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第一编 土地管理 1

第一章 土地管理的一般规定 1

上卷 1

上卷 2

一、土地管理法的立法宗旨；土地管理的几项原则 2

【宪法规定】 2

中华人民共和国宪法（节录） 2

第一编 土地管理 2

第一章 土地管理的一般规定 2

一、土地管理法的立法宗旨；土地管理的几项原则 2

中华人民共和国宪法修正案（节录） 3

中华人民共和国宪法修正案（节录） 3

【土地法条文】 4

中华人民共和国土地管理法第一条～三条 4

【相关立法说明】 5

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 5

二、土地用途管制制度 6

二、土地用途管制制度 6

【土地法条文】 6

中华人民共和国土地管理法第四条 6

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 7

【相关立法说明】 7

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步审议情况的汇报（节录） 9

【土地法条文】 11

三、土地行政主管部门及其职权 11

中华人民共和国土地管理法第五条，第六十六条～第七十二条 11

三、土地行政主管部门及其职权 11

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 12

【相关法规】 12

第二章 土地的所有权和使用权 15

【土地法条文】 16

一、国有土地所有权 16

中华人民共和国土地管理法第二条第一款、第二款，第八条，第十三条 16

【相关法律】 16

中华人民共和国民法通则（节录） 16

第二章 土地的所有权和使用权 16

一、国有土地所有权 16

【相关法规】 17

中华人民共和国担保法（节录） 17

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 17

【相关部门规章】 18

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 18

中华人民共和国土地管理法第九条，第十三条 21

【土地法条文】 21

【相关法律】 21

中华人民共和国民法通则（节录） 21

二、国有土地使用权 21

二、国有土地使用权 21

中华人民共和国担保法（节录） 22

【相关法规性文件】 23

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 23

【相关部门规章】 24

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 24

中华人民共和国土地管理法第八条、第十三条，第六十三条 27

【土地法条文】 27

三、集体所有的土地所有权 27

三、集体所有的土地所有权 27

【相关法律】 28

中华人民共和国民法通则（节录） 28

中华人民共和国农业法（节录） 28

【相关部门规章】 29

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 29

四、集体所有土地的使用权 31

四、集体所有土地的使用权 31

【土地法条文】 31

中华人民共和国土地管理法第九条～第十条，第十三条 31

中华人民共和国民法通则（节录） 32

【相关法律】 32

中华人民共和国农业法（节录） 33

中华人民共和国担保法（节录） 33

【相关法规性文件】 34

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 34

【相关部门规章】 35

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 35

农村集体土地使用权抵押登记的若干规定 37

五、共有土地使用权 40

确定土地所有权和使用权的若干规定（节录） 40

【相关部门规章】 40

五、共有土地使用权 40

六、土地登记制度；土地所有权、使用权的确认 41

【土地法条文】 41

中华人民共和国土地管理法第十一～第十三条 41

六、土地登记制度；土地所有权、使用权的确认 41

【相关法规】 42

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 42

【相关部门规章】 44

土地登记规则 44

国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部关于土地登记收费及其管理办法 58

国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定 61

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》做好土地登记工作的通知 69

国土地资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 72

国家土地管理局关于对林地确权、登记、发证问题的批复 73

中华人民共和国土地管理法第十一条 74

【土地法条文】 74

七、林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权的确认 74

七、林地、草原、水面、滩涂的所有权或使用权的确认 74

【相关立法说明】 75

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修正草案）》初步审议情况的汇报（节录） 75

【相关法律】 76

中华人民共和国森林法（节录） 76

中华人民共和国草原法（节录） 77

中华人民共和国渔业法（节录） 78

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 79

【相关法规】 79

八、土地承包经营权 80

【土地法条文】 80

八、土地承包经营权 80

中华人民共和国土地管理法第十四条～第十五条 80

【相关立法说明】 81

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》审议结果的报告（节录） 81

中华人民共和国民法通则（节录） 82

【相关法律】 82

