房地产案例精选PDF电子书下载

序 漆世贵 1

一、土地使用权纠纷 1

1．土地使用权转让纠纷案 1

2．土地使用权再转让纠纷案 9

3．行政划拨土地使用权出租纠纷案 15

4．行政划拨土地使用权纠纷案 21

5．未取得土地使用权而转让土地使用权纠纷案 26

二、房屋参建、联建纠纷 34

6．主体不合格的房屋参建合同纠纷案 34

7．主体变更的房屋参建合同纠纷案 39

8．房屋联建合同纠纷案 45

9．内容违反法律规定的房屋联建合同纠纷案 50

10．履行房屋联建合同纠纷案 56

三、房屋销售纠纷 62

11．房屋买卖合同纠纷案（一） 62

12．房屋买卖合同纠纷案（二） 68

13．附条件的房屋买卖合同纠纷案 73

14．主体不合格的房屋买卖合同纠纷案 78

15．出售时抵押、诉讼时注销抵押的房屋买卖合同纠纷案 83

16．房屋质量不符合约定的房屋买卖合同纠纷案 88

17．已购房屋有严重噪音的房屋买卖合同纠纷案 94

18．补交增加面积款的房屋买卖合同纠纷案 99

19．没有商品房预售许可证的房屋买卖合同纠纷案 104

20．主体不合格的房屋预售合同纠纷案 108

21．抵押已预售的外销商品房的房屋预售合同纠纷案 112

22．抵押已预售的内销商品房的房屋预售合同纠纷案 120

23．办理不出按揭的房屋预售合同纠纷案 125

24．一方变更合同致合同不成立的房屋预售合同纠纷案 132

25．逾期交房的房屋预售合同纠纷案（一） 138

26．逾期交房的房屋预售合同纠纷案（二） 145

27．房屋代销合同纠纷案 153

28．房屋包销合同纠纷案 160

29．部分内容无效的房屋包销合同纠纷案 168

30．履行房屋买卖合同纠纷案 175

31．履行付款义务的房屋买卖合同纠纷案 180

四、房屋租赁纠纷 187

32．房屋租赁合同纠纷案（一） 187

33．房屋租赁合同纠纷案（二） 194

34．出租违章建筑房屋的租赁合同纠纷案 203

35．未经登记的房屋租赁合同纠纷案 208

36．未办理房屋租赁证的房屋租赁合同纠纷案 214

37．房屋代理租售合同纠纷案 220

38．房屋包租合同纠纷案（一） 225

39．房屋包租合同纠纷案（二） 230

40．解除房屋租赁合同纠纷案 236

41．一方提前终止合同的房屋租赁合同纠纷案 247

42．房屋租赁、赔偿纠纷案 254

五、房屋动迁纠纷 261

43．房屋拆迁纠纷案（一） 261

44．房屋拆迁纠纷案（二） 268

45．房屋拆迁安置纠纷案 273

46．委托动迁纠纷案 279

47．核发拆迁许可证纠纷案 283

六、房地产工程款、欠款纠纷 288

48．工程款纠纷案 288

49．返还工程押金纠纷案 293

50．返还工程质量保证金纠纷案 298

51．返还工程款纠纷案 303

52．支付工程款纠纷案 311

53．返还投资款纠纷案 318

54．拖欠工程款纠纷案（一） 324

55．拖欠工程款纠纷案（二） 329

56．工程款结算纠纷案 334

57．装潢合同纠纷案 337

七、其他纠纷 344

58．房屋中介纠纷案 344

59．房屋置换纠纷案 350

60．差价换房纠纷案 355

61．房屋交换纠纷案 361

62．房屋转让纠纷案 369

63．房屋转让协议纠纷案 375

64．动迁房屋安置使用权纠纷案 381

65．房屋居住使用权纠纷案 385

66．物业维修基金纠纷案 389

67．公房财产损害赔偿纠纷案 395

68．建筑工程中标纠纷案 399

69．房地产项目设计费纠纷案 403

70．颁发房屋所有权证纠纷案 409

71．规划土地管理局不作为行政诉讼案 414

附录 主要房地产法律、法规、规章目录 419

后记 426