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目录 1

第一章 总则 1

第一条 （立法宗旨） 1

【关键词解释】 1

【理解与适用】 1

第二条 （本法的适用范围及担保方式） 4

【关键词解释】 4

【理解与适用】 5

第三条 （担保活动的基本原则） 10

【关键词解释】 10

【理解与适用】 10

【关键词解释】 14

第四条 （反担保） 14

【理解与适用】 15

【案例与评析】 16

第五条 （担保合同） 21

【关键词解释】 21

【理解与适用】 22

【案例与评析】 35

第二章 保证 38

第一节 保证和保证人 38

第六条 （保证的概念） 38

【关键词解释】 38

【理解与适用】 38

【关键词解释】 40

【理解与适用】 40

第七条 （保证人的资格和范围） 40

第八条 （国家机关作为保证人的禁止与例外） 48

【关键词解释】 48

【理解与适用】 49

第九条 （公益组织作为保证人的禁止） 52

【关键词解释】 52

【理解与适用】 53

【案例与评析】 54

第十条 （企业法人分支机构、职能部门作为保证人的禁止与例外） 56

【关键词解释】 56

【理解与适用】 56

【案例与评析】 59

【理解与适用】 60

第十一条 （强令提供担保的禁止） 60

第十二条 （共同保证） 62

【关键词解释】 62

【理解与适用】 63

第二节 保证合同和保证方式 65

第十三条 （保证合同的订立） 65

【关键词解释】 65

【理解与适用】 65

第十四条 （单个保证与最高额保证） 79

【理解与适用】 79

第十五条 （保证合同的内容） 83

【关键词解释】 83

【理解与适用】 84

【案例与评析】 86

【理解与适用】 88

【关键词解释】 88

第十六条 （保证的方式） 88

【案例与评析】 91

第十七条 （一般保证） 93

【关键词解释】 93

【理解与适用】 94

【案例与评析】 99

第十八条 （连带责任保证） 100

【关键词解释】 100

【理解与适用】 101

【案例与评析】 103

第十九条 （保证方式没有约定或者约定不明确的推定） 104

【理解与适用】 104

【案例与评析】 105

【理解与适用】 108

第二十条 （保证人的一般抗辩权） 108

【关键词解释】 108

第三节 保证责任 111

第二十一条 （保证范围） 111

【关键词解释】 111

【理解与适用】 112

第二十二条 （债权让与对保证责任的影响） 115

【关键词解释】 115

【理解与适用】 115

第二十三条 （债务承担对保证责任的影响） 119

【关键词解释】 120

【理解与适用】 120

【理解与适用】 124

【关键词解释】 124

第二十四条 （合同的变更对保证责任的影响） 124

【案例与评析】 128

第二十五条 （一般保证的保证期间） 129

【关键词解释】 129

【理解与适用】 129

【案例与评析】 135

第二十六条 （连带责任保证的保证期间） 137

【理解与适用】 137

【案例与评析】 139

第二十七条 （最高额保证的保证期间） 141

【理解与适用】 141

【关键词解释】 145

【理解与适用】 145

第二十八条 （保证担保与物的担保并存时保证责任的承担） 145

【案例与评析】 148

第二十九条 （企业法人的分支机构订立的无效保证合同的处理） 150

【关键词解释】 150

【理解与适用】 151

第三十条 （保证责任的免除） 153

【关键词解释】 153

【理解与适用】 154

【案例与评析】 157

第三十一条 （保证人的追偿权） 160

【关键词解释】 160

【理解与适用】 160

第三十二条 （保证人追偿权的预先行使） 162

【关键词解释】 162

【案例与评析】 168

第三十三条 （抵押的概念） 170

第一节 抵押和抵押物 170

【关键词解释】 170

第三章 抵押 170

【理解与适用】 171

【案例与评析】 173

第三十四条 （抵押财产的范围） 175

【关键词解释】 176

【理解与适用】 176

【案例与评析】 181

第三十五条 （超额抵押和复合抵押） 183

【理解与适用】 183

【案例与评析】 185

第三十六条 （设定抵押时房屋与土地使有权间的关系） 187

【关键词解释】 187

【理解与适用】 188

第三十七条 （不得设定抵押的财产） 189

【关键词解释】 190

【理解与适用】 190

【案例与评析】 194

【关键词解释】 196

第三十八条 （抵押合同的订立） 196

【理解与适用】 196

第二节 抵押合同和抵押物登记 196

【案例与评析】 198

【关键词解释】 200

【理解与适用】 200

第三十九条 （抵押合同的内容） 200

【关键词解释】 208

【理解与适用】 208

第四十条 （绝押合同的禁止） 208

【案例与评析】 210

第四十一条 （抵押物登记及其效力） 211

【关键词解释】 212

【理解与适用】 212

第四十二条 （抵押物登记机关） 214

【关键词解释】 215

【理解与适用】 215

第四十三条 （抵押物的自愿登记） 218

【关键词解释】 219

【理解与适用】 219

第四十四条 （办理抵押物登记应提交的文件） 221

【关键词解释】 222

【理解与适用】 222

【关键词解释】 233

【理解与适用】 233

第四十五条 （抵押物登记资料的公开） 233

第三节 抵押的效力 234

第四十六条 （抵押担保的范围） 234

【关键词解释】 235