中华人民共和国农业法（节录） 83

中华人民共和国村民委员会组织法（节录） 84

【相关文件规定】 85

中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定（节录） 85

中共中央书记处农村政策研究室关于稳定和完善土地承包制的意见 87

国务院批转农业部关于加强农业承包合同管理意见的通知 93

附：农业部关于加强农业承包合同管理意见 94

附：农业部关于稳定和完善土地承包关系的意见 97

国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知 97

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录） 101

【相关司法解释】 101

最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）（节录） 102

中华人民共和国行政复议法（节录） 109

【相关法律】 109

九、土地所有权和使用权争议的解决 109

【土地法条文】 109

中华人民共和国土地管理法第十六条 109

九、土地所有权和使用权争议的解决 109

【相关部门规章】 112

土地权属争议处理暂行办法 112

林木林地权属争议处理办法 118

第三章 土地利用总体规划 123

一、土地利用总体规划的编制原则和分级审批 124

中华人民共和国土地管理法第十七条～第二十三条，第二十六条 124

【土地法条文】 124

一、土地利用总体规划的编制原则和分级审批 124

第三章 土地利用总体规划 124

【相关立法说明】 126

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步情况的汇报（节录） 126

【相关法规】 128

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 128

【相关部门规章】 130

土地利用总体规划编制审批规定 130

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 130

二、土地利用年度计划 139

【土地法条文】 139

中华人民共和国土地管理法第二十四条～第二十五条 139

【相关法规】 139

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 139

二、土地利用年度计划 139

【相关部门规章】 140

土地利用年度计划管理办法 140

三、土地的调查、统计、等级评定和用地信息发布 142

【土地法条文】 142

中华人民共和国土地管理法第二十七条～第三十条 142

三、土地的调查、统计、等级评定和用地信息发布 142

【相关法规】 143

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 143

【相关部门规章】 144

国土资源部关于建立建设用地信息发布制度的通知 144

第四章 耕地保护 153

第四章 耕地保护 154

一、占用耕地补偿制度 154

【土地法条文】 154

中华人民共和国土地管理法第三十一条～第三十三条 154

一、占用耕地补偿制度 154

【相关法规】 155

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 155

中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（节录） 156

【相关部门规章】 157

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 157

【土地条文】 158

中华人民共和国土地管理法第三十四条～第三十七条 158

二、基本农田保护制度 158

二、基本农田保护制度 158

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 159

【相关立法说明】 159

【相关法律】 161

中华人民共和国农业法（节录） 161

【相关法规】 162

基本农田保护条例 162

三、闲置土地的处理 168

【土地法条文】 168

中华人民共和国土地管理法第三十七条 168

三、闲置土地的处理 168

【相关部门规章】 169

闲置土地处理办法 169

四、未利用土地和未确定使用权的荒地等的开发 172

四、未利用土地和未确定使用权的荒地等的开发 172

【土地法条文】 172

中华人民共和国土地管理法第三十八条，第四十条 172

【相关法律】 173

中华人民共和国水土保持法（节录） 173

中华人民共和国担保法（节录） 173

【相关法规】 174

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 174

国务院办公厅关于治理开发农村“四荒”资源进一步加强水土保持工作的通知 175

五、未利用的土地开垦的禁止范围 179

【土地法条文】 179

中华人民共和国土地管理法第三十九条 179

五、未利用的土地开垦的禁止范围 179

【相关法律】 180

中华人民共和国森林法（节录） 180

中华人民共和国草原法（节录） 181

中华人民共和国渔业法（节录） 181

中华人民共和国水法（节录） 181

中华人民共和国水土保持法（节录） 182

中华人民共和国防洪法（节录） 183

六、土地整理与治理 184

【土地法条文】 184

中华人民共和国土地管理法第四十一条 184

【相关法律】 184

中华人民共和国水土保持法（节录） 184

六、土地整理与治理 184

【相关法规】 186

中华人民共和国土地管理法实例条例（节录） 186

【相关法规】 187

土地复垦规定 187

七、土地复垦 187

中华人民共和国土地管理法第四十二条 187

【土地法条文】 187

七、土地复垦 187

第五章 建设用地 193

第五章 建设用地 194

一、建设用地的范围和审批 194

【土地法条文】 194

中华人民共和国土地管理法第四十三条～第四十四条 194

一、建设用地的范围和审批 194

全国人民法律委员会关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》初步审议情况的汇报（节录） 195

