房地产基本制度与政策PDF电子书下载

第一章　房地产业 1

第一节　房地产业概述 1

第二节 房地产制度改革 6

第三节　房地产法制建设 14

复习思考题 17

第二章 建设用地制度与政策 18

第一节 中国现行土地制度概述 18

第二节 征用集体土地制度与政策 21

第三节 征用集体土地的工作程序 29

第四节 国有土地使用权出让 31

第五节 国有土地使用权划拨 36

第六节 闲置土地的处理 38

复习思考题 40

第三章　城市房屋拆迁管理制度与政策 42

第一节　城市房屋拆迁管理概述 42

第二节 城市房屋拆迁管理 47

第三节　拆迁补偿与安置 51

第四节 特殊情况的拆迁补偿、安置 56

第五节 城市房屋拆迁纠纷的处理 58

复习思考题 59

第四章　房地产开发经营管理制度与政策 61

第一节　房地产开发企业的管理 61

第二节　房地产开发项目管理 63

第三节　房地产经营管理 70

复习思考题 81

第五章　规划设计与工程建设管理制度与政策 82

第一节　城市规划管理制度与政策 82

第二节　勘察设计 94

第三节　招投标与建设监理 101

第四节　建设工程施工与质量管理 111

复习思考题 123

第六章　房地产交易管理制度与政策 125

第一节　房地产交易管理概述 125

第二节　房地产转让 128

第三节　商品房预售 135

第四节　房屋租赁管理 137

第五节　房地产抵押管理 145

第六节　住房置业担保管理制度 152

复习思考题 157

第七章　房地产权属登记制度 159

第一节　房地权属登记概述 159

第二节　房地产权属登记管理 162

第三节　房地产权属档案管理 177

第四节　房地产测绘 185

复习思考题 194

第八章　房地产中介服务管理制度与政策 195

第一节　房地产中介服务的行业管理 195

第二节　房地产估价师执业资格制度 206

第三节　房地产经纪人职业资格制度 213

第四节　房地产中介服务行业自律 219

复习思考题 222

第九章　物业管理制度与政策 223

第一节　物业管理概述 223

第二节　物业管理实施与运作要点 232

第三节　物业管理经费来源及其测算 243

复习思考题 254

第十章　房地产税收制度与政策 255

第一节　税收概述 255

第二节　房产税 258

第三节　城镇土地使用税 260

第四节　耕地占用税 263

第五节　土地增值税 267

第六节　契税 273

第七节　相关税收 275

复习思考题 286

第十一章　房地产金融制度与政策 287

第一节　住房公积金制度与政策 287

第二节　个人住房贷款 296

第三节　住房公积金个人住房委托贷款 301

第四节　房地产开发融资制度与政策 306

复习思考题 313