建立必须具备哪些条件？ 95

7 贸易信托与金融信托的主要区别是什么？ 96

6 受托关系从个人向团体转变的主要原因是什么？ 96

9 旧中国的信托业务有哪些？ 97

8 旧中国的信托业兴衰情况如何？ 97

10 旧中国上海私营商业银行设立信托部概况？ 98

11 建国以后，我国信托业的发展情况如何？ 99

13 金融信托传统业务一般有哪些？ 100

12 国内信托业务的经营范围和主要业务项目有哪些？ 100

15 开办金融信托的积极作用是什么？ 101

14 我国发展金融信托业务的必要性是什么？ 101

17 保障金融信托业务的健康发展需要注意哪些问题？ 102

16 我国金融信托有哪些主要职能？ 102

20 信托业务与银行业务、保险业务的联系和区别表现在哪些方面？ 103

19 信托公司作为经济法人的基本条件是什么？ 103

18 我国办理金融信托业务的主要机构有哪些？ 103

21 金融信托和银行信贷有何区别？ 104

23 我国信托投资公司的业务经营有什么特点？ 105

22 信托和储蓄有何异同？ 105

26 信托的撤销、终止和变更的法律要求是什么？ 106

25 我国开展的国际信托业务的主要内容是什么？ 106

24 信托公司的经营方针和主要任务是什么？ 106

29 信托法包括哪些主要内容？ 107

28 信托法包括哪些内容？ 107

27 信托立法有什么必要性？ 107

30 信托投资公司对信托及委托存款的范围有哪些具体规定？ 108

33 怎样办理信托存款？ 109

32 信托存款与普通存款有什么区别？ 109

31 我国开办的信托存款主要包括哪几种？ 109

35 建立劳保基金信托有何好处？ 110

34 如何办理公益基金信托？ 110

38 如何办理动产和不动产信托？ 111

37 如何办理物资补偿信托？ 111

36 如何办理人寿保险信托？ 111

41 特约信托已试办了哪些业务？ 112

40 为什么说人寿保险信托弥补了保险业务的不足？ 112

39 申办个人特约信托主要有哪些规定？ 112

43 运用信托集资的方式主要有哪些？ 113

42 办理未成年人监护信托的有关规定是什么？ 113

46 信托贷款的期限和利率怎样掌握？ 114

45 向信托投资公司申请贷款的手续是什么？ 114

44 办理信托贷款的原则是什么？ 114

49 委托贷款有几种方式？ 115

48 信托业务的手续和利率应怎样计算？ 115

47 申请信托贷款应具备哪些主要条件？ 115

53 票据承兑贴现的业务范围有哪些？ 116

52 为什么要办理临时性贷款？ 116

50 办理委托贷款的手续及审批程序是什么？ 116

51 技术改造资金信托支持的重点是什么？ 116

55 如何办理耐用消费品信托？ 117

54 怎样申请办理票据贴现？ 117

58 特定资金信托的委托方式有几种？其特点是什么？ 118

57 办理委托贷款应注意哪些问题？ 118

56 信托公司办理地区经济协作放款的意义及主要做法是什么？ 118

61 目前专项委托的试行办法有哪些规定？ 119

60 办理特定资金信托主要有哪些好处？ 119

59 核算特定资金信托利息的方法是什么？ 119

62 办理信托及委托贷款业务时应坚持哪些基本原则？ 120

64 商务管理信托行为发生的主要原因是什么？ 121

63 信托投资公司发放固定资产信托贷款应注意哪些问题？ 121

67 如何办理融资性的实物信托？ 122

66 如何办理实物信托？ 122

65 如何办理商务管理信托？ 122

69 日本信托银行经营的主要业务有哪些？ 123

68 日本信托业的发展概况如何？ 123

72 日本信托银行的业务经营主要受哪些法律约束？ 125

71 日本信托银行的主要作用是什么？ 125