【相关立法说明】 195

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 195

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 197

【相关法规】 197

【相关部门规章】 200

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 200

建设用地计划管理办法 201

国家土地管理局关于印发《建设项目用地预报和审批备案制度（试行）》的通知 205

建设用地审查报批管理办法 210

中华人民共和国土地管理法第四十五条～第四十六条 216

【土地法条文】 216

二、征用土地的批准与实施 216

二、征用土地的批准与实施 216

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 217

【相关立法说明】 217

【相关法律】 218

中华人民共和国草源法（节录） 218

【相关部门规章】 218

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 218

三、征用土地的补偿与安置 219

中华人民共和国土地管理法第四十七条～第五十一条 219

【土地法条文】 219

三、征用土地的补偿与安置 219

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 221

【相关立法说明】 221

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 223

【相关法规】 223

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 224

长江三峡工程建设移民条例 229

【相关司法解释】 237

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录） 237

【相关部门规章】 237

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 237

四、建设用地的申请、取得和使用 238

中华人民共和国土地管理法第五十二条～第五十六条 238

【土地法条文】 238

四、建设用地的申请、取得和使用 239

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 240

【相关法规】 240

中华人民共和国城市规划法（节录） 240

【相关法律】 240

财政部、国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知 241

附：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法 241

【相关部门规章】 241

【相关法规】 246

中华人民共和国土地管理法第五十七条 246

【土地法条文】 246

五、国家建设临时用地的申请批准和补偿 246

五、国家建设临时用地的申请批准和补偿 246

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 246

【土地法条文】 247

六、国有、集体土地使用权的收回 247

中华人民共和国土地管理法第五十八条，第六十五条 247

六、国有、集体土地使用权的收回 247

七、村镇建设用地的申请与审批 248

【土地法条文】 248

中华人民共和国土地管理法第五十九条～第六十四条 248

七、村镇建设用地的申请与审批 248

【相关立法说明】 249

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 249

八、村民宅基地的申请与审批 251

八、村民宅基地的申请与审批 251

国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示的通知 251

【相关法规性文件】 251

中华人民共和国土地管理法第六十二条 251

【土地法条文】 251

附：国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示 252

最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节录） 256

【相关司法解释】 256

最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复 257

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函 258

附：河北省高级人民法院关于翟金海与翟光增宅基纠纷一案的请示报告 259

附：最高人民法院关于城市宅基地所有权、使用权等问题给国家土地管理局的函 264

【相关部门规章】 264

国家土地管理局关于城市宅基地所有权、使用权等问题的复函 264

第六章 法律责任和执行监督 267

一、土地行政主管部门的监督检查 268

【土地法条文】 268

第六章 法律责任和执法监督 268

一、土地行政主管部门的监督检查 268

中华人民共和国土地管理法第六十六条～第七十二条 268

【相关立法说明】 269

关于《中华人民共和国土地管理法（修订草案）》的说明（节录） 269

【相关法规】 270

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 270

【相关部门规章】 271

土地违法案件查处办法 271

【相关部门规章】 279

土地监察暂行规定 279

二、土地监察 279

二、土地监察 279

三、土地违法行为的处理 286

【土地法条文】 286

中华人民共和国土地管理法第七十三条～第八十四条 286

三、土地违法行为的处理 286

【相关法规】 288

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 288

四、土地犯罪行为的处理 290

【相关法律】 290

中华人民共和国刑法（节录） 290

四、土地犯罪行为的处理 290

第一章 城市规划 291

第二编 城乡规划 291

第一章 城市规划 292

一、城市规划法的立法宗旨和规范的范围 292

【城市规划法条文】 292

第二编 城乡规划 292

一、城市规划法的立法宗旨和规范范围 292

中华人民共和国城市规划法第一条～第三条，第四十四条 292

二、城市规划法的生效日和溯及力 293

二、城市规划法的生效日和溯及力 293

【城市规划法条文】 293

中华人民共和国城市规划法第四十六条 293

【相关部门规章】 293

建设部关于《城市规划法》的法律溯及力问题的通知 293

【城市规划法条文】 294

中华人民共和国城市规划法第四条～第十条 294

三、城市规划的原则；城市规模的划分 294

三、城市规划的原则；城市规模的划分 294

中华人民共和国土地管理法（节录） 295

【相关法律、法规】 295

国务院关于加强城市规划工作的通知 296

中华人民共和国城市规划法第十一条～第二十二条 299

【城市规划法条文】 299

四、城市规划的编制与审批 299

四、城市规划的编制与审批 299

【相关部门规章】 301

城市规划编制办法 301

城市规划编制办法实施细则 308

城市总体规划审查工作规则 327

城镇体系规划编制审批办法 331

建设部关于加强省域城镇体系规划工作的通知 334

附：关于充实完善省域城镇体系规划内容的要求 336

省域城镇体系规划审查办法 339

五、新区开发和旧区改建 342

中华人民共和国城市规划法第二十三条～第二十七条 342

五、新区开发和旧区改建 342

【城市规划法条文】 342

【相关法规性文件】 343

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 343

【相关部门规章】 343

开发区规划管理办法 343

六、城市规划的实施 346

【城市规划法条文】 346

六、城市规划的实施 346

中华人民共和国城市规划法第二十八条～第三十八条 346

建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知 347

【相关部门规章】 347

建设部、国家计委关于印发《建设项目选址规划管理办法》的通知 349

附：建设项目选址规划管理办法 350

