不动产评估PDF电子书下载

第一章 绪论 1

本章学习目的 1

第一节 不动产与不动产市场 1

第二节 不动产价值 12

第三节 不动产评估 17

本章小结 25

思考题 26

第二章 不动产评估方法 27

本章学习目的 27

第一节 市场法 27

第二节 收益法 38

第三节 成本法 46

第四节 派生评估方法 54

本章小结 62

思考题 62

第三章 房地产合一价值评估 63

本章学习目的 63

第一节 住宅房地产价值评估 63

第二节 商业房地产价值评估 73

第三节 商务办公房地产价值评估 82

第四节 在建工程价值评估 88

第五节 评估案例 95

本章小结 110

思考题 112

第四章 房屋拆迁评估 114

本章学习目的 114

第一节 概述 114

第二节 房屋拆迁补偿政策 116

第三节 征用国有土地的房屋拆迁补偿评估 121

第四节 征用集体所有土地的房屋拆迁补偿评估 123

第五节 城市房屋拆迁补偿评估模型及评估案例 125

本章小结 133

思考题 134

第五章 建筑物价值评估 135

本章学习目的 135

第一节 建筑物评估基础概述 135

第二节 建筑物损耗的估算和检测 149

第三节 建筑物价值的影响因素 168

第四节 全新建筑物的评估 170

第五节 旧建筑物的评估 175

第六节 评估案例 178

本章小结 196

思考题 197

第六章 土地价值评估 198

本章学习目的 198

第一节 概述 198

第二节 城镇基准地价评估 202

第三节 基准地价系数修正法 221

第四节 评估案例 223

本章小结 226

思考题 226

第七章 企业价值评估中的不动产评估 228

本章学习目的 228

第一节 概述 228

第二节 企业价值评估中的不动产评估方法 232

第三节 企业价值评估中的不动产评估存在的问题 238

第四节 评估案例 243

本章小结 247

思考题 247

第八章 不动产评估报告 249

本章学习目的 249

第一节 概述 249

第二节 房地产评估报告 251

第三节 土地评估报告 256

第四节 评估报告案例 259

本章小结 265

思考题 265

第九章 不动产评估制度 266

本章学习目的 266

第一节 欧美的不动产评估制度 266

第二节 中国香港的不动产评估制度 275

第三节 中国大陆房地产评估制度的发展 276

本章小结 284

思考题 285

第十章 不动产评估相关法规简介 286

本章学习目的 286

第一节 土地管理相关法律法规 286

第二节 房地产管理相关法律法规 293

本章小结 306

思考题 307

参考文献 308