70 日本信托银行的主要职能是什么？ 125

73 日本金融信托业有哪些主要业务项目可供我国借鉴？ 126

74 英国信托业的发展概况怎样？ 127

75 美国的信托业发展情况如何？ 128

77 法国年金制度有什么特点？ 129

76 日本年金制度的概况如何？ 129

78 联帮德国实行年金制度的概况如何？ 130

80 英国实行年金制度的概况如何？ 131

79 美国实行年金制度的概况如何？ 131

81 我国信托投资公司办理的投资业务的主要种类及特点是什么？ 132

投资业务 132

83 办理信托投资业务应遵循哪些基本原则？ 133

82 财政投资与信托投资有何区别？ 133

85 信托公司的投资业务是如何分类的？ 134

84 如何控制固定资产投资规模？ 134

87 办理委托投资业务一般有几种形式？ 135

86 当前我国国内信托投资业务一般采取哪种方式？ 135

89 投资业务的主要作用是什么？ 136

88 办理投资业务的主要程序是什么？ 136

91 在西方国家中，可以作为投资用的有价证券大体有几类？ 137

90 旧中国投资信托业务分为几种？ 137

94 证券投资的风险主要有哪几种？ 138

93 选择投资证券时，需注意哪些条件？ 138

92 证券投资与贷款有何不同？ 138

96 产权证券化的主要原因是什么？ 139

95 为什么集资趋向证券化？ 139

98 股票的格式如何？发行股票是否需经过有关机关审批？ 140

97 按照不同的标准，股票可分为哪几种不同的类型？ 140

100 按照不同的标准，公司债券有哪些种类？ 141

99 债券的种类是如何划分的？ 141

103 证券交易所有什么作用？ 142

102 公司债券与公债券有什么区别？ 142

101 股票和公司债券有哪些区别？ 142

105 发行国际债券的方式有哪几种？ 143

104 在资本主义国家，有价证券可以自由买卖，其价格是怎样决定的？ 143

107 发行国际债券事先需要确定哪些条件？ 144

106 国际上发行债券的主要市场有哪几个？ 144

110 在日本发行公募债券的基本程序是什么？ 145

109 在日本发行公募债券应具备的条件是什么？ 145

108 在美国债券市场上发行美元债券的基本步骤是什么？ 145

112 我国利用外资的主要意义是什么？ 146

111 我国信托投资机构在日本发行债券的情况怎样？ 146

115 中外合资经营企业的特点是什么？ 147

114 合资经营有哪些形式？ 147

113 目前各国利用外资的主要形式有哪些？ 147

117 怎样办理委托投资？ 148

116 如何开展合资联营投资业务？ 148

119 合资经营与合作经营有什么差别？ 149

118 我国在海外投资企业的发展情况怎样？ 149

122 外国企业、中外合资企业所得税征收对象和范围有哪些？ 150

121 合资企业的固定资产如何计算折旧？ 150

120 合资企业如何取得场地使用权？ 150

124 申请设立合资企业的程序如何？ 151

123 按照中华人民共和国有关法律的规定，合资企业应缴纳哪几种税？ 151

126 技术引进的方式主要有几种？ 152

125 技术引进的途径有哪些？ 152

129 补偿贸易与易货贸易的主要区别是什么？ 153

128 开展补偿贸易主要有哪几种方式？ 153

127 补偿贸易是怎样发展起来的？ 153

131 补偿贸易有哪些缺点和局限性？ 154

130 补偿贸易对进出口双方有哪些好处？ 154

133 国家加强对外借款和发行债券管理的规定是什么？ 155

132 利用外资过程中应注意哪些问题？ 155

135 考核利用外资经济效益有哪些主要指标？ 156

134 何谓利用外资的经济效益？经济效益有几种表现形式？ 156