七、城市规划与城市绿化 352

七、城市规划与城市绿化 352

【城市规划法条文】 352

中华人民共和国城市规划法第十四条，第三十五条 352

【相关立法解释】 352

全国人大常委会法制工作委员会关于如何理解和执行法律若干问题的解答（五）（节录） 352

城市绿化条例 353

【相关法规】 353

中华人民共和国城市规划法第十四条 359

八、城市规划与城市市容和环境卫生 359

【城市规划法条文】 359

八、城市规划与城市市容和环境卫生 359

【相关法规】 360

城市市容和环境卫生管理条例 360

九、城市道路建设 367

中华人民共和国城市规划法第二十七条，第三十五条 367

九、城市道路建设 367

【城市规划法条文】 367

【相关法规】 368

城市道路管理条例 368

【城市规划法条文】 375

十、城市防御自然灾害设施的建设 375

十、城市防御自然灾害设施的建设 375

中华人民共和国城市规划法第十五条 375

中华人民共和国防震减灾法（节录） 376

【相关法律、法规】 376

城市消防规划建设管理规定 380

十一、城市地下空间的开发利用 385

城市地下空间的开发利用管理规定 385

【相关部门规章】 385

十一、城市地下空间的开发利用 385

【城市规划法条文】 390

中华人民共和国城市规划法第三十九条～第四十三条 390

十二、违反城市法规划法应承担的法律责任 390

十二、违反城市法规划法应承担的法律责任 390

十三、城建监察 391

城建监察规定 391

十三、城建监察 391

【相关部门规章】 391

第二章 村镇规划 395

一、村镇规划的编制和审批 396

第二章 村镇规划 396

一、村镇规划的编制和审批 396

【相关法规】 396

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 396

【相关部门规章】 399

建制镇规划建设管理办法（节录） 399

村镇规划原则（试行） 402

二、村镇规划的实施 407

【相关法规】 407

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 407

二、村镇规划的实施 407

三、村镇建设的设计施工管理 408

【相关法规】 408

三、村镇建设的设计施工管理 408

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 408

【相关部门规章】 410

建制镇规划建设管理办法（节录） 410

四、房屋、公共设施、村容镇貌和环境公共卫生管理 411

【相关法规】 411

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 411

四、房屋、公共设施、村容镇貌和环境公共卫生管理 411

【相关部门规章】 412

建制镇规划建设管理办法（节录） 412

五、违反村镇规划规定应承担的法律责任 413

五、违反村镇规划规定应承担的法律责任 413

【相关法规】 413

村庄和集镇规划建设管理条例（节录） 413

【相关部门规章】 415

建制镇规划建设管理办法（节录） 415

第一章 房地产开发经营的一般规定 417

第三编 房地产开发经营 417

第三编 房地产开发经营 418

一、房地产管理法的立法宗旨 418

一、房地产管理法的立法宗旨 418

第一章 房地产开发经营的一般规定 418

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 418

【相关立法说明】 418

中华人民共和国城市房地产管理法第一条 418

【房地产管理法条文】 418

二、房地产管理法规范的范围和原则 421

【房地产管理法条文】 421

二、房地产管理法规范的范围和原则 421

城市房地产开发经营管理条例（节录） 421

【相关法规】 421

中华人民共和国城市房地产管理法第二条，第四条，第五条 421

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 422

【相关立法说明】 422

城市房地产开发经营管理条例（节录） 423

【相关法规】 423

三、国有土地有偿、有限期使用制度 424

中华人民共和国城市房地产管理法第三条 424

【房地产管理法条文】 424

中华人民共和国宪法修正案（节录） 424

【宪法规定】 424

三、国有土地有偿、有限期使用制度 424

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 425

【相关法规】 425

国务院关于发展房地产业若干问题的通知 426

四、房地产开发经营的行政主管部门 427

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 427

四、房地产开发经营的行政主管部门 427

【房地产管理法条文】 427

中华人民共和国城市房地产管理法第六条 427

【相关立法说明】 427

城市房地产开发经营管理条例（节录） 428

【相关法规】 428

五、《城市房地产管理法》的具体适用 429

五、《城市房地产管理法》的具体适用 429

【相关部门规章】 429

国家土地管理局关于认真学习宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》的通知 429

建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知 432

国家土地管理局关于贯彻《城市房地产管理法》若干问题的批复 437

国家土地管理局关于执行《城市房地产管理法》和国务院55号令有关问题的批复 441

第二章 国有土地使用权出让 445

一、国有土地使用权出让 446

第二章 国有土地使用权出让 446

中华人民共和国城市房地产管理法第七条～第十一条，第六十三条 446

【房地产管理法条文】 446

一、国有土地使用权出让 446

【相关立法说明】 447

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 447

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 448

【相关法规】 448

城市房地产开发经营管理条例（节录） 448

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 449

二、出让国有土地使用权的批准权限和审批办法 450

二、出让国有土地使用权的批准权限和审批办法 450

【相关法规】 450

国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知 450

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 451

三、出让转让国有土地使用权的规划管理 452

【房地产管理法条文】 452

中华人民共和国城市房地产管理法第九条 452

【相关部门规章】 452

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（节录） 452

三、出让转让国有土地使用权的规划管理 452

中华人民共和国城市房地产管理法第十二条 455

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 455

【相关立法说明】 455

四、国有土地使用权出让的方式（一）：招标和拍卖 455

【房地产管理法条文】 455

（一）：拍卖和招标 455

四、国有土地使用权出让的方式 455

【相关法规】 456

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 456

【相关部门规章】 457

国土资源部关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知 457

五、国有土地使用权出让的方式 460

（二）：协议 460

【房地产管理法条文】 460

中华人民共和国城市房地产管理法第十二条 460

【相关法规】 460

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 460

五、国有土地使用权出让的方式（二）：协议 460

【相关部门规章】 461

协议出让国有土地使用权最低价格确定办法 461

六、土地价格的评估 463

