房地产开发文件选编 第1集PDF电子书下载

房地产管理 1

中华人民共和国城乡建设部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知〔（86）城住字第51号〕 1

中华人民共和国建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（1990第7号令） 3

广东省高级人民法院、广东省建设委员会关于持人民法院的法律文书进行房屋产权登记问题的通知〔（84）粤法民字第117号〕 8

广州市建委印发关于申请核发产权证明书的若干暂行规定〔穗建（1986）175号〕 10

广州市人民政府办公厅关于印发《广州市城镇房屋和用地登记办法》的通知〔穗府办（1987）38号〕 14

广东省建设委员会转发建设部《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》的通知〔粤建房字（1988）062号〕 21

建设部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见〔（88）城房字第95号〕 22

国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产？属问题的通知〔国发（1988）46号〕 24

广州市房地产抵押管理办法〔穗府（1990）54号〕 27

广州市人民政府颁发关于广州经济技术开发区房产和土地使用权抵押管理规定〔穗府（1990）31号〕 37

广州市整顿铺面房屋租金的若干规定〔穗府函（1990）4号〕 47

广州市整顿铺面房办公室关于整顿铺面房的补充规定〔穗整铺字（1990）05号〕 50

广州市人民政府转发市房管局关于《广州市房地产纠纷仲裁试行办法》的通知〔穗府（1988）27号〕 53

国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定〔国发（1984）123号〕 57

国务院关于加强城市建设工作的通知〔国发（1987）47号〕 64

广东省人民政府关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的决定〔粤府（1984）185号〕 71

广州市人民政府关于改革建筑业和基本建设管理体制的若干规定〔穗府（1985）4号〕 80

中共中央办公厅、国务院办公厅关于解决公司政企不分问题的通知〔中办发（1988）8号〕 92

国务院批转机构改革办公室对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工意见的通知〔国发（1990）31号〕 94

