现代金融担保法研究 不动产担保及其证券化理论PDF电子书下载

上编 不动产担保法研究——中国·日本不动产担保制度之比较 5

第一章 序论 5

第一节 不动产担保法在现代金融担保法上的地位 5

一 现代金融担保法的对象与体系 5

二 不动产担保法在现代金融担保法上的核心地位 6

第二节 信用理论与不动产担保法 8

一 信用理论是现代金融担保法学的基础 8

二 信用与担保的互动关系 9

三 关于信用的理论 12

第三节 债权风险、债权管理与不动产担保 16

一 现代债权管理的新课题 16

二 担保交易的功能分解 18

第四节 中国与日本不动产担保法比较研究的意义 19

一 日本民法对中国民法的影响 19

二 中日不动产担保法比较研究的可能性 20

三 日本不动产担保法制与法理对中国的借鉴价值 21

第二章 日本现代不动产担保法理论——“近代的抵当权论”的终结 22

第一节 “近代的抵当权论”的基本内容 22

一 序论 22

二 基本内容 23

第二节 关于“近代的抵当权论”的批判 29

一 对抵押权发展史观的批判 29

二 对抵押权本质论的批判 30

三 对抵押权特质论的批判 31

第三节 结论 31

第三章 日本现代不动产担保制度概观 34

第一节 日本抵押制度的立法沿革 34

一 地所质入书入规则 34

二 从鲍瓦索纳德草案到“旧民法”债权担保编 35

三 外国法的继受 36

第二节 明治民法典上的抵押制度 37

一 担保制度结构体系 37

二 抵押权制度的基本内容 37

第三节 抵押制度的新发展 40

一 抵押权附从性之缓和——关于“根抵当（最高额抵押）”的立法 40

二 抵押权标的物范围之扩大 42

三 权利移转型抵押制度之确立 52

四 抵押权流通性之增强 57

第四章 中国现行不动产担保法的基本理论问题 73

第一节 序论 73

第二节 不动产担保法的基础理论 76

一 抵押权的概念和功能 76

二 抵押权的法律性质 77

三 抵押权的诸原则 79

四 抵押权的设定 80

五 抵押权的效力与实现 95

第五章 不动产抵押权的执行制度 122

第一节 序论 122

第二节 日本不动产抵押权的执行制度 123

一 抵押权实行的要件 123

二 不动产抵押权的实现方式 124

三 抵押权与其他债权、担保权的竞合 129

四 抵押权对债务人一般财产的效力 135

五 日本不动产抵押权执行制度的新动向——日本《关于民事执行法一部改正的法律》概要 135

第三节 中国不动产抵押权的执行制度 138

一 抵押权实行的要件 138

二 抵押权的实现方式 139

第六章 不动产抵押制度的功能界限——对日本住专问题的金融担保法学透视 143

第一节 住专的不动产担保问题 143

一 住专问题的由来 143

二 解决住专问题的相关法律 146

第二节 不动产担保的功能界限 150

一 土地神话的破灭 150

二 景气循环与担保风险管理 151

第三节 不动产担保风险的分散化 156

一 保险制度的担保功能 156

二 信托制度的担保功能 160

三 不动产担保的证券化 168

下编 不动产担保证券化研究 173

第一章 不动产担保证券化导言 173

一 金融资产证券化的大趋势 173

二 证券化结构融资与传统融资交易之比较 174

三 不动产担保证券化的两种模式 176

第二章 美国不动产担保证券化研究 178

第一节 美国不动产担保制度概观 178

一 抵押法理 178

二 抵押市场 194

第二节 证券化的基础理论 202

一 证券化的定义 202

二 抵押证券化的基本结构 219

三 证券化发行媒介 226

四 证券化结构的内在法律风险控制 244

五 证券化金融产品投资者的保护——从美国银行、证券规制的角度 254

第三章 德国不动产担保证券化研究 259

第一节 德国不动产担保制度概观 259

一 序论 259

二 抵押权 263

三 土地债务 273

四 定期土地债务 279

第二节 德国抵押银行的法律基础 280

一 抵押银行的定义 280

二 抵押银行的三项规范原则 283

三 抵押银行的业务规制 290

四 抵押银行的监管机构 296

五 其它抵押金融机构 299

第三节 抵押债券 301

一 抵押债券的定义 301

二 抵押债券的基本结构 305

三 抵押债券的风险保证 308

四 抵押债券的样式和记载事项 311

第四章 证券化对中国的启示 315

第一节 序论 315

第二节 中国引入不动产担保证券化制度的法律思考 319

一 对现行法律制度的评价 319

二 证券化法律环境的构筑 319

三 结语 325

主要参考文献目录 327

后记 334