【相关部门规章】 463

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知 463

六、国有土地价格的评估 463

七、国有土地使用权出让的价格 465

七、国有土地使用权出让的价格 465

【相关法规性文件】 465

国务院关于发展房地产若干问题的通知（节录） 465

【相关部门规章】 465

城市国有土地使用权价格管理暂行办法 465

【房地产管理法条文】 469

八、国有土地使用权出让的年限 469

八、国有土地使用权出让的年限 469

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 469

【相关法规】 469

中华人民共和国城市房地产管理法第十三条 469

国家土地管理局对国有土地使用权出让年限始起日期问题的批复 470

【相关部门规章】 470

九、国有土地使用权出让金及上缴、使用办法 471

【房地产管理法条文】 471

中华人民共和国城市房地产管理法第十五条，第十六条，第十八条 471

九、国有土地使用权出让金及上缴、使用办法 471

【相关法律】 472

中华人民共和国土地管理法（节录） 472

【相关法规】 472

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 472

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 473

国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿使用收入征收管理工作的通知 473

国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知 475

【相关部门规章】 475

财政部关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知 477

附一：财政部关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法 477

附二：财政部关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定 480

【相关法规】 483

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 483

十、国有土地使用权出让合同 483

十、国有土地使用权出让合同 483

中华人民共和国城市房地产管理法第十四条，第十六条 483

【房地产管理法条文】 483

【相关司法解释】 484

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 484

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 484

【相关合同范本】 485

国有土地使用权出让合同（宗地出让合同） 485

国有土地使用权出让合同（成片开发土地出让合同） 492

十一、土地使用者改变土地用途应办理的手续 503

【房地产管理法条文】 503

中华人民共和国城市房地产管理法第十七条 503

【相关法规】 503

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 503

十一、国有土地使用者改变土地用途应办理的手续 503

十二、国有土地使用权的转让 504

十二、国有土地使用权的转让 504

【相关法规】 504

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 504

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 505

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（节录） 509

【相关部门规章】 509

国家土地管理局关于如何理解分割转让形式的答复 511

附：浙江省土地管理局关于如何理解分割转让形式的请示 511

国家土地管理局关于对国务院第55号令中“动产”含义的请示的答复 512

【相关司法解释】 512

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 512

十三、国有以国有土地使用权投资合作建房 515

十三、以国有土地使用权投资合作建房 515

【相关司法解释】 515

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 515

【相关法规】 517

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 517

十四、国有土地使用权的出租 517

十四、国有土地使用权的出租 517

【相关部门规章】 518

国家土地管理局关于对《暂行条例》第二十八条含义的请示的答复 518

十五、国有土地使用权的抵押 518

【相关法律】 518

中华人民共和国担保法（节录） 518

十五、国有土地使用权的抵押 518

【相关法规】 519

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 519

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知 520

【相关部门规章】 520

【相关司法解释】 523

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件苦干问题的解答（节录） 523

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复 524

中华人民共和国城市房地产管理法第十九条 525

【相关法规】 525

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 525

【房地产管理法条文】 525

十六、国有土地使用权收回的法定事由 525

十六、国有土地使用权收回的法定事由 525

十七、国有土地使用权的终止 526

【房地产管理法条文】 526

中华人民共和国城市房地产管理法第二十条 526

【相关法规】 526

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 526

十七、国有土地使用权的终止 526

【相关部门规章】 527

国家土地管理局关于对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关问题的批复 527

十八、国有土地使用权的续期 528

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 528

【相关法规】 528

中华人民共和国城市房地产管理法第二十一条 528

【房地产管理法条文】 528

十八、国有土地使用权的续期 528

中华人民共和国公司法（节录） 529

十九、国有股份有限公司土地使用权的管理 529

十九、股份有限公司土地使用权的管理 529

【相关法律】 529

【相关部门规章】 530

股份有限公司土地使用权管理暂行规定 530

国家土地管理局关于印发《规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定》的通知 533

附：规范股份有限公司土地估价结果确认工作若干规定 533

第三章 国有土地租赁 537

中华人民共和国城市房地产管理法第二十三条 537

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录） 538

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 538

中华人民共和国土地管理法（节录） 538

【相关法律、法规】 538

一、国有土地租赁的界定和适用范围 538

第三章 国有土地租赁 538

一、国有土地租赁的界定和适用范围 538

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 539

【相关部门规章】 539

二、国有土地租赁的方式 540

三、国有土地租赁的租金标准 540

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 540

二、国有土地租赁的方式 540

【相关部门规章】 540