137 西方投资公司与商业银行有什么区别？ 157

136 影响一个国家偿债率的主要因素有哪些？ 157

138 租赁业务是怎样产生和发展起来的？ 158

租赁业务 158

140 我国租赁业今后发展的主要特点是什么？ 159

139 租赁业务在我国是怎样兴起和发展的？ 159

142 外商独资经营、中外合作经营等租赁公司如何纳税？ 160

141 租赁方式的好处与不足是什么？ 160

144 租赁与分期付款的联系和区别是什么？ 161

143 租赁信用与信托信用的关系是怎样的？ 161

146 国营工业企业租赁固定资产有关会计处理规定主要内容是什么？ 162

145 融资性租赁与抵押贷款的区别是什么？ 162

149 中外合资租赁公司如何纳税？ 163

148 集体企业租赁费用财务处理有哪些规定？ 163

147 国营工业企业租赁费用的财务处理有哪些规定？ 163

151 融资性租赁业务的性质及特点是什么？ 164

150 如何评价租赁项目的经济效益？ 164

153 融资性租赁对承租人有哪些好处？ 165

152 融资性租赁的特征是什么？ 165

156 一项真实租赁必须符合哪几个条件？ 166

155 融资租赁与动产信托有哪些区别？ 166

154 融资租赁的风险主要有哪些？ 166

158 承租人违约后出租人有权终止租赁的情况主要有哪几种？ 167

157 在哪些条件下一项租赁被视为有条件销售式租赁？ 167

161 融资租赁、服务性租赁和经营性租赁三者之间的比较？ 168

160 使用租赁有何特点？ 168

159 经营性租赁的主要特点是什么？ 168

163 租赁期满的方式有哪几种？ 169

162 租赁业务中承租人应注意哪些问题？ 169

166 国际上通用的利息计算方法有哪几种？ 170

165 进口租赁业务存在哪些风险？ 170

164 如何草拟租赁合同？ 170

169 用等额年金法如何计算租金？ 171

168 租金的计算方法有些哪些？ 171

167 影响租金总额的因素有哪些？ 171

171 用递减式计算法如何计算租金？ 172

170 用银行复利法如何计算租金？ 172

174 残值及其费用如何计算？ 173

173 用租赁率法如何计算租金？ 173

172 用附加率法如何计算租金？ 173

177 对外融资的担保费如何计算？ 174

176 进口税如何计算？ 174

175 租赁手续费如何计算？ 174

179 租赁保证金如何计算？ 175

178 什么是宽限期？其租金如何计算？ 175

181 保险金额和保险费如何计算？ 176

180 租赁业务一般需要哪些险种？ 176

184 融资性租赁业务办理程序如何？ 177

183 如何办理国际租赁业务中租赁物件的保险？ 177

182 保险索赔和理赔需注意哪些问题？ 177

187 世界租赁业发展情况如何？ 178

186 自营进口租赁业务办理程序如何？ 178

185 什么是出口租赁？ 178

188 我国已与哪些国家正式签订了避免双重征税协定？协定协调的税种范围是哪几类？ 179

191 租赁业务在西方国家中迅速发展的主要原因是什么？ 180

190 美国租赁业的特征是什么？ 180

189 美国税法对租赁实行税收优惠主要表现在哪两个方面？ 180

194 欧洲租赁业发展情况如何？ 181

193 国外从事租赁业务的租赁公司一般有哪几种形式？ 181

192 影响国际租赁业发展的主要障碍是什么？ 181

196 英国租赁业发展概况如何？ 182

195 西方国家租赁的种类有哪些？ 182

199 英国租赁业的特点是什么？ 183

198 联邦德国租赁业发展概况如何？ 183

197 法国租赁业发展概况如何？ 183

