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第一章 买卖合同概述 1

第一节 买卖合同的概念与特征 1

一、买卖合同的概念 1

二、买卖合同的特征 2

第二节 买卖合同的适用范围 7

一、适用主体的范围 7

二、适用标的的范围 8

三、房屋买卖、涉及计划买卖、粮棉定购合同的适用 9

第三节 买卖合同与承揽合同的区别 11

一、相关案例 11

二、买卖合同与承揽合同的区别 13

三、案例分析 15

第二章 买卖合同的订立 17

第一节 买卖合同订立的主体资格 17

一、买卖合同订立的概念 17

二、买卖合同订立的主体资格 18

三、买卖合同订立中的委托代理 22

第二节 买卖合同的订立形式 24

一、买卖合同订立形式的概念与种类 24

二、买卖合同的书面形式 24

三、买卖合同的口头形式 25

四、买卖合同的其他形式 25

第三节 买卖合同的订立方式 26

一、要约 26

二、承诺 30

第四节 买卖合同的成立 32

一、买卖合同成立的时间 32

二、买卖合同成立地点的确定 32

第五节 买卖合同涉及的计划订货合同与格式条款 33

一、根据国家计划订立的买卖合同的法律适用 33

二、格式条款 34

第六节 买卖合同的订约过失责任与保密义务 35

一、买卖合同的订约过失责任 35

二、买卖合同订立过程中的保密义务 35

第三章 买卖合同的内容 37

第一节 买卖合同的内容的概述 37

一、买卖合同的内容的概念 37

二、买卖合同的内容由当事人双方确定 37

第二节 买卖合同的内容 38

一、当事人条款 38

二、标的物条款 40

三、数量条款 40

四、质量条款 42

五、价格条款 44

六、包装方式 45

七、履行期限、履行地点和履行方式 46

八、检验标准和检验的方式 47

九、结算方式 48

十、违约责任 51

十一、解决争议的方法 51

十二、合同使用的文字及其效力 52

十三、保险条款 52

十四、合同解除条款 52

十五、其他条款 53

第四章 买卖合同的效力 54

第一节 买卖合同的生效与无效 54

一、买卖合同的生效 54

二、无效买卖合同 61

第二节 可变更、可撤销的买卖合同和无效、被撤销的买卖合同的效力与结果 63

一、可变更和可撤销的买卖合同 63

二、无效与被撤销买卖合同的效力与结果 65

第五章 买卖合同当事人的义务和权利 68

第一节 出卖人的义务和权利 68

一、出卖人的义务 68

二、出卖人的权利 82

第二节 买受人的义务和权利 83

一、买受人的义务 83

二、买受人的权利 92

第六章 买卖合同标的物的所有权及其风险的转移 101

第一节 买卖合同的标的物 101

一、买卖合同标的物的范围 101

二、买卖合同的标的物应合法 101

第二节 标的物所有权 104

一、标的物所有权的转移时间 104

二、标的物所有权保留条款 107

三、具有知识产权的标的物的买卖中涉及的知识产权的归属 109

第三节 标的物毁损、灭失的风险承担 111

一、标的物毁损、灭失风险的承担原则 111

二、买卖合同标的物的风险承担原则的例外 113

三、未交付有关标的物的单证和资料不影响标的物毁损、灭失风险的转移 118

四、风险转移责任并不影响债务履行的原则 119

第四节 标的物的孳息归属 119

一、标的物孳息的归属 119

二、《合同法》确定的基本原则 120

第七章 买卖合同的履行 121

第一节 买卖合同履行的概念和基本原则 121

一、买卖合同履行的概念 121

二、买卖合同履行的基本原则 123

三、情势变更 125

第二节 买卖合同的履行规则 127

一、履行主体规则 127

二、合同条款存在缺陷时的履行规则 128

三、执行政府定价或者政府指导价的履行规则 129

第三节 买卖合同履行中的抗辩权 131

一、买卖合同履行中的抗辩权 131

二、同时履行抗辩权、后履行抗辩权和先履行抗辩权 131

第四节 买卖合同履行中债权、债务发生变化后的履行要求 135

一、当事人的某些变动不影响买卖合同的履行 135

二、债权人发生变化时买卖合同的履行 135

三、买卖合同中的债权人的拒绝权 136

第五节 买卖合同履行中的代位权和撤销权 137

一、买卖合同履行中的代位权 137

二、买卖合同履行中的撤销权 139

第八章 买卖合同的变更和转让 142

第一节 买卖合同的变更 142

一、买卖合同变更的概念 142

二、原两部合同法的情况介绍 145

第二节 买卖合同转让 146

一、买卖合同转让的概念 146

二、买卖合同权利的转让 147

三、买卖合同义务的转让 155

四、买卖合同权利义务的全部转让 158

五、买卖合同订立后当事人合并或者分立后权利与义务的行使和承担 159

第九章 买卖合同的权利义务终止 162

第一节 买卖合同的权利义务终止的概述 162

一、买卖合同的权利义务终止的概念 162

二、买卖合同权利义务终止的原因和后合同义务 163

第二节 买卖合同的清偿 165

一、买卖合同的清偿的概念 165