三、国有土地租赁的租金标准 540

【相关部门规章】 540

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 540

【相关部门规章】 541

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 541

四、国有土地租赁的期限 541

四、国有土地租赁的期限 541

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 542

六、承租土地使用权及承租人的权利、义务 542

五、国有土地租赁合同 542

【相关部门规章】 542

【相关部门规章】 542

六、承租土地使用权及承租人的权利、义务 542

规范国有土地租赁的若干意见（节录） 542

五、国有土地租赁合同 542

第四章 国有土地使用权划拨 545

一、国有土地使用权划拨的一般规定 546

一、国有土地使用权划拨的一般规定 546

【房地产管理法条文】 546

第四章 国有土地使用权划拨 546

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 546

【相关法规】 546

中华人民共和国城市房地产管理法第二十二条 546

二、可予批准划拨的国有土地使用权 547

二、可予批准划拨的国有土地使用权 547

城市房地产开发经营管理条例（节录） 548

中华人民共和国土地管理法（节录） 548

【相关法律】 548

【相关法规】 548

三、划拨国有土地使用权合同 549

【相关合同示范文本】 549

国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权补办出让合同） 549

三、划拨国有土地使用权合同 549

外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） 553

四、划拨国有土地使用权的处置及管理 556

【相关法规】 556

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 556

四、划拨国有土地使用权的处置及管理 556

【相关部门规章】 557

划拨土地使用权管理暂行办法 557

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 557

国家土地管理局关于地籍管理几个问题的处理意见 563

国家土地管理局关于划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的通知 566

附：划拨土地使用权补办出让手续及办理土地登记程序的说明 567

【相关部门规章】 572

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定 572

五、国有企业改革中涉及的划拨土地使用权的处置 572

五、国有企业改革中涉及的划拨土地使用权的处置 572

【房地产管理法条文】 574

国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见 578

六、划拨国有土地使用权收回的法定事由 583

六、划拨国有土地使用权收回的法定事由 583

【相关法规】 583

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（节录） 583

国家土地管理局对《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条解释的请示的批复 584

【相关部门规章】 584

第五章 房地产开发建设 585

一、房地产开发企业的资质 586

一、房地产开发企业的资质 586

中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条，第三十条，第六十四条 586

【房地产管理法条文】 586

第五章 房地产开发建设 586

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》审议结果的报告（节录） 587

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 587

【相关立法说明】 587

城市房地产开发经营管理条例（节录） 588

【相关法规】 588

【相关司法解释】 590

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 590

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 590

建设部、国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知 591

【相关部门规章】 591

房地产开发企业资质管理规定 593

二、房地产开发项目 599

中华人民共和国城市房地产管理法第二十四条～第二十八条 599

【房地产管理法条文】 599

二、房地产开发项目 599

关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的说明（节录） 600

【相关立法说明】 600

城市房地产开发经营管理条例（节录） 601

【相关法规】 601

三、开发项目竣工的验收 602

三、开发项目竣工的验收 602

【相关法规】 602

城市房地产开发经营管理条例（节录） 602

四、房地产开发项目的转让 603

四、房地产开发项目的转让 603

【相关法规】 603

城市房地产开发经营管理条例（节录） 603

第六章 房地产市场 605

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（节录） 606

【相关法规性文件】 606

一、房地产市场的管理 606

第六章 房地产市场 606

一、房地产市场的管理 606

【相关部门规章】 607

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知 607

建设部、国家物价局、国家工商局关于加强房地产交易市场管理的通知 608

建设部办公厅印发《全国城市房地产市场管理工作座谈会纪要》 611

二、房地产价格评估 616

二、房地产价格评估 616

【房地产管理法条文】 616

中华人民共和国城市房地产管理法第三十二条～第三十四条 616

【相关法规】 616

国有资产评估管理办法 616

【相关部门规章】 623

城市房地产市场估价管理暂行办法 623

城市房地产交易价格管理暂行办法（节录） 627

国家计划委员会关于进一步加强房地产价格工作的通知 631

建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定 634

房地产估价师注册管理办法 638

三、房地产中介服务机构 645

中华人民共和国城市房地产管理法第五十六条～第五十八条，第六十八条 645

三、房地产中介服务机构 645

【房地产管理法条文】 645

【相关部门规章】 646

城市房地产中介服务管理规定 646

第七章 房地产转让 653

城市房地产转让管理规定（节录） 654

一、房地产转让的一般规定 654

第七章 房地产转让 654

【相关部门规章】 654

中华人民共和国城市房地产管理法第三十一条，第三十五条～第三十六条 654

【房地产管理法条文】 654

一、房地产转让的一般规定 654

二、不得转让的房地产 656

中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条 656

【相关部门规章】 656

城市房地产转让管理规定（节录） 656

二、不得转让的房地产 656

【房地产管理法条文】 656

三、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件 657

【房地产管理法条文】 657

中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条，第六十五条 657

三、以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件 657

四、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的条件和程序 658

城市房地产转让管理规定（节录） 658

