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项目1 总论 1

任务1.1 工程技术与经济的关系 1

1.1.1 工程 1

1.1.2 技术 1

1.1.3 经济 2

1.1.4 工程技术与经济的关系 2

1.1.5 建筑工程经济的研究对象 3

1.1.6 建筑工程经济的研究内容 3

任务1.2 建筑工程经济分析的原则和方法 4

1.2.1 建筑工程经济的特点 4

1.2.2 建筑工程经济分析的基本原则 5

本项目小结 7

思考题与习题 7

项目2 经济评价要素 8

任务2.1 工程项目投资及构成 8

2.1.1 投资的概念 8

2.1.2 投资的构成 8

2.1.3 投资的来源 11

2.1.4 投资的估算 12

任务2.2 工程项目生产经营期成本费用 13

2.2.1 成本和费用的概念和意义 13

2.2.2 成本和费用的联系与区别 13

2.2.3 总成本 13

2.2.4 工程产品成本的分类 14

2.2.5 成本和费用的估算 15

任务2.3 收入及税金 17

2.3.1 收入 17

2.3.2 税金 18

2.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系 19

任务2.4 固定资产折旧 20

2.4.1 固定资产概述 20

2.4.2 固定资产折旧 21

任务2.5 建设产品的利润 24

2.5.1 建设产品利润的概念 24

2.5.2 产品利润的意义 25

2.5.3 建设产品利润的来源及计算 25

本项目小结 25

思考题与习题 26

项目3 资金的时间价值及等值计算 27

任务3.1 现金流量的概念及构成 27

3.1.1 现金流量 27

3.1.2 现金流量图 27

任务3.2 资金的时间价值 28

3.2.1 资金的时间价值 28

3.2.2 资金时间价值的计算 29

任务3.3 资金的等值计算 31

3.3.1 资金等值的概念 31

3.3.2 资金等值的计算方法 31

3.3.3 名义利率与有效利率 39

任务3.4 Excel在资金等值换算方面的应用 42

3.4.1 资金等值计算函数表达 42

3.4.2 Excel在资金等值换算方面的应用 42

3.4.3 Excel常用财务函数 44

本项目小结 46

思考题与习题 47

项目4 工程项目技术经济评价 49

任务4.1 静态经济评价指标 49

4.1.1 静态投资回收期法 49

4.1.2 投资收益率法 51

4.1.3 静态评价方法小结 52

任务4.2 动态经济评价指标 52

4.2.1 现值法 53

4.2.2 年值法 57

4.2.3 净现值率法 59

4.2.4 动态投资回收期法 60

4.2.5 内部收益率法 61

任务4.3 投资方案的选择 65

4.3.1 互斥方案的选择 65

4.3.2 独立方案的选择 72

4.3.3 混合型方案的选择 72

本项目小结 73

思考题与习题 73

项目5 设备更新分析 78

任务5.1 设备更新的原因及特点 78

5.1.1 设备更新的概念 78

5.1.2 设备更新的原因分析 78

5.1.3 设备更新的特点分析 79

5.1.4 设备的寿命形态 79

任务5.2 设备经济寿命的确定 80

5.2.1 静态模式下的经济寿命 81

5.2.2 动态模式下的经济寿命 82

任务5.3 设备更新分析方法及其应用 85

5.3.1 设备更新 85

5.3.2 设备更新分析方法 85

5.3.3 设备更新分析方法应用 86

任务5.4 设备更新方案的综合比较 89

5.4.1 新购设备的优劣比较 89

5.4.2 购置设备与租赁设备的优劣比较 93

本项目小结 95

思考题与习题 95

项目6 项目不确定性及风险分析 97

任务6.1 盈亏平衡分析法 97

任务6.2 敏感性分析 101

任务6.3 概率分析 104

任务6.4 风险决策 108

6.4.1 决策的概念 108

6.4.2 决策的总体目标——适当满足标准 108

6.4.3 决策程序 109

6.4.4 决策的四项准则 109

6.4.5 决策技术 111

本项目小结 114

思考题与习题 114

项目7 价值工程 117

任务7.1 价值工程概述 117

7.1.1 价值工程的产生和发展 117

7.1.2 价值工程的概念 118

7.1.3 价值工程的工作程序 119

任务7.2 对象选择及信息资料的收集 119

7.2.1 选择价值工程对象的原则和方法 119

7.2.2 情报资料搜集 122

任务7.3 功能分析、整理及评价 123

7.3.1 功能分析 123

7.3.2 功能的整理 125

7.3.3 功能评价 126

任务7.4 方案创新与评价 127

7.4.1 方案创新 127

7.4.2 方案评价 127

本项目小结 130

思考题与习题 130

项目8 工程项目的可行性分析及项目后评价 134

任务8.1 可行性研究的含义和作用 134

8.1.1 可行性研究的含义 134

8.1.2 可行性研究的特点 134

8.1.3 可行性研究的作用 135

任务8.2 可行性研究的阶段划分 135

8.2.1 投资机会研究 135

8.2.2 初步可行性研究 136

8.2.3 详细可行性研究 136

8.2.4 评估和投资决策 136

任务8.3 可行性研究的依据、内容和步骤 136

8.3.1 可行性研究的原则和依据 136

8.3.2 可行性研究的内容 137

8.3.3 可行性研究的步骤 138

任务8.4 可行性研究报告的格式与内容要点 138

8.4.1 总论 139

8.4.2 项目背景 139

8.4.3 市场预测和拟建规模 139

8.4.4 原材料、能源及公共设施情况 139

8.4.5 工艺技术和设备选择 139

8.4.6 厂址选择 139

8.4.7 环境保护 140

8.4.8 企业组织、劳动定员和人员培训 140

8.4.9 项目实施进度的建议 140

8.4.10 投资、成本估算与资金筹措 140

8.4.11 项目财务评价 140

8.4.12 项目国民经济评价 140

8.4.13 结论与建议 140

任务8.5 工程项目后评价 141

8.5.1 工程项目后评价的概念 141

8.5.2 工程项目后评价的作用 142

8.5.3 工程项目后评价的主要内容 142

8.5.4 工程项目后评价的程序和方法 144

8.5.5 工程项目后评价报告 147

本项目小结 149

思考题与习题 149

项目9 工程项目的经济评价 150

任务9.1 财务评价 151

9.1.1 财务评价的目的和主要内容 151

9.1.2 费用与收益的识别 151

9.1.3 价格和汇率 151

9.1.4 资金规划 151

9.1.5 财务基本报表 154

9.1.6 财务评价指标 157

9.1.7 财务评价案例分析 160

任务9.2 工程项目的国民经济评价 165

9.2.1 国民经济评价的涵义 165

9.2.2 国民经济评价与财务评价的关系 167

9.2.3 效益与费用 167

9.2.4 国民经济评价的其他重要参数 171

9.2.5 国民经济评价步骤及指标 172

本项目小结 179

思考题与习题 179

附录 复利系数表 180

参考文献 198