房屋拆迁以案说法实用指南PDF电子书下载

第一章 集体土地征收 1

导读 3

典型案例1：如何判断土地征收审批主体、权限与程序的合法性 4

典型案例2：如何判断征收宅基地行为的合法性 11

典型案例3：如何识破“以租代征”行为，并予以权利救济 19

第二章 拆迁主体 29

导读 31

典型案例4：如何判断拆迁人的合法性 32

典型案例5：土地储备中心可否成为拆迁人 38

典型案例6：离异夫妻的共同房产被拆，如何认定被拆迁人 43

典型案例7：拆迁房屋的共同居住人可否成为被拆迁人 47

典型案例8：房东领取拆迁补偿款，租期未届的承租人有什么权利 51

典型案例9：房改危改拆迁中的直管公房承租人有什么权利 54

典型案例10：房改危改拆迁中的自管公房承租人有什么权利 59

典型案例11：公房单位可否声明放弃拆迁受偿从而放弃被拆迁人身份 64

第三章 拆迁客体 71

导读 73

典型案例12：对小型商业业务用房拆迁如何补偿 74

典型案例13：以住宅作为经营用房拆迁如何补偿 80

典型案例14：自建房拆迁如何补偿 85

典型案例15：集体土地上的无证房是否构成违法建筑而不能获得补偿 91

典型案例16：公房拆迁的产权调换房屋可否发生继承 97

第四章 拆迁行政管理程序 101

导读 103

典型案例17：如何判断立项批复的合法性 104

典型案例18：如何判断建设用地规划许可的合法性 109

典型案例19：如何判断拆迁许可的合法性 118

典型案例20：如何判断“原拆原建”型项目拆迁许可的合法性 123

典型案例21：如何判断拆迁许可证续证的合法性 130

典型案例22：如何判断拆迁纠纷行政裁决的合法性 136

典型案例23：如何应对强制拆迁听证会 144

典型案例24：如何判断行政强制拆迁程序的合法性 151

典型案例25：如何判断司法强制拆迁程序的合法性 156

典型案例26：如何在征地拆迁中运用政府信息公开程序 160

典型案例27：如何判断地方政府拆迁文件的合法性 165

典型案例28：拆迁行政诉讼如何选择管辖法院 171

第五章 拆迁补偿安置 175

导读 177

典型案例29：如何判断评估程序的合法性 178

典型案例30：签订拆迁补偿安置协议常见风险一——不留任何书面协议 185

典型案例31：签订拆迁补偿安置协议常见风险二——仅留协议复印件 190

典型案例32：拆迁补偿安置协议签订后常见问题一——被拆迁人可否因补偿不合理“毁约” 194

典型案例33：拆迁补偿安置协议签订后常见问题二——被拆迁人可否拒绝履行时隔两年有余的拆迁补偿安置协议 199

典型案例34：共有权人难统一拆迁补偿意见应当如何处理 202

第六章 非法拆迁的权利救济 207

导读 209

典型案例35：遇无手续强拆如何救济权利 210

典型案例36：遇偷拆时如何救济权利 214

典型案例37：遇停水、停电如何救济权利 220

附录 拆迁常用法律规范名录 225

后记 229