四、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的条件和程序 658

【房地产管理法条文】 658

中华人民共和国城市房地产管理法第三十九条，第六十六条 658

【相关部门规章】 658

【相关法规】 659

城市房地产开发经营管理条例（节录） 659

【相关部门规章】 660

城市房地产转让管理规定（节录） 660

【相关法规】 661

五、房地产转让的程序和房地产转让合同 661

城市房地产开发经营管理条例（节录） 661

五、房地产转让的程序和房地产转让合同 661

中华人民共和国城市房地产管理法第四十条，第四十一条 661

【房地产管理法条文】 661

【相关部门规章】 664

城市房地产转让管理规定（节录） 664

六、以出让方式取得土地权和转让房地产后其土地使用权的规定 665

城市房地产转让管理规定（节录） 665

【相关部门规章】 665

六、以出让方式取得土地权和转让房地产后其土地使用权的规定 665

【房地产管理法条文】 665

中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条，第四十三条 665

七、商品房预售应符合的条件 666

七、商品房预售应符合的条件 666

【房地产管理法条文】 666

中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条，第六十七条 666

【相关法规】 667

城市房地产开发经营管理条例（节录） 667

【相关部门规章】 667

城市商品房预售管理办法（节录） 667

八、房地产开发企业申请办理商品房预售登记的程序 668

八、房地产开发企业申请办理商品房预售登记的程序 668

城市房地产开发经营管理条例（节录） 668

【相关法规】 668

城市商品房预售管理办法 669

【相关部门规章】 669

九、房地产开发企业发布商品房广告的诚实义务 670

九、房地产开发企业发布商品房广告的诚实义务 670

【相关法规】 670

城市房地产开发经营管理条例（节录） 670

【相关部门规章】 671

城市商品房预售管理办法（节录） 671

房地产广告发布暂行规定 671

十、商品房预售合同 674

【相关法律】 674

中华人民共和国合同法（节录） 674

十、商品房预售合同 674

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 680

【相关法规】 680

【相关司法解释】 680

城市房地产开发经营管理条例（节录） 680

建设部关于加强商品房销售管理的通知（节录） 682

城市商品房预售管理办法（节录） 682

【相关部门规章】 682

建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房购销合同示范文本》的通知 685

【相关合同范本】 685

附：商品房购销合同 686

【房地产管理法条文】 698

中华人民共和国城市房地产管理法第三十四条 698

十一、商品房预售价格和房地产成交价格申报制度 698

十一、商品房预售价格和房地产成交价格申报制度 698

【相关法规】 699

【相关部门规章】 699

国家物价局、建设部、财政部中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知 699

城市房地产开发经营管理条例（节录） 699

附：商品住宅价格管理暂行办法 700

城市房地产转让管理规定（节录） 703

【相关司法解释】 703

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 703

十二、商品房交付时房地产开发企业的交付义务和保修义务 704

【相关法规】 704

城市房地产开发经营管理条例（节录） 704

十二、商品房交付时房地产开发企业的交付义务和保修义务 704

【相关部门规章】 705

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 705

附：商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 706

十三、商品房销售面积的计算、测量和公用建筑面积分摊 709

十三、商品房销售面积的计算、测量和公用建筑面积分摊 709

【相关部门规章】 709

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 709

商品房销售面积测量与计算计量技术规范 711

十四、商品房不合格的处理及赔偿责任 726

【相关法规】 726

城市房地产开发经营管理条例（节录） 726

十四、商品房不合格的处理及赔偿责任 726

十五、土地使用权变更和房屋所有权登记手续 727

【相关法规】 727

城市房地产开发经营管理条例（节录） 727

十五、土地使用权变更和房屋所有权登记手续 727

【相关部门规章】 728

城市商品房预售管理办法（节录） 728

【房地产管理法条文】 728

中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条 728

十六、预售商品房的转让 728

十六、预售商品房的转让 728

【相关立法说明】 729

全国人大法律委员会关于《中华人民共和国城市房地产管理法（草案）》的审议结果的报告（节录） 729

【相关司法解释】 729

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（节录） 729

十七、商品房预售所得款项的法定用途 730

十七、商品房预售所得款项的法定用途 730

【房地产管理法条文】 730

中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条 730

【相关部门规章】 731

城市商品房预售管理办法（节录） 731

第八章 房地产抵押 733

【房地产管理法条文】 734

一、房地产抵押的一般规定 734

第八章 房地产抵押 734

中华人民共和国城市房地产管理法第四十六条 734

一、房地产抵押的一般规定 734

【相关法律】 734

中华人民共和国担保法（节录） 734

【相关部门规章】 735

城市地产抵押管理办法（节录） 735

二、房地产抵押权的设定 736

【房地产管理法条文】 736

中华人民共和国城市房地产管理法第四十七条 736

二、房地产抵押权的设定 736

【相关法律】 737

中华人民共和国担保法（节录） 737

【相关部门规章】 737

城市房地产抵押管理办法（节录） 737

三、房地产抵押合同的订立 739

三、房地产抵押合同的订立 739

【房地产管理法条文】 739

中华人民共和国城市房地产管理法第四十八条，第四十九条 739

【相关部门规章】 740

城市房地产抵押管理办法（节录） 740

【相关法律】 741

建设部、中国人民银行关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知 741

中华人民共和国担保法（节录） 741

【相关部门规章】 741

四、房地产抵押登记 741

四、房地产抵押登记 741

城市房地产抵押管理办法（节录） 743

建设部关于重申房地产抵押登记必须由房地产行政主管部门办理的紧急通知 744

五、抵押房地产的占用与管理 747

五、抵押房地产的占用与管理 747

【相关部门规章】 747

城市房地产抵押管理办法（节录） 747

【相关法律】 748

六、抵押房地产的处分 748

中华人民共和国担保法（节录） 748

六、抵押房地产的处分 748

中华人民共和国城市房地产管理法第五十条，第五十一条 748

【房地产管理法条文】 748

【相关部门规章】 749

城市房地产抵押管理办法（节录） 749

七、抵押房地产争议的处理 751

【相关部门规章】 751

七、抵押房地产争议的处理 751

城市房地产抵押管理办法（节录） 751

第九章 房屋租赁 753

城市房屋租赁管理办法（节录） 754

一、房屋租赁的一般规定 754

第九章 房屋租赁 754

一、房屋租赁的一般规定 754

【房地产管理法条文】 754

中华人民共和国城市房地产管理法第五十二条 754

【相关部门规章】 754

二、租赁合同 756

【房地产管理法条文】 756

中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条，第五十四条 756