202 国际租赁合同如何签订？ 184

201 国际租赁合同的主要条款是什么？ 184

200 日本租赁业的特征是什么？ 184

204 什么是跨国租赁？其主要特点是什么？ 185

203 什么是间接对外租赁？其主要特点是什么？ 185

206 信用签证有哪几种形式？ 186

代理业务 186

205 如何办理国际租赁业务？ 186

209 中国银行信托咨询公司怎样办理担保见证业务？ 187

208 我国当前对贷款支付能力的信用签证业务有几种做法？ 187

207 怎样申请办理信用签证？ 187

211 企业发行公司债券应考虑什么条件？ 188

210 信托公司代理企业发行股票与债券应掌握哪些原则？ 188

213 怎样申请办理代理发行股票与债券？ 189

212 企业请银行或信托公司代发股票、债券应按照什么程序进行？ 189

216 信托公司怎样办理公司改组时股票债券换发程序？ 190

215 信托公司怎样办理有价证券的过户登录手续？ 190

214 企业发行股票和债券会不会挖了银行的存款，减少信贷资金来源？ 190

219 信托公司如何保护债券持有人的利益？ 191

218 信托公司办理管理破产财团信托的基本程序是什么？ 191

217 如何办理公司改组时股票债券的集中保管？ 191

223 怎样办理委托收款与付款？ 192

222 信托公司代理客户清理欠款应掌握的原则是什么？ 192

220 怎样办理委托集资？ 192

221 信托公司代理哪些收付款项业务？ 192

226 信托公司办理代客保管贵重物品有哪几种方式？ 193

225 信托公司办理委托清偿货款的方法有几种？ 193

224 怎样办理委托催收货款？ 193

229 信托公司怎样经营仓库业？ 194

228 如何收取代保管业务的保管费？ 194

227 办理代保管业务的手续和程序是什么？ 194

231 外汇调剂的具体做法有哪几种？ 195

230 外汇调剂有哪些规定？ 195

233 我国房地产经济发展的前景如何？ 196

232 我国房地产业的现状如何？ 196

房地产业务 196

235 中信房地产公司主要经营哪些业务？ 197

234 西方资本主义国家的银行经营房地产主要有哪几种方式？ 197

238 信托投资公司代理买卖房地产业务如何办理？ 198

237 信托投资公司司办理房地产业务种类有哪些？ 198

236 银行房地产经营部在房地产业中如何发挥信贷作用？ 198

241 《辽宁省城镇商品房屋价格管理办法》对房屋价格构成做何规定？ 199

240 银行经租房地产的经租合同的主要内容是什么？ 199

239 什么是土地执业信托？信托公司如何办理该项业务？ 199

244 我国现行城镇住房制度的弊端是什么？ 200

243 《上海市土地使用权有偿转让办法》的主要内容是什么？ 200

242 中国工商银行沈阳市分行房屋开发公司经营哪些业务？ 200

246 国务院办公厅关于城镇住房制度改革试点工作座谈会纪要的主要内容是什么？ 201

245 我国城市居民居住状况如何？ 201

248 什么是“空转”和“实转”？ 202

247 我国城市住房改革的主要内容是什么？ 202

250 什么是房产市场？ 203

249 什么是住房券？它能否作为货币在市场上流通？ 203

253 烟台市试行住房制度改革方案主要内容是什么？ 204

252 我国首先在哪些城市进行住房制度改革试点？各市做法有哪些特点？ 204

251 什么是地产市场？ 204

255 财政部（86）财农字第400号文《关于契税若干问题的批复》主要内容是什么？ 205

254 国家计委建设部国家统计局《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》主要内容是什么？ 205