【理解与适用】 235

【案例与评析】 238

【关键词解释】 239

第四十七条 （抵押权对抵押物所生孳息的效力） 239

【理解与适用】 240

【案例与评析】 242

第四十八条 （抵押权对抵押物上已存在的租赁权的影响） 244

【关键词解释】 244

【理解与适用】 244

【案例与评析】 245

第四十九条 （抵押权的效力对于抵押物处分权的影响） 248

【关键词解释】 249

【理解与适用】 249

【案例与评析】 251

【理解与适用】 253

第五十条 （抵押权移转上的从属性） 253

第五十一条 （抵押权人在抵押权受侵害时的权利） 254

【关键词解释】 254

【理解与适用】 254

【案例与评析】 257

第五十二条 （抵押权消灭的从属性） 259

【关键词解释】 259

【理解与适用】 259

第四节 抵押权的实现 260

第五十三条 （抵押权实现的条件和方式） 260

【理解与适用】 261

【理解与适用】 263

第五十四条 （抵押权的次序） 266

【关键词解释】 266

【理解与适用】 267

【案例与评析】 269

第五十五条 （房地产抵押权的实现） 270

【关键词解释】 270

【理解与适用】 271

【案例与评析】 275

第五十六条 （划拨国有土地使用权抵押权的实现） 276

【理解与适用】 277

【关键词解释】 277

第五十七条 （物上保证人的追偿权） 279

【关键词解释】 279

【理解与适用】 280

第五十八条 （抵押物灭失的法律后果） 280

【关键词解释】 281

【理解与适用】 281

【案例与评析】 282

【理解与适用】 283

第五节 最高额抵押 283

第五十九条 （最高额抵押的概念） 283

第六十条 （最高额抵押的适用范围） 286

【关键词解释】 286

【理解与适用】 286

第六十一条 （最高额抵押的主债权转让的禁止） 288

【理解与适用】 289

第六十二条 （最高额抵押的法律适用） 289

【理解与适用】 289

【理解与适用】 292

【关键词解释】 292

第四章 质押 292

第一节 动产质押 292

第六十三条 （动产质押的概念） 292

第六十四条 （质押合同的订立及其生效） 295

【关键词解释】 295

【理解与适用】 295

【案例与评析】 298

【关键词解释】 300

【理解与适用】 300

第六十五条 （质押合同的内容） 300

第六十六条 （流质契约的禁止） 305

【理解与适用】 306

第六十七条 （质押担保的范围） 306

【关键词解释】 306

【理解与适用】 306

第六十八条 （质物孳息的收取权） 308

【关键词解释】 308

【理解与适用】 309

【理解与适用】 310

【关键词解释】 310

第六十九条 （质物的保管义务） 310

第七十条 （质权人的物上代位权） 312

【关键词解释】 312

【理解与适用】 312

第七十一条 （质权人返还质物的义务以及质权的实现） 314

【理解与适用】 314

第七十二条 （物上保证人的追偿权） 317

【理解与适用】 317

【理解与适用】 318

第七十三条 （质物灭失的法律后果） 318

第七十四条 （质权消灭的从属性） 319

【关键词解释】 319

【理解与适用】 319

第七十五条 （可以质押的权利） 320

【关键词解释】 320

【理解与适用】 321

【关键词解释】 325

【理解与适用】 325

第七十六条 （证券债权质押的设定） 325

第七十七条 （证券债权质权的效力） 327

【理解与适用】 327

【案例与评析】 328

第七十八条 （股权质权的设定及股权质权的效力） 330

【关键词解释】 330

【理解与适用】 330

【案例与评析】 333

【理解与适用】 337

【关键词解释】 337

第七十九条 （知识产权质权的设定） 337

第八十条 （知识产权质权的效力） 342

【理解与适用】 342

第八十一条 （权利质押的法律适用） 344

【理解与适用】 344

第五章 留置 346

第八十二条 （留置与留置权） 346

【理解与适用】 346

【案例与评析】 349

【关键词解释】 351

【理解与适用】 351

第八十三条 （留置担保的范围） 351

第八十四条 （留置的适用范围） 353

【关键词解释】 353

【理解与适用】 353

【案例与评析】 357

第八十五条 （留置物的价值） 358

【关键词解释】 359

【理解与适用】 359

第八十六条 （留置物的保管） 360

【理解与适用】 360

【理解与适用】 361

第八十七条 （留置权的实现） 361

第八十八条 （留置权的消灭） 365

【理解与适用】 365

第六章 定金 367

第八十九条 （定金及其法律效力） 367

【关键词解释】 367

【理解与适用】 367

【案例与评析】 372

第九十条 （定金的成立） 376

【理解与适用】 377

【关键词解释】 377

第九十一条 （定金的数额） 380

【理解与适用】 381

【案例与评析】 381

第七章 附则 383

第九十二条 （动产与不动产） 383

【关键词解释】 383

【理解与适用】 383

第九十三条 （担保合同的表现形式） 385

【理解与适用】 385

第九十四条 （担保物折价或变卖的价格的确定） 386

【理解与适用】 387

第九十五条 （本法适用的例外） 388

【关键词解释】 388

【理解与适用】 388

第九十六条 （时间效力） 389

【理解与适用】 389

【案例与评析】 389

后记 397

主要参考书目 399