住宅小区智能化系统设计与工程实施PDF电子书下载

前言 1

第一章 绪论 1

1．1 住宅小区智能化概念的演变 1

序 华中一 1

1．2 住宅小区智能化建设热潮的背景 3

1．3 正确认识智能住宅小区的建设热潮 3

第二章 智能住宅小区的建设标准与实施程序 8

2．1智能住宅小区的建设标准 8

2．2智能住宅小区的主要系统及基本功能 9

2．3智能住宅小区规划设计要点 11

2．4智能住宅小区实施要点 13

3．1 住宅小区信息通信系统建设概述 15

第三章 住宅小区信息通信系统工程 15

3．2 基于电信基础设施的小区信息通信系统 25

3．3 基于广电基础设施的小区信息通信系统 37

3．4 基于局域网技术的小区信息通信系统 43

第四章 住宅小区安保系统工程 51

4．1 小区闭路电视监控系统 51

4．2 小区周界防盗报警系统 65

4．3 小区公共广播系统 70

4．4 小区门禁系统 77

4．5 小区巡更系统 83

4．6 小区停车场自动管理系统 84

4．7 家庭安防系统 91

4．8 楼宇对讲系统 93

4．9 小区安保管理中心 114

第五章 住宅小区设备监控系统工程 130

5．1 小区设备监控系统的主要内容 130

5．2小区设备监控系统的主要技术 131

5．3小区设备监控系统的构成 132

5．4基于Lonworks技术的小区设备监控系统的一般设计方法 134

5．5 小区设备监控系统与其他系统的关系 138

5．6小区设备监控系统工程实例 139

5．7小区设备监控系统的发展趋势 141

6．2 IC卡的选择 142

6．1 系统的体系结构 142

第六章 住宅小区“一卡通”系统 142

6．3 系统功能 144

6．4 住宅小区“一卡通”系统设备配置简介 148

6．5 案例介绍 149

第七章 住宅小区消防系统工程 152

7．1 住宅小区消防系统的组成和原理 152

7．2 常用现场探测报警器工作原理 154

7．3 系统的工程设计 155

7．4 对各类小区与住宅消防设施配置的建议 158

7．5 系统的一些典型产品介绍 161

7．6 案例介绍 162

8．1 住宅小区智能化系统集成是物业管理系统的技术支持 164

第八章 住宅小区物业管理系统工程 164

8．2 住宅小区物业管理系统 168

8．3 住宅小区电子公告系统 174

8．4 住宅小区自动抄表系统 176

第九章 家庭智能化系统 187

9．1 家庭智能化的基本概念 187

9．2 家庭智能化系统的组成及功能 188

9．3 家庭智能化系统组成部分的功能 189

9．4 家庭智能化系统的实现方式 191

9．5 典型产品介绍 194

第十章 住宅小区智能化系统工程招标 201

10．1 招标工作的基本内容 201

10．2 住宅小区智能化系统供应及安装调试工程投标者须知 203

10．3住宅小区智能化系统供货工程合同一般条款 209

10．4住宅小区智能化系统供货工程合同特殊条款 215

10．5住宅小区智能化系统工程安装分包合同基本规则 216

10．6住宅小区智能化系统工程安装分包合同条件细则 220

10．7 附件、附录等 226

第十一章 住宅小区智能化系统工程实施 227

11．1 工程前期工作 227

11．2 施工阶段的管理 228

11．3 系统调试开通及验收阶段的管理 233

11．4施工工期保证措施 234

11．5 安全文明施工的管理措施 235

12．2 确定系统功能和合理进行投资 237

第十二章 智能住宅小区投资分析 237

12．1 对住宅小区智能化建设要有正确的认识和合理的定位 237

12．3 各子系统的配置和价格分析 238

12．4 智能化系统总体投资分析 238

12．5 住宅小区智能化系统的报价方式和注意事项 239

12．6 业主如何分析承包商的报价和确定开标价 239

第十三章 智能住宅小区典型工程实例 241

13．1 工程概述 241

13．2 信息通信系统 242

13．3 安全防范系统 247

13．4 公用机电设备监控系统 265

13．5 物业管理系统 272

第十四章 智能住宅小区建设走向理性 281

14．1 智能住宅小区的建设正在走向理性 281

14．2 已投运的智能住宅小区效果分析 282

14．3 智能住宅小区管理的法律地位与经济责任 282

14．4 住宅小区智能化系统的运行维护中的两大问题 283

14．5 智能住宅小区如何适应住宅建设理念的演变 284

14．6 对于智能住宅小区指导性文件的反思 284

附录 住宅小区智能化系统的相关标准 286

1．国家建设部制定的《智能建筑设计标准》中的住宅智能化系统标准 286

2．全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿） 287

3．上海市智能住宅小区功能配置试点大纲 297