258 房地产咨询业服务项目有哪些？ 206

257 1986年我国房地产综合开发量是多少？ 206

256 我国商品房建设取得哪些成绩？ 206

261 我国在哪几个国家投资于房地产业？ 207

260 首先在我国投资于地产的公司是哪家？ 207

259 怎样计算非住宅用房租金？ 207

263 国外有哪几种主要住房投资制度？ 208

262 东欧一些国家如何解决住房问题？ 208

265 旧中国信托公司办理房地产信托的主要内容是什么？ 209

264 西方资本主义国家发展住房建设的做法是什么？ 209

267 旧中国信托公司代理其他地产事项应注意什么？ 210

266 旧中国信托公司代理买卖房地产应注意什么事项？ 210

269 旧中国信托公司代理土地执业应注意什么问题？ 211

268 旧中国不动产信托业务的内容是什么？ 211

271 旧中国信托公司代理房屋建筑应注意什么事项？ 212

270 旧中国信托公司代理房地产租赁业务应注意什么事项？ 212

273 银行咨询机构的任务是什么？ 213

272 银行信托公司为什么要开办咨询业务？ 213

咨询业务 213

277 委托咨询的程序包括哪些内容？ 214

276 银行信托咨询调查应注意些什么问题？ 214

274 银行信托公司可以办理哪些方面的咨询？ 214

275 银行信托公司的咨询工作应考虑哪些方面的需要？ 214

281 中国银行信托咨询公司办理哪些咨询业务？ 215

280 银行信托公司向企业单位提供咨询服务的实际效用怎样？ 215

278 咨询信托目前已试办了哪些业务？ 215

279 银行信托公司办理咨询业务如何收取费用？ 215

285 征信所的主要业务是什么？ 216

284 旧中国的“中国征信所”是怎样进行调查研究的？ 216

282 中国国际经济询咨公司咨询业务内容是什么？ 216

283 中国国际经济咨询公司成立以来取得了哪些成绩？ 216

288 我国科技咨询的范围是什么？ 217

287 我国咨询业务大体可分为哪几类？ 217

286 咨询在决策中处于什么样的地位？ 217

291 我国综合咨询包括哪些内容？ 218

290 我国管理咨询的范围是什么？ 218

289 我国工程咨询包括哪些内容？ 218

295 目前国内的咨询机构大体分哪几类？ 219

294 咨询过程中资料、数据的获取来源有哪些？ 219

292 决定咨询工作成败的关键因素有哪些？ 219

293 咨询委员会成员必须具备哪些条件？ 219

298 目前我国咨询收费的形式和标准包括哪些？ 220

297 咨询工作的一般程序是什么？ 220

296 咨询机构的正式合同程序是什么？ 220

301 银行有哪些经济信息网络？ 221

300 信息搜集的基本要求有哪些？ 221

299 信息工作的基本要求有哪些？ 221

304 经济预测的原则是什么？ 222

303 银行经济调查的主要内容和方法有哪些？ 222

302 银行经济信息有哪些传递方式？ 222

307 经济预测有哪些方法？ 223

306 经济预测的程序是什么？ 223

305 经济预测有哪些种类？ 223

309 国外智囊团分为哪些种类？ 224

308 决策有什么特点？决策科学化包括哪些环节？ 224

312 联邦德国咨询业情况如何？ 225

311 法国的咨询业情况怎样？ 225

310 英国咨询业的发展情况怎样？ 225

314 澳大利亚的咨询业情况如何？ 226

313 日本咨询业的情况如何？ 226

316 美国的咨询业情况如何？ 227

315 印度的咨询业情况如何？ 227

中国人民银行 228

第三部分 金融信托机构 228

中国工商银行 229

国家外汇管理局 229

中国农业银行 230

中国工商银行信托投资公司 230

中国农业银行信托投资公司 231

中国银行 232

中国人民建设银行 233

中国银行信托咨询公司 233

中国投资咨询公司 234

中国人民建设银行信托投资公司 234

中国交通银行 235

中国投资银行 235

中国人民保险公司 236

中信实业银行 237

中国国际信托投资公司 237

中信兴业公司 238

中国东方租赁有限公司 239

中国租赁有限公司 239

中国国际经济咨询公司 240

中国对外经济贸易信托投资公司 240

中国对外贸易租赁公司 241

中国环球租赁有限公司 241

中国电子租赁有限公司 242

中国新技术创业投资公司 242

中国国际包装租赁有限公司 242

天津房产信托公司 243

