房地产经营管理PDF电子书下载

第1章　导论 1

1.1　房地产开发、经营与管理概述 2

1.2　房地产经营管理的研究对象、内容与方法 8

1.3　我国房地产开发与经营业的历史回顾 12

1.4　房地产经营管理的基础理论 16

第2章　房地产开发经营分析基础 19

2.1　现金流量 20

2.2　资金的时间价值与等效值计算 24

2.3　房地产投资经营经济效果评价 31

第3章　房地产项目可行性研究 37

3.1　可行性研究概述 38

3.2　可行性研究的内容与步骤 41

3.3　房地产开发项目策划与基础参数选择 44

3.4　房地产开发项目投资与收入估算 46

3.5 房地产开发项目财务报表及财务评价指标 51

3.6　可行性研究报告的撰写 57

第4章　房地产开发程序 61

4.1　房地产开发概述 62

4.2　投资机会选择与决策分析 62

4.3　前期工作 63

4.4　建设阶段 77

4.5　租售阶段 86

第5章　房地产开发管理 95

5.1　房地产开发管理概述 96

5.2　规划设计中的技术经济指标 113

5.3　房地产开发企业管理 124

第6章　房地产营销管理 133

6.1　房地产销售形式 134

6.2　房地产促销组合 138

6.3　房地产宣传与广告 140

6.4 房地产定价方法与策略 147

第7章　房地产交易管理 159

7.1　房地产交易概述 160

7.2　房地产转让管理 162

7.3　房地产抵押管理 169

7.4　房屋租赁管理 176

第8章　房地产产权产籍管理 185

8.1　房地产产权产籍管理概述 186

8.2　房地产权属登记发证制度 189

8.3　房地产权属登记管理 191

8.4　房地产产籍管理 200

8.5　房地产测绘 206

8.6　房地产产权统计 212

第9章　房地产税收 217

9.1　房地产税费制度概述 218

9.2　房地产相关税收 221

9.3　房地产相关收费 242

第10章　物业管理 245

10.1　物业管理概述 246

10.2　物业管理的主要内容 251

10.3　物业服务企业管理 253

10.4　物业管理经费 262

10.5　收益性物业管理 265

第11章　房地产中介服务管理 281

11.1　房地产中介服务的内容 282

11.2　房地产估价管理 292

11.3　房地产经纪管理 303

第12章　房地产经营管理案例 313

12.1 广州国际会议展览中心经营管理方案策划 314

12.2 广州国际会议展览中心经营管理经济效益分析 324

12.3　房地产交易经营纠纷 337

附录 347

1 国有土地使用权（宗地）出让合同 348

2　商品房买卖合同 354

3　旧房屋买卖合同 362

4　房地产项目转让合同 365

5　房屋租赁合同 371

6　房地产代理销售合同 375

参考文献 379