房地产估价PDF电子书下载

第一部分 基本原理 1

第1章 房地产及其估价 3

第2章 价值的种类 17

第3章 估价的基础 28

第4章 估价程序 41

第5章 房地产所有权及权益 55

第6章 房地产市场、货币市场与资本市场 75

第二部分 资料搜集与分析 113

第7章 资料搜集 115

第8章 市场区域、邻里和地区 141

第9章 土地或建筑地块分析 164

第10章 改良物分析 191

第11章 市场分析 237

第12章 最高最佳使用分析 268

第三部分 成本分析 289

第13章 土地或建筑地块估价 291

第14章 成本法 306

第15章 建筑物成本估算 321

第16章 折旧估算 337

第四部分 市场比较分析 365

第17章 市场比较法 367

第18章 市场比较法中的调整和分析技术 377

第19章 市场比较法的应用 394

第五部分 收益资本化分析 413

第20章 收益资本化法 415

第21章 收入和费用分析 437

第22章 直接资本化 466

第23章 报酬资本化法—理论及其基本应用 484

第24章 折现现金流量分析及其在收益资本化法中的特殊应用 500

第六部分 价值指示调整和估价报告 523

第25章 价值指示调整 525

第26章 估价报告 532

第七部分 特殊估价业务及新兴估价业务 555

第27章 特殊估价业务及新兴估价业务 557

附录A专业操作与法律 576

附录B估价中的数学和统计学 586

附录C财务公式 605

参考书目 647

索引 655

译后记 690