陕西省金融联合投资公司 243

京信城市建设开发公司 243

中国工商银行太原房地产投资公司 244

厦门市房地产公司 244

烟台住房储蓄银行 244

美国设备出租者协会 245

国际应用系统分析研究所 245

美洲银行 246

大西方租赁公司 246

美国全型设备租赁信贷公司 246

纽约摩根保证信托公司 247

银行家信托公司 247

美国斯坦福国际咨询研究所 248

芝加哥大陆利诺斯国民银行和信托公司 248

制造商汉诺威信托银行 248

日本国东方租赁股份有限公司 249

兰德公司 249

日本野村综合研究所 250

日本三菱综合研究所 250

日本安田信托银行 250

巴西瓦加斯基金会 251

2 充分发挥信托业务灵活多样的特点 252

1 上海信托投资公司开展多项业务迈出新的步伐 252

附录一 实例 252

3 开办委托贷款支持乡镇企业 253

6 信托投资公司开辟外币融通新渠道 254

5 支持开发新技术试制新产品 254

4 采用委托贷款积极支持发展肉鸡生产 254

8 支持市政府为全市办好事造福于人民 255

7 改进先进技术设备提高生产力 255

9 1987年我国在海外兴办124家企业 256

10 全民与私营金融企业业务合作 256

11 采用多种方式合资经营企业 256

12 我国“三资”企业1987年出口收汇10亿美元 257

13 投资发展我国轿车工业 257

14 改变一方“烂柴烂米”一方“饿瘪肚皮”的局面 257

15 萧山五金工具厂采用融资租赁更新设备创汇200万美元 258

16 出租船159艘实现收入1100万元 258

17 办好信托租赁支持微型机的发展 259

18 开展租赁业务深受企业欢迎 259

19 买船租赁支持水运的发展 259

20 东方租赁有限公司租赁业务迅速发展 260

21 租赁一套先进设备经济效益提高13倍 260

22 租赁国外旅游车既解急又创汇 260

23 用租赁方式引进一套全新磁头生产线为国家创汇1 6亿日元 261

25 我国在国际航线运行的租机近50架 262

26 出租电子计算机167台融资近700万元 262

27 办理转租赁业务方便了群众 263

28 六年引进先进技术和设备600项 263

29 积极投资发展短线原材料 264

30 支持企业引进先进技术填补产品的空白 264

31 遗嘱信托是一项造福社会的业务 265

32 支持发展儿童福利事业 265

34 办理个人特约信托使老人生活有了保障 266

33 特约信托协议解除了老干部后顾之忧 266

35 开办证券转让贴现业务方便群众 266

36 新增对外筹措资金的保函 267

37 为贸易双方提供付款能力的信用签证解决了急需资金的困难 267

38 举办票据承兑贴现严肃结算纪律 268

39 办理票据承兑贴现业务扩大了商品销售 268

40 办理票据承兑贴现业务发展横向联系 269

41 四年共办理票据承兑贴现业务2668笔 269

42 为科研成果的推广应用办理信用签证 269

43 为参加工程投标的企业提供信用能力的签证 270

44 办理验资业务监督资金使用 270

46 为企业代理催收欠款60万元 271

45 代理调回境外存款 271

47 运用银行信用为企业代办催收欠款 271

49 代理收付退休职工统筹基金 272

48 开办代理保管业务 272

50 代理支付抚恤金 272

51 开展代办收付款项业务促进环保事业发展 273

52 对经济合同代理监督业务 273

54 代理企业清理货款拖欠疏通结算渠道 274

53 代理保管财物使老人放了心 274

55 代理企业发行债券和办理债券转让业务 274

56 驻港中资机构积极投资地产业 275

57 沈阳银企联办储蓄兑现首批商品住宅 275

58 安阳市售旧房一举两得 276

59 北京六家金融机构联合投资经营房地产业务 276

61 中国投资咨询公司评估116个项目节约投资20多亿元 277

60 积极支持生产商品房发展房地产企业 277

62 信用咨询使企业得到了满意的答复 277

63 搞好咨询工作为企业当参谋 278

64 发挥信息灵通的优势积极开办咨询业务 278

65 搞好咨询服务提供信息 279

附录二 金融信托法规资料目录 280

（一）1979年以后金融信托法规资料 280

（二）旧中国金融信托法规资料（1949年以前） 288

24 支持慈利冷冻厂扩大生产能力效益显著 291

（三）港台金融信托资料（1949年以后） 293

（四）日本金融信托法规 294