【相关法律】 756

中华人民共和国合同法（节录） 756

二、租赁合同 756

【相关部门规章】 759

城市房屋租赁管理办法（节录） 759

【相关部门规章】 760

三、租赁登记 760

城市房屋租赁管理办法（节录） 760

三、租赁登记 760

四、当事人的权利义务 762

城市房屋租赁管理办法（节录） 762

四、当事人的权利义务 762

【相关部门规章】 762

五、以划拨方式取得土地的房屋出租金中的土地收益之规定 763

【房地产管理法条文】 763

中华人民共和国城市房地产管理法第五十五条 763

五、以划拨方式取得土地的房屋出租金中的土地收益之规定 763

【相关部门规章】 764

城市房屋租赁管理办法（节录） 764

六、转租 764

【相关部门规章】 764

城市房屋租赁管理办法（节录） 764

六、转租 764

七、房屋租赁中违法行为的处理 765

【相关部门规章】 765

城市房屋租赁管理办法（节录） 765

七、房屋租赁中违法行为的处理 765

第十章 房地产权属登记管理 767

第十章 房地产权属登记管理 768

一、一般规定 768

【房地产管理法条文】 768

中华人民共和国城市房地产管理法第五十九条～第六十二条 768

一、一般规定 768

城市房屋权属登记管理办法 769

【相关法规、部门规章】 769

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告 776

城市私有房屋管理条例（节录） 778

城市公有房屋管理规定（节录） 780

二、产权产籍管理 781

二、产权产籍管理 781

【相关部门规章】 781

城乡建设环境保护部关于加强城市房地产资料管理的通知 781

城市房屋产权产籍管理暂行办法 782

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知 785

建设部印发《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的通知 787

【相关部门规章】 787

三、房地产登记中几个涉及政策性问题的处理 787

三、房地产登记中几个涉及政策性问题的处理 787

附：关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见 788

四、房产登记公证 790

【相关文件】 790

四、房产登记公证 790

司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知（节录） 790

下卷 793

第四编 一般的房屋买卖、租赁、典当与抵押 793

第一章 一般的房屋买卖 793

第一章 一般的房屋买卖 794

第四编 一般的房屋买卖、租赁、典当与抵押 794

一、私房买卖 794

【相关法规】 794

城市私有房屋管理条例（节录） 794

下卷 794

一、私房买卖 794

【相关部门规章】 795

城乡建设环境保护部对机关、团体、部队、企业、事业单位私自购买城市私房的处理原则 795

最高人民法院关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复 797

【相关司法解释】 797

附：浙江省高级人民法院关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖是否有效的请示的报告 797

最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》发布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复 799

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复 800

最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节录） 801

最高人民法院关于契约已载明借钱、借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复 802

最高人民法院关于如何具体适用最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定的批复 803

附：辽宁省高级人民法院关于曹根田与张仁吉房屋买卖纠纷案件如何适用政策、法律的请示报告 803

最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复 806

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复 806

附：河南省高级人民法院关于于金明和赵文运等5人房屋纠纷一案的请示报告 807

最高人民法院关于房屋买卖双方约定的生效条件不具备可不认定买卖关系成立的复函 812

附：湖北省高级人民法院关于王欣然、任桂香与邓志荣房屋买卖纠纷一案的请示报告 812

最高人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷案的复函 814

附：福建省高级人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷申诉案件的请示报告 815

最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函 822

附：福建省高级人民法院关于蔡敏卿与蔡奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷一案的请示报告 823

最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函 826

附：海南省高级人民法院关于符振清诉颜香芬房屋纠纷申诉一案的请示报告 827

最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知 829

最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的复函 831

附：江西省高级人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年何时补办批准手续方可承认买卖关系有效的请示报告 831

【相关部门规章】 832

二、公房买卖 832

城市公有房屋管理规定(节录) 832

二、公房买卖 832

【相关司法解释】 833

最高人民法院关于公房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函 833

附:黑龙江省高级人民法院关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方是否可以翻悔的请示 834

第二章 房屋租赁 835

第二章 房屋租赁 836

一、公房租赁 836

【相关法律】 836

城市公有房屋管理规定（节录） 836

一、公房租赁 836

【相关部门规章】 836

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 836

最高人民法院全国民事审判工作座谈会纪要（节录） 838

【相关司法文件】 838

城市私有房屋管理条例（节录） 840

【相关法律】 840

二、私房租赁 840

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 840

【相关法规】 840

二、私房租赁 840

最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节录） 841

【相关司法解释】 841

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》（节录） 842

最高人民法院关于租赁契约在履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方翻悔并拒绝签字受领公证书应如何处理问题的批复 842

三、商用房租赁 844

【相关法律】 844

中华人民共和国城市房地产管理法（节录） 844

【相关部门规章】 844

城乡建设环境保护部关于转发《广州市铺面房屋管理暂行规定》的通知 844

三、商用房租赁 844

附：广州市铺面房屋管理暂行规定 845

第三章 房屋典当与抵押 849

第三章 房屋典当与抵押 850

一、房屋典当的一般规定 850

【相关司法解释】 850