资产评估 第2版PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 资产评估的产生和发展 1

第二节 资产评估及其特点 6

第三节 资产评估与会计和审计的关系 11

第四节 资产评估主体 13

第五节 资产评估准则 16

第二章 资产评估基础理论 21

第一节 资产评估目的 21

第二节 资产评估原则 23

第三节 资产评估假设 25

第四节 资产评估价值类型 27

第五节 资产评估程序 32

第三章 资产评估的基本方法 41

第一节 市场法 41

第二节 收益法 49

第三节 成本法 56

第四节 资产评估方法的选择 69

第四章 房地产评估 72

第一节 房地产评估概述 72

第二节 房地产价格及其影响因素 80

第三节 市场法在房地产评估中的应用 84

第四节 收益法在房地产评估中的应用 98

第五节 剩余法在房地产评估中的应用 107

第六节 成本法在房地产评估中的应用 112

第七节 在建工程评估 121

第五章 机器设备评估 134

第一节 机器设备评估概述 134

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 138

第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 155

第六章 无形资产评估 164

第一节 无形资产评估概述 164

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 170

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 174

第四节 技术型无形资产评估 180

第五节 商标权评估 197

第六节 商誉评估 203

第七章 企业价值评估 216

第一节 企业价值评估概述 216

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 224

第三节 市场法在企业价值评估中的应用 235

第四节 资产基础法在企业价值评估中的应用 239

第八章 资产评估报告 247

第一节 资产评估报告概述 247

第二节 资产评估报告的内容 250

第三节 资产评估报告编制和使用 258

附录 268

主要参考文献 291