香港房地产市场PDF电子书下载
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- 作 者:谢贤程著
- 出 版 社:商务印书馆(香港)有限公司
- 出版年份:1992
- ISBN:9620761154
- 页数:281 页
第一部分 房地产市场介绍 3
第1章 房地产的特质 3
第2章 香港房地产市场回顾 13
附录 市场分析家回头是岸 25
第3章 房地产需求的初步探讨 28
3.1 需要与需求之分 28
3.2 供楼负担与房地产需求的关系 35
第二部分 房地产租务、按揭及投资市场分析 47
第4章 租务市场分析 47
4.1 租务市场概况 47
4.2 房屋需求 51
4.3 房屋开支预测模式 56
4.4 房屋开支需求弹性 57
4.5 为什么要付租金? 60
4.6 空置理论 64
4.7 租金调节模式 67
第5章 自住或租住的选择 75
5.1 选择的问题所在 75
5.2 自住与租住成本的比较 76
5.3 自住的税务优惠 80
5.4 其他因素的考虑 84
第6章 房地产按揭 88
6.1 年期、利息与供款的关系 88
6.2 按揭的选择 92
6.3 按揭信贷对房地产需求的影响 95
6.4 按揭信贷供应分析 100
6.5 香港按揭市场剖析 102
6.6 银行风险与违约 108
6.7 按揭、储蓄与信贷扩张 113
第7章 房地产市场的运作 118
7.1 物业与租务市场的关系 118
7.2 房地产市场的基本调节功能 123
7.3 房地产供应 130
7.4 地产供应与经济循环 141
7.5 小结 145
第8章 房地产投资分析 147
8.1 房地产与证券投资比较 147
8.2 什么是“预期回报率”? 153
8.3 风险溢价 159
8.4 租金与楼价的关系 162
8.5 通胀与房地产需求的关系 165
8.6 通胀、按揭比率与预期回报率 173
8.7 汇率如何影响房地产的需求? 179
附录 费沙如何看资本收入 185
第三部分 香港房地产问题探讨 189
第9章 似是而非的“理论” 189
9.1 建筑成本上涨刺激楼价上升? 189
9.2 高地价政策的谬误 194
9.3 楼价上升刺激通胀? 203
第10章 租金及楼价管制 211
10.1 租金管制 211
10.2 楼价管制 213
10.3 价格管制带来的浪费 215
第11章 如何看炒楼活动? 218
11.1 投机的本质 218
11.2 楼花市场的投机活动 221
11.3 楼花的价格 224
11.4 炒家造楼市——楼市造炒家? 227
附录 抽签会否刺激炒风? 231
第12章 预售楼花制度之争 233
附录Ⅰ 不能把自由经济作为专卖行为护身符 243
附录Ⅱ 抽签售楼海阔天空 245
第13章 地产衰退个案分析:1981年香港的情况 247
第14章 香港房地产市道展望 256
14.1 未来地产市道分析 256
14.2 政府扮演的角色 262
总结 266
英汉词汇对照及索引 269
参考书目 276
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《BCG经营战略 成熟市场的销售变革》(日)杉田浩章著 2019
- 《“十二五”普通高等教育本科国家级规划教材 市场营销》王永贵 2019
- 《市场调研实用技术手册》高树静 2018
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《中国碳交易经济效率及其试点市场效率评价》常凯著 2018
- 《市场如何运行》伊斯雷尔·M.柯兹纳 2019
- 《互联网医疗 规制、市场与实践》上海开放大学 2019
- 《21世纪市场营销系列教材 国际市场营销 第5版》王晓东 2019
- 《体育市场营销》陈林祥主编;徐茂卫,谢英副主编;全国体育院校教材委员会审定 2015
- 《新型城镇化背景下我国城乡群众公共体育服务体系的建设研究 以河北省为例》曹烨程著 2018
- 《交通信息与出行者路线选择》干宏程著 2014
- 《东莞梦工厂》刘大程著 2014
- 《赣北兵燹 南昌会战》谭飞程著 2014
- 《花花世界不染尘 讲述生活中的禅学》释继程著 2009
- 《公司法专题研究》董万程著 2004
- 《面对等离子体钨基复合材料的制备及其性能研究》陈勇,吴玉程著 2009
- 《编辑作者实用手册》蔡鸿程著 2009
- 《改革路上的忧思》袁绪程著 2009
- 《认真学习办好农业生产合作社的四条标准》骆子程著 1955
- 《商务英语口译教程 第3版》朱佩芬,徐东风编著 2017
- 《实用商务英语听说 第1册》窦琳,江怡平主编 2019
- 《英语实训教程 第2册 商务英语听说》盛湘君总主编 2019
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017
- 《手工皮艺 时尚商务皮革制品制作详解》王雅倩责任编辑;陈涤译;(日)高桥创新出版工坊 2019
- 《莎士比亚公司》(美)西尔薇亚·比奇 2020
- 《商务英语写作中批判性同伴反馈教学理论与实践》刘晓庆责任编辑;高现伟 2019
- 《实用日语口语大全 商务口语 白金版》柠檬树日语教学团队编著 2018
- 《高校商务英语人才培养研究》张磊著 2019
- 《商务英语翻译技巧》赵环著 2019