工程造价控制PDF电子书下载

第一章 工程造价的构成 1

第一节 工程造价的基本内容 1

一、工程造价的含义及特点 1

二、工程造价的计价特征 3

三、工程造价管理的基本内容 5

第二节 工程造价的构成 8

一、我国现行建设项目投资的构成 8

二、我国现行建设项目工程造价的构成 9

第三节 设备及工、器具购置费的构成与计算 10

一、设备购置费的构成与计算 10

二、工、器具及生产家具购置费的构成与计算 13

第四节 建筑安装工程费用的构成与计算 14

一、建筑安装工程费用组成 14

二、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分） 14

三、建筑安装工程费用项目组成和计算（按造价形成划分） 20

第五节 工程建设其他费用的构成与计算 22

一、建设用地费 23

二、与项目建设有关的其他费用 25

三、与未来生产经营有关的其他费用 28

第六节 预备费 29

一、基本预备费 29

二、涨价预备费 30

第七节 建设期贷款利息 30

一、建设期贷款利息的概念 30

二、建设期贷款利息的计算 31

本章小结 31

复习思考题 32

思考与实践 35

第二章 建设工程造价确定依据 36

第一节 建设工程定额 36

一、建设工程定额的概念 36

二、定额的产生与发展 37

三、定额的地位和作用 38

四、建设工程定额的分类 39

五、定额消耗量的确定 41

第二节 工程量清单计价 44

一、工程量清单的概念 45

二、工程量清单计价的作用 46

三、工程量清单的内容 46

四、工程量清单的编制 55

第三节 其他确定依据 64

一、工程技术文件 64

二、要素市场价格信息 65

三、建设工程环境条件 65

本章小结 66

复习思考题 66

思考与实践 69

第三章 建设工程决策阶段工程造价控制 71

第一节 可行性研究 71

一、可行性研究的概念和作用 71

二、可行性研究的内容与报告编制 72

三、可行性研究报告的审批 75

第二节 建设工程投资估算 75

一、投资估算的含义和构成 75

二、投资估算的作用 76

三、投资估算的内容 76

四、投资估算的编制依据、要求及步骤 77

五、投资估算的编制方法 78

六、投资估算文件的编制与审核 85

第三节 建设工程项目财务评价 86

一、财务评价概述 86

二、基本财务报表编制 94

三、不确定性分析 99

四、盈亏平衡分析 100

五、敏感性分析 102

本章小结 103

复习思考题 104

思考与实践 106

第四章 建设工程设计阶段工程造价控制 107

第一节 工程设计及影响工程造价的因素 107

一、设计阶段的划分及设计程序 108

二、设计阶段的工作特点 108

三、设计阶段影响工程造价的因素 109

第二节 设计方案的优选与限额设计 109

一、设计方案优选的原则 109

二、设计方案的评价与优化 110

三、运用价值工程优化设计方案 114

四、限额设计 117

第三节 设计概算的编制 119

一、设计概算的概念和作用 119

二、设计概算的编制内容 120

三、设计概算的编制依据及要求 122

四、单位工程概算的编制 123

五、单项工程综合概算的编制 129

六、建设项目总概算的编制 131

七、设计概预算文件的审查 132

第四节 施工图预算的编制 134

一、施工图预算的含义及作用 134

二、施工图预算的编制内容 135

三、施工图预算的编制依据、原则及程序 136

四、单位工程施工图预算的编制 137

五、单项工程综合预算的编制 141

六、施工图预算的审查 141

本章小结 142

复习思考题 142

思考与实践 145

第五章 建设工程招标阶段工程造价控制 146

第一节 建设工程招投标概述 146

一、建设工程招投标的概念 147

二、建设工程招投标的范围 147

三、建设工程招标的种类与方式 147

四、建设工程招投标阶段的工作内容 148

第二节 建设项目招标及招标控制价 149

一、招标文件的编制 149

二、招标文件的内容 150

三、招标文件的澄清和修改 151

四、建设工程招标过程中其他文件的主要内容 151

五、招标工程量清单的编制 153

六、招标控制价的编制规定与依据 154

七、招标控制价的编制内容 156

第三节 建设工程投标及投标报价 157

一、建设工程施工投标的程序 157

二、投标报价的编制 157

三、投标报价的策略 158

第四节 建设工程评标 160

一、评标委员会及其组建 160

二、评标方法 161

第五节 建设工程合同价款的确定 164

一、合同类型 164

二、合同类型的选择 165

三、合同价款约定的内容 166

本章小结 166

复习思考题 166

思考与实践 168

第六章 建设工程施工阶段工程造价控制 170

第一节 施工阶段工程造价控制概述 170

一、建设项目施工的概念 170

二、建设工程施工阶段的工作特点 171

三、施工阶段造价控制的方法 171

第二节 工程变更及合同价款调整 172

一、工程变更的概念 172

二、工程变更的分类 172

三、工程变更的处理程序 173

四、工程变更后合同价款的确定 173

五、《FIDIC合同条件》下的工程变更 173

第三节 工程索赔 175

一、工程索赔的概念和分类 175

二、索赔的依据和成立条件 177

三、费用索赔的计算 177

第四节 建筑工程价款的结算 182

一、工程计量 182

二、工程价款的结算方法 183

三、工程预付款 184

四、进度款支付 186

五、质量保证金 188

六、工程竣工结算 189

第五节 资金使用计划的编制与应用 192

一、施工阶段资金使用计划的编制作用 192

二、资金使用计划的编制方法 192

三、投资偏差分析 193

四、投资偏差产生的原因及纠正措施 198

本章小结 199

复习思考题 199

思考与实践 202

第七章 建设工程竣工验收阶段工程造价控制 203

第一节 建设工程竣工验收的基本知识 203

一、建设工程竣工验收的概念 204

二、建设工程竣工验收的作用 204

三、建设工程竣工验收的依据、范围和条件 204

四、建设工程竣工验收的标准 206

五、建设工程竣工验收的内容 207

六、建设工程竣工验收的组织和职责 208

七、建设工程竣工验收的程序 209

第二节 竣工决算的编制 211

一、竣工决算的概念 211

二、竣工决算的作用 211

三、竣工决算的内容 211

四、竣工决算的编制 212

五、竣工决算与竣工结算的关系 213

六、新增资产价值的确定 213

第三节 保修费用的处理 216

一、工程保修的含义 216

二、工程保修的范围及期限 217

三、保修费用的含义及处理 217

本章小结 218

复习思考题 218

思考与实践 220

参考文献 222