法院拍卖得标要诀PDF电子书下载

第一章 绪论 2

第一节 快速致富的不动产投资——谈法院拍卖不动产市场 3

第二节 法拍个中味知多少？ 10

第二章 法拍入门 16

第一节 炙手可热的法院拍卖不动产 17

第二节 公告不可“莫宰羊” 24

第三节 法院拍卖的前奏——谈查封 32

附录——法院拍卖不动产的作业流程 40

第四节 揭开黑盒子的秘密——谈法院如何进行鉴价 41

附录——鉴价（核定底价）流程图 49

第五节 法拍关键时刻——谈法院投开标作业 50

第六节 停止拍卖面面观 58

第七节 拍卖不动产会挑人吗？——谈法拍资格 63

第八节 弃与不弃间 妾身千万难——谈得标后的犹疑 68

第九节 违章建筑真麻烦！——谈违章建筑拍卖问题 74

第十节 看“买卖不破租赁”的威力——谈民法第四百二十五条之适用 81

第十一节 得标后迁让房屋的官司怎么打？（上） 87

第十二节 得标后迁让房屋的官司怎么打？（下） 96

附录 106

民事起诉状范例 106

民事判决二则 110

第三章 点交疑难 137

第一节 知己知彼百战百胜——认识债务人的“拖”功 139

第二节 承租人的法宝——谈“更新租约”的规定 145

一、我也想利用法拍赚大钱 150

二、土地与房屋所有权不一样，怎么办？ 154

三、股友的新大陆——法拍市场 159

四、想买低价位的房子试试法拍 165

五、令人头痛的租用中 171

六、房屋被拍卖，要点装潢补偿费用总可以吧？！ 174

七、债务人的遗留物，我可不敢要！ 178

八、给你租金，我岂不成冤大头？ 180

九、碰到黑道出身的屋主，真“衰”！ 184

第四章 法拍问答 193

一、如何取得自耕能力证明 195

二、向法院标购房地产，必须负担欠税吗？ 198

三、拍定人是否可向原承租人收取租金？ 200

四、标得房屋突遭屋主之债权人查封，怎么办？ 201

五、抵押权人可否将拍定房屋后应缴交之尾款从抵押金中扣除？ 203

六、什么是优先承购权？ 204

七、更换拍定房屋的门锁，怎么会犯窃盗罪及毁损罪？（一） 207

八、更换拍定房屋的门锁，怎么会犯窃盗罪及毁损罪？（二） 210

附录 213

投标致胜要诀解说 213

办理强制执行事件应行注意事项 234

法律词汇索引 271

参考法条索引 274