商住综合项目开发全程策划PDF电子书下载

第一章 商住综合项目开发市场分析 1

第一节 商住综合项目投资环境分析 2

一、经济环境分析 2

二、政策环境分析 8

三、人口环境分析 12

四、城市条件分析 13

第二节 商住综合项目房地产行业分析 19

一、房地产行业市场分析 20

二、住宅物业分析 27

三、商业物业分析 33

四、写字楼物业分析 53

五、别墅物业分析 61

六、酒店式公寓物业分析 63

七、产权式酒店物业分析 69

八、专业市场物业分析 75

第三节 商住综合项目自身情况分析 77

一、项目基本情况分析 77

二、项目周边环境分析 81

三、项目周边配套分析 83

第四节 商住综合项目客户群分析 86

一、住宅物业客户群分析 86

二、商业物业客户群分析 90

三、写字楼物业客户群分析 96

四、公寓物业客户群分析 97

第五节 商住综合项目竞争对手分析 98

一、商住综合项目总体竞争对手分析 99

二、居住物业竞争对手分析 100

三、商业物业竞争对手分析 104

四、写字楼物业竞争对手分析 113

五、公寓物业竞争对手分析 119

第六节 商住综合项目SWOT分析 125

一、商住综合项目优势分析 125

二、商住综合项目劣势分析 128

三、商住综合项目机会分析 131

四、商住综合项目威胁分析 133

五、商住综合项目SWOT总结分析 136

六、商住综合项目市场分析总结 136

第二章 商住综合项目定位分析 138

一、商住综合项目开发类型定位 138

二、商住综合项目档次定位 144

三、商住综合项目客户群定位 145

四、商住综合项目开发主题定位 153

五、商业综合项目案名定位 154

六、商住综合项目形象定位 156

七、商住综合项目功能定位 160

八、商住综合项目产品定位 162

九、商住综合项目业态定位 165

十、商住综合项目价格定位 169

第三章 商住综合项目产品规划建议 188

一、商住综合项目总体规划建议 188

二、商住综合项目规划指标建议 192

三、商住综合项目总平面规划建议 194

四、商住综合项目建筑风格设计建议 196

五、商住综合项目业态规划建议 197

六、商住综合项目商铺间隔建议 202

七、商住综合项目户型规划建议 204

八、商住综合项目交通规划建议 206

九、商住综合项目绿化景观设计建议 208

十、商住综合项目装修建议 210

十一、商住综合项目配套建议 214

十二、商住综合项目物业经营管理建议 219

第四章 商住综合项目投资分析 224

一、商住综合项目开发周期估算 224

二、商住综合项目投资估算 224

三、商住综合项目资金筹措计划 229

四、商住综合项目收入估算 230

五、商住综合项目效益分析 238

六、商住综合项目敏感性分析 248

七、商住综合项目风险分析 249

八、商住综合项目投资分析总结 250

第五章 商住综合项目整合推广策划 252

一、商住综合项目总体营销策划 252

二、商住综合项目品牌策划 255

三、商住综合项目广告策划 258

四、商住综合项目媒体策划 266

五、商住综合项目包装策划 272

六、商住综合项目公关活动策划 278

七、商住综合项目推广策划 283

第六章 商住综合项目租售执行策划 296

一、商住综合项目租售模式确定 296

二、商住综合项目租售人员培训 300

三、商住综合项目租售价格制定 301

四、商住综合项目销售执行策划 304

五、商住综合项目招商执行策划 311