中华人民共和国建设部关于贯彻国务院〔1990〕31号文件精神加强城市规划、房政和房地产业行业管理的通知〔（90）建房字第279号〕 98

土地管理、土地使用权出让转让 101

中华人民共和国土地管理法 101

广东省土地管理实施办法〔粤府（1986）162号〕 113

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（国务院1990年第55号令） 122

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（国务院1990年第56号令） 131

广州市经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法〔穗府（1988）19号〕 136

广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法〔穗府（1989）46号〕 147

中华人民共和国土地管理法实施条例（国务院1991年第73号令） 155

规划管理 164

中华人民共和国城市规划法（中华人民共和国主席1989年第23号令） 164

广州市城市规划管理办法 173

广州市城市规划管理办法实施细则〔穗府（1987）85号〕 184

广州市人民政府印发广州市天河建设区土地规划管理规定〔穗府（1987）52号〕 224

征地拆迁 226

国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》（1991年国务院第78号令） 226

中华人民共和国城乡建设部关于贯彻《土地管理法》进一步加强城市用地规划管理的通知〔（87）城规字248号〕 235

国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知〔（1987）国土（建）字第128号〕 237

广东省国家建设征用土地拆除城镇华侨房屋的规定（广东省人民代表大会常务委员会1987年第17号公告） 239

广东省国土厅关于处理土地纠纷问题的意见〔粤府办（1987）82号〕 242

广州市国家建设征用土地和拆迁房屋实施办法 245

广州市城乡建设委员会对《关于拆迁房屋搬迁补助费的暂行规定》的批复〔穗建复（1985）164号〕 255

广州市房地产管理局印发《关于征用拆除我局经管房屋的补偿暂行规定》〔房管发（85）字第380号〕 256

广州市征用土地拆迁房屋纠纷仲裁暂行办法〔穗府办（1986）3号〕 262

广州市市区划拨建设用地拆迁房屋动迁工作管理规定〔穗府（1988）32号〕 265

广州市城乡建设委员会关于调整拆迁户自行解决临时搬迁的补助费标准的复函〔穗建管函（1988）194号〕 267

工程管理和招标 268

广州市人民政府印发广州市加强建筑市场管理的暂行规定〔穗府（1986）64号〕 268

广东省人民政府颁布《广东省建筑市场管理规定》的通知〔粤府（1990）104号〕 275

广东省建筑市场管理规定 276

广州市城乡建设委员会关于对竣工的建筑工程实行建筑管理验收的通知〔穗建（1986）166号〕 281

广州市建设工程施工任务招标投标工作细则〔穗建（1986）228号〕 284

房屋建设管理 297

中华人民共和国国务院颁发《楼堂馆所建设管理暂行条例》（1988年第15号令） 297

广东省人民政府关于严格控制在广州市区兴建宾馆、大厦、大型综合楼宇的通知〔粤府（1986）131号〕 305

国务院关于控制固定资产投资规模的若干规定〔国发（1986）74号〕 307

广州市人民政府转发《国务院关于控制固定资产投资规模的若干规定》的通知〔穗府（1986）66号〕 314

国家计委、城乡建设部、国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定〔计资（1987）16号〕 317

国家统计局关于商品房屋统计的补充规定〔统固字（1987）17号〕 321

国家计委、建设部、建设银行、审计署、国家统计局、国家物价局关于加强商品住宅建设管理的通知〔计投资（1990）1090号〕 324

广东省人民政府办公厅关于加强商品房建设管理工作的通知〔粤府办（1990）8号〕 328

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定〔国发（1983）193号〕 329

国家计划委员会、城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》的若干意见〔计标（1984）774号〕 331

广东省建设委员会关于严格控制城镇住宅建设标准的通知〔粤建设字（1987）385号〕 334

中华人民共和国建设部、国家计划委员会关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定》补充意见的通知〔（90）建标字第401号〕 337

广东省建设委员会、广东省物价局关于住房超标准装修项目租金管理的通知〔粤建房字（1990）002号〕 340

广东省建设委员会关于调整城镇住宅装修标准的通知〔粤建设字（1991）007号〕 342

广州市城乡建设委员会、广州市公安局、广州市房地产管理局联合制定广州市新建住宅安全防范管理暂行规定〔穗公发（1990）15号〕 345

小区配套设施 348

广州市居住小区配套设施建设的暂行规定〔穗府（1988）13号〕 348

广州市人民政府印发广州市有偿使用排水设施暂行办法〔穗府（1986）18号〕 356

价格管理和商品房交易 359

中华人民共和国价格管理条例 359

国家物价局关于价格违法行为的处罚规定 368

广州市人民政府办公厅印发广州市关于组织个人购买住宅的试行办法 373

广州市人民政府办公厅印发广州市房屋交易暂行办法〔穗府办（1986）23号〕 376

广州市房地产管理局关于商品房办理产权登记领证和交易手续的通知〔房管发（86）字第257号〕 380

广州市人民政府颁发广州市商品房及有偿转让开发土地的价格管理暂行办法〔穗府（1988）26号〕 382

广东省物价局、广东省建设委员会对利用外资兴建的商品房销售问题的通知〔粤价房字（1990）162号〕 385

企业管理 386

中华人民共和国企业法人登记管理条例 386

国家计划委员会、城乡建设环境保护部关于印发《城市建设综合开发公司暂行办法》的通知〔计设（1984）2233号〕 395

财政部、中国人民建设银行关于印发《国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定》的通知〔（85）建总经字第53号〕 400

城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局关于加强城市建设综合开发公司资质管理工作的通知〔（87）城房字第446号〕 405