二、买卖合同的清偿人和受领人 165

第三节 买卖合同的解除 166

一、买卖合同解除的概念与种类 166

二、买卖合同的协议解除 168

三、买卖合同的法定解除 168

四、在买卖合同中行使解除权需要遵守的规则 171

第四节 买卖合同的抵销 172

一、买卖合同抵销的概念 172

二、买卖合同抵销的种类 172

第五节 买卖合同的提存 173

一、买卖合同提存的概念 173

二、买卖合同提存的法定条件及提存标的物的程序 173

第六节 买卖合同的债务免除 174

一、买卖合同债务免除的概念 174

二、买卖合同债务免除的效力 175

第七节 买卖合同的债权债务混同 175

一、买卖合同的债权债务混同的概念 175

二、买卖合同的债权债务混同的效力 176

第十章 买卖合同的违约责任 177

第一节 买卖合同的违约责任概述 177

一、买卖合同的违约责任的概念 177

二、买卖合同违约责任中的“违约行为” 178

三、买卖合同的违约责任的归责原则 179

第二节 买卖合同违约责任承担的主体与违约后的义务 180

一、买卖合同违约责任承担的主体 180

二、买卖合同当事人违约后应承担的义务 181

三、违约行为与侵权行为的竞合 181

第三节 买卖合同违约责任的承担方式 182

一、继续履行 182

二、支付违约金 182

三、赔偿损失 182

四、支付定金 183

五、其他方式 183

第十一章 买卖合同争议的解决途径 185

第一节 买卖合同争议的解决途径 185

一、买卖合同争议解决途径概述 185

二、买卖合同争议的解决途径 186

第二节 买卖合同纠纷的仲裁和诉讼的时效、法律适用与合同解释 189

一、时效 189

二、法律适用 189

三、合同解释 190

第十二章 标的物质量问题引起的责任纠纷的处理依据 191

第一节 标的物质量问题引起的责任纠纷的处理依据概述 191

一、标的物质量问题引起的违约责任和侵权责任竞合 191

二、标的物质量问题引起的责任的处理依据 192

第二节 产品质量担保责任 192

一、《产品质量法》中规定的销售者的产品质量担保责任 192

二、《产品质量法》中规定的销售者的承担担保义务的范围 193

三、销售者承担产品质量担保责任的方式 194

四、销售者的追偿权 196

五、销售者不履行质量担保责任的行政处理 196

六、特定合同的当事人之间就产品质量担保责任作出的约定的效力 197

第三节 产品缺陷引起的侵权责任 198

一、产品缺陷引起的生产者承担的特殊侵权责任（产品责任） 198

二、产品缺陷引起的销售者承担的一般侵权责任 203

三、产品缺陷引起的侵权责任赔偿范围 205

四、受害人的求偿途径和先行赔偿人的追偿权 207

五、缺陷产品损害赔偿的诉讼时效与最长保护期 208

第四节 解决产品质量民事纠纷的途径和处理产品质量纠纷的技术依据 211

一、解决产品质量纠纷的途径 211

二、处理产品质量纠纷的技术依据 211

第五节 《产品质量法》中规定的连带责任 211

一、社会团体和社会中介机构的连带责任 212

二、产品质量认证机构的连带责任 212

三、广告中对产品质量做虚假宣传，欺骗和误导消费者的民事责任 212

第十三章 特殊买卖合同 214

第一节 分期付款的买卖合同 214

一、分期付款买卖合同的概念 214

二、《合同法》关于分期付款买卖合同的特别规定 215

第二节 凭样品买卖合同 217

一、凭样品买卖合同的概念 217

二、《合同法》关于凭样品买卖合同的特别规定 217

第三节 试用买卖合同 221

一、试用买卖合同的概念和特点 221

二、《合同法》关于试用买卖合同的特别规定 223

第四节 招标投标买卖 226

一、招标投标买卖 226

二、招标投标买卖的法律适用 227

三、招标投标的法律实务 228

第五节 以拍卖方式订立的买卖合同 236

一、拍卖 236

二、以拍卖方式订立的买卖合同的法律适用 238

三、有关拍卖的法律实务 238

第六节 易货交易合同 242

一、易货交易合同 242

二、易货交易合同的法律适用 244

第七节 买卖合同有关规定对其他有偿合同的法律适用 245

一、有偿合同 245

二、其他有偿合同的法律适用 245

第十四章 买卖合同纠纷案例评析 247

一、当事人对自己订立合同中的过失行为应承担损害赔偿责任 247

二、违反强制性规定的买卖合同无效 248

三、在房屋买卖合同中没有办理过户手续的能否认定合同无效 249

四、后履行义务的一方当事人有权对先履行义务的一方当事人的违约行为行使抗辩权 252

五、变更后的买卖合同，对价格约定不明确的应根据原合同等情况确定 253

六、不能以法定代表人变更为由而拒绝履行支付价款的义务 256

七、合并后的法人应履行合并前的法人所订立的买卖合同中的义务 257

八、生效的买卖合同也可以依法解除 260

九、买卖合同终止不影响合同中结算条款的效力 263

十、标的物不合法的易货合同无效 264

第十五章 买卖合同的示范文本 267

国家工商行政管理局关于重新发布《工业品买卖合同》等合同示范文本的通知 267

