房地产估价PDF电子书下载

第一章 房地产估价概述 1

第一节 房地产概说 1

第二节 房地产估价的基本问题 8

第三节 发展房地产估价势在必行 16

第二章 房地产估价的基本理论 22

第一节 地租地价理论：基础的基础 22

第二节 区位理论：空间发展的住所 42

第三节 其他理论：基础理论的补充 51

第三章 房地产价格的形成机理 56

第一节 房地产价格的概念与特点 56

第二节 房地产价格的构成与形式 64

第三节 房地产价格的影响因素分析 74

第四章 房地产估价原则与程序 88

第一节 房地产估价原则的经济学原理 88

第二节 房地产估价的主要原则 94

第三节 房地产估价的基本程序 104

第五章 市场比较法 118

第一节 市场比较法的基本原理 118

第二节 市场比较法的具体运用 121

第三节 市场比较法的应用举例 132

第六章 收益法 138

第一节 收益法的基本原理 138

第二节 房地产纯收益的求取 144

第三节 资本化率的确定 152

第四节 收益法的具体运用 166

第五节 收益法的衍生方法 172

第七章 成本法 178

第一节 成本法的基本原理 178

第二节 重新建造完全价值的确定 185

第三节 建筑物折旧的估算 192

第四节 成本法运用举例 204

第八章 假设开发法 207

第一节 假设开发法的基本原理 207

第二节 假设开发法的运用问题 209

第三节 假设开发法的操作程序 217

第四节 假设开发法的应用举例 221

第九章 长期趋势法 228

第一节 长期趋势法的基本原理 228

第二节 简易平均趋势法 232

第三节 移动平均趋势法 238

第四节 季节指数趋势法 244

第五节 其他趋势法 250

第十章 路线价法 256

第一节 路线价法的基本原理 256

第二节 深度指数表 261

第三节 路线价法的实际操作 272

第四节 路线价法在我国的发展 287

第十一章 基准地价评估 292

第一节 基准地价概述 292

第二节 基准地价评估的基本原理 296

第三节 基准地价评估的具体运用 309

第十二章 一些国家和地区房地产估价制度概览 316

第一节 国外房地产估价制度概说 316

第二节 国外及香港地区房地产估价制度比较 319

第十三章 加强房地产估价管理，促进房地产估价业发展 335

第一节 我国房地产估价管理概述 335

第二节 我国房地产估价制度的发展 340

第三节 当前我国房地产估价行业存在的问题与对策 345

附录 355

参考文献 424

写在后面的话--关于丛书出版的说明 429