国家体改委、国家经委印发《关于组建和发展企业集团的几点意见》的通知〔体改生字（1987）78号〕 407

中共中央、国务院关于清理整顿公司的决定 413

建设部关于加强城市综合开发工作的若干意见〔（89）建房字第218号〕 417

全国房地产开发企业升级实施办法（试行） 421

国家工商行政管理局关于公司撤并后有关事项的通告 426

广东省城市建设综合开发公司管理条例 428

广东省建设委员会关于城市建设综合开发公司资质审查的通知〔粤建字（1986）318号〕 432

广州市城乡建设委员会、广州市工商行政管理局关于城市建设综合开发公司资质审查和注册登记问题的通知〔穗建管（1987）301号〕 436

广州市城市建设综合开发公司管理实施办法〔穗府（1988）18号〕 438

广东省建设委员会、广东省工商行政管理局关于加强房地产开发公司资质和营业执照管理的通知〔粤建房字（1990）157号〕 443

广东省建设委员会关于印发《广东省房地产开发企业省级先进企业标准》（试行）的通知 445

解决住房困难 454

广州市建委、广州市计委、广州市财政局关于房地产开发公司提供优惠价格住宅解决我市住房困难暂行办法〔穗建（1986）285号〕 454

广州市城乡建设委员会、广州市解决住房困难办公室关于各房地产开发公司上交10％解困住宅的规定〔穗建管（1987）315号〕 457

广州市政府关于一九八九年住房解困工作的几项决定〔穗府（1989）14号〕 460

鼓励华侨和港澳台同胞投资 463

国务院关于鼓励台湾同胞投资的规定（中华人民共和国国务院1988年第7号令） 463

国务院关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定（中华人民共和国国务院1990年第64号令） 468

税费和信贷 473

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（国务院1988年第17号令） 473

广东省城镇土地使用税实施细则〔粤府（1989）39号〕 477

广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定〔穗府（1989）55号〕 481

中华人民共和国印花税暂行条例（国务院1988年第11号令） 484

国务院发布中华人民共和国建筑税暂行条例 491

财政部颁发中华人民共和国建筑税暂行条例实施细则〔（87）财税字第187号〕 495

财政部关于对城市市政建设若干项目免征建筑税的通知〔（86）财税字第103号〕 498

国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定 500

广东省税务局关于城市综合开发公司征收所得税问题的通知〔（85）粤税二字第100号〕 502

财政部税务总局关于城市综合开发公司征收国营企业所得税问题的规定〔（85）财税国字第045号〕 505

广东省税务局关于集体所有制的城市综合开发公司及住宅开发公司不能享受三年免征所得税照顾的通知〔（86）粤税字第065号〕 506

广东省税务局转发省政府及省建委关于城市建设综合开发公司管理问题文件的通知〔（87）粤税二字第042号〕 507

广州市财政局关于转发省税务局（87）粤税二字第042号文的通知〔财企（1987）723号〕 509

广州市人民政府办公厅关于成片改造旧城的企业免税范围的复函〔穗办函（1985）421号〕 510

广东省人民政府颁布广东省非农业建设占用耕地缴纳垦复基金办法〔粤府（1986）141号〕 511

广州市人民政府关于我市菜地建设费仍按现行规定征收的复函〔穗府函（1986）47号〕 514

广州市建委、建设银行广州市分行、广州市档案局关于对基建工程实行交付竣工档案保证金的实施办法〔穗建（1986）121号〕 516

广东省物价局关于收取城市建设综合开发公司资质市查费的批复〔粤价费字（1987）11号〕 518

广州市税务局关于对经营商品房恢复征收营业税的通知〔税一（1987）132号〕 519

广州市建委关于调整征地管理费收费率的复函〔穗建管复（1987）060号〕 521

广州市物价局关于收取综合开发管理费的答复〔穗价（1988）79号〕 522

中国人民建设银行城市土地开发和商品房贷款暂行办法〔（86）建总经字第85号〕 523

国务院发布中华人民共和国房产税暂行条例〔国发（1986）90号〕 528

广东省人民政府颁布广东省房产税施行细则〔粤府（1986）168号 530

建设银行广州市分行住宅储蓄存款与住宅专项贷款试行办法 533