工业品买卖合同（示范文本） 268

农副产品买卖合同（示范文本） 271

国家工商行政管理局关于发布《化肥买卖合同》等合同示范文本的通知 274

化肥买卖合同（示范文本） 275

农药买卖合同（示范文本） 278

家具买卖合同（示范文本） 281

粮食买卖合同（示范文本） 283

棉花买卖合同（示范文本） 286

国家工商行政管理局、国家国内贸易局、国家林业局关于印发《木材买卖（订货）合同（示范文本）》的通知 289

木材买卖（订货）合同（示范文本） 290

国家工商行政管理局关于印发《地质机械仪器产品买卖合同（示范文本）》的通知 291

地质机械仪器产品买卖合同（示范文本） 292

地质机械仪器产品买卖合同附表 293

国防科学技术工业委员会、国家工商行政管理局关于发布民用爆破器材买卖合同示范文本的通知 294

民用爆破器材买卖合同（示范文本） 295

国家工商行政管理局、国家煤炭工业局关于印发《煤矿机电产品买卖合同（示范文本）》的通知 297

煤矿机电产品买卖合同（示范文本） 298

国家煤炭工业局、国家工商行政管理局关于印发《煤炭买卖合同（示范文本）》的通知 299

煤炭买卖合同（示范文本） 300

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房买卖合同（示范文本）》的通知 301

商品房买卖合同（示范文本） 303

附件一：房屋平面图 315

附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 315

附件三：装饰、设备标准 315

附件四：合同补充协议 315

第十六章 有关买卖合同的规定 316

第一节 有关法律关于买卖的规定 317

一、中华人民共和国宪法修正案（节录） 317

二、中华人民共和国民事诉讼法（节录） 317

三、中华人民共和国教师法（节录） 318

四、中华人民共和国农业法（节录） 318

五、中华人民共和国枪支管理法（节录） 319

六、中华人民共和国刑法（节录） 321

七、中华人民共和国献血法（节录） 322

八、中华人民共和国土地管理法（节录） 323

九、中华人民共和国收养法（节录） 324

十、中华人民共和国中国人民银行法（节录） 324

十一、中华人民共和国烟草专卖法（节录） 325

十二、中华人民共和国食品卫生法（节录） 328

十三、中华人民共和国动物防疫法（节录） 329

十四、中华人民共和国价格法（节录） 330

十五、中华人民共和国预防未成年人犯罪法（节录） 332

十六、中华人民共和国消费者权益保护法（节录） 333

十七、中华人民共和国文物保护法（节录） 340

十八、中华人民共和国煤炭法（节录） 343

十九、中华人民共和国治安管理处罚条例（节录） 345

二十、中华人民共和国野生动物保护法（节录） 347

二十一、中华人民共和国标准化法（节录） 348

二十二、中华人民共和国进出口商品检验法（节录） 350

二十三、中华人民共和国环境保护法（节录） 352

二十四、中华人民共和国消防法（节录） 352

二十五、中华人民共和国节约能源法（节录） 353

二十六、中华人民共和国专利法（节录） 354

二十七、中华人民共和国药品管理法（修订）（节录） 355

第二节 有关行政法规和国办关于买卖的规定 360

一、防治布氏杆菌病暂行办法（节录） 360

二、城乡集市贸易管理办法（节录） 361

三、城市私有房屋管理条例（节录） 363

四、国务院关于殡葬管理的暂行规定（节录） 365

五、中华人民共和国人民币管理条例（节录） 366

六、粮食收购条例（节录） 367

七、粮食购销违法行为处罚办法（节录） 372

八、中华人民共和国民用爆炸物品管理条例（节录） 377

九、国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（节录） 382

十、国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（节录） 384

十一、国务院办公厅关于严格查禁非法进口“红油”的紧急通知（节录） 389

第三节 有关行政规章关于买卖的规定 390

一、公安部关于禁止非法穿着和生产、销售人民警察服装的通告（节录） 390

二、公墓管理暂行办法（节录） 391

三、城市房屋权属登记管理办法（节录） 391

四、商品房销售管理办法 392

附录 402

中华人民共和国合同法（节录） 402

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 427

中华人民共和国担保法 433

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 449

最高人民法院关于企业被人民法院依法宣告破产后在破产程序终结前经人民法院允许从事经营活动所签合同是否有效问题的批复 470

最高人民法院关于购买人使用分期付款购买的车辆从事运输因交通事故造成他人财产损失保留车辆所有权的出卖方不应承担民事责任的批复 471

主要参考书目 472

后记 476