工程建设监理规范实施手册 下PDF电子书下载

第一节　工程设备监理机构的资质和设立 1361

一、工程设备监理机构的性质 1361

第八篇　工程设备监理 1361

第三章　工程设备监理的机构和管理 1361

二、工程设备监理机构应具备的条件 1362

一、监理机构的组织 1363

第二节　监理机构的组织和管理 1363

一、机构的业务准则 1366

第三节 工程设备监理机构的运营和服务内容 1366

二、机构的管理 1366

二、监理机构服务的内容 1367

一、监理机构与业主的关系 1368

第四节　处理各方面的关系 1368

二、监理机构与被监理方的关系 1369

二、组织设计 1370

一、工程设备监理组织的概念 1370

第四章　工程设备监理的实施 1370

第一节　工程设备监理的组织 1370

四、设备监理组织中的人员结构及其职责 1372

三、工程设备监理的组织形式 1372

三、动态控制的原理 1374

二、目标控制的含义 1374

第二节　工程设备监理的目标控制 1374

一、工程设备监理的目标系统 1374

一、协调的含义和作用 1376

第三节　工程设备监理的组织协调 1376

四、动态控制的组合 1376

五、监理目标控制系统 1376

三、组织协调的主要内容 1377

二、协调的范围与层次 1377

五、安装调试阶段监理程序 1378

四、制造阶段监理程序 1378

第四节　工程设备监理的工作程序 1378

一、监理业务程序 1378

二、设计阶段监理程序 1378

三、采购阶段监理程序 1378

六、试运行阶段监理程序 1379

二、人的不安全行为 1380

一、安全管理的主要内容 1380

第五章　工程设备监理的安全管理 1380

第一节　安全管理的若干概念 1380

三、物的不安全状态 1381

一、设计阶段的安全管理工作 1382

第二节　工程设备监理中的安全管理 1382

一、安全目标管理 1383

第三节　安全管理 1383

二、施工阶段的安全管理工作 1383

二、网络计划技术法 1384

六、安全管理中的计算机应用 1385

五、思考性管理方法 1385

三、控制图法 1385

四、统计分析法 1385

三、安全预控 1386

二、建立自身的安全管理、控制制度 1386

第四节　安全管理的实施 1386

一、组建以安全监理工程师为主的管理班子 1386

四、安全预控的方法 1387

一、锅炉、压力容器安全法规 1388

第五节　安全技术法规 1388

二、防火、防爆安全法规 1390

三、电气安全技术法规 1391

六、其他安全技术法规 1392

五、起重安全技术法规 1392

四、机械安全技术法规 1392

一、设备必须招标投标采购的情况 1393

第二节　设备采购招标投标的适用范围 1393

第六章　工程设备的招投标 1393

第一节　招标投标的概念 1393

一、世界银行的招标投标采购形式 1394

第三节　设备采购招标投标的形式 1394

二、设备可不进行招标的情况 1394

三、议标 1396

二、我国招标投标采购的形式 1396

五、采购服务合同 1397

四、包设计合同（D+P） 1397

第四节　设备供应合同的形式 1397

一、总价合同 1397

二、单价合同 1397

三、成本加酬金合同 1397

三、限定时间 1398

二、采购以书面方式进行 1398

第五节　采购招标投标的规则 1398

一、静态采购 1398

六、坚持广泛竞争性 1399

五、对投标人的资格有规定 1399

四、投标人交纳投标保证金 1399

十、择优选定中标者 1400

九、公开开标与公平评标 1400

七、提交制造商的委托书 1400

八、投标报价满足招标文件要求 1400

一、招标条件的准备 1402

第二节　准备招标条件与招标机构的选择 1402

第七章　设备的采购招标 1402

第一节　采购招标程序 1402

一、招标准备阶段 1402

二、招标组织阶段 1402

三、投标签约阶段 1402

二、招标机构的选择 1403

一、招标文件的内容 1405

第三节　编制招标文件 1405

三、编制招标文件应注意的问题 1412

二、编制招标文件的规定 1412

第四节　确定招标形式 1414

二、确定招标形式时应注意的问题 1415

一、公开招标与邀请招标的特点 1415

二、投标人的资格审查 1416

一、招标公告的发布 1416

第五节 发布招标公告与投标人的资格审查 1416

第七节　招标文件的澄清或者修改 1418

二、发出招标文件 1418

第六节 投标人的选择与招标文件的发出 1418

一、招标人的选择原则 1418

三、澄清或者修改的形式 1419

二、招标文件的澄清或者修改的时间 1419

一、招标文件的澄清或者修改发生的条件 1419

二、组建评标委员会 1420

一、投标人递送投标书 1420

四、澄清或者修改内容的地位 1420

第八节　投标人递送投标书与评标委员会的组建 1420

二、开标的程序 1421

一、开标的方式 1421

第九节　开标 1421

一、审查报价书 1422

第十节　评标定标 1422

三、开标时应注意的问题 1422

二、评标 1423

三、定标 1424

三、授予合同 1425

二、未中标通知书 1425

四、评标、定标过程中的保密 1425

第十一节　签定中标合同 1425

一、中标通知书 1425

第二节　跟踪招标信息 1426

三、投标签约阶段 1426

第八章　设备的投标程序 1426

第一节　投标程序 1426

一、投标准备阶段 1426

二、投标组织阶段 1426

第三节　办理资格审查 1427

三、跟踪招标信息需注意的问题 1427

一、获取招标信息的主要途径 1427

二、跟踪招标信息需了解的内容 1427

一、投标资格的要求 1428

二、组织投标机构 1429

一、购买标书 1429

二、资格审查的内容 1429

第四节 购买标书与投标机构组织 1429

一、招标文件的内容 1430

第五节　研究招标文件 1430

三、研究招标文件注意的问题 1431

二、研究招标文件的目的 1431

一、标价的构成 1432

第六节　提出初步报价 1432

三、标价计算应注意的问题 1435

二、影响标价的因素 1435

四、设备、材料价格的常用计算方法 1436

三、资格预审文件的编制 1437

二、需编制的投标文件内容 1437

第七节　编制投标文件 1437

一、投标文件的构成 1437

四、合同文件的编制 1438

三、投标文件的密封 1440

二、投标文件的装订成册 1440

第八节　递交投标文件 1440

一、投标文件的编写 1440

二、补充、修改或撤回的时间 1441

一、补充、修改或撤回发生的条件 1441

四、投标文件的投送 1441

第九节　投标文件的补充、修改或撤回 1441

二、中标签约 1442

一、开标 1442

三、补充、修改或撤回的形式 1442

四、补充、修改内容的地位 1442

第十节　开标与中标签约 1442

二、投标决策的内容 1444

一、投标决策的概念与阶段划分 1444

第九章　投标报价技巧与风险防范 1444

第一节　投标决策 1444

第二节　投标风险分析 1445

三、影响投标决策的因素 1445

一、投标风险分析 1446

一、不平衡报价法 1447

第三节　投标报价技巧 1447

二、风险的防范 1447

三、风险的投机与利用 1447

第四节　询标答辩的技巧 1448

六、先亏后赢法 1448

二、多方案报价法 1448

三、突然降价法 1448

四、许诺优惠条件法 1448

五、争取评标奖励法 1448

四、答辩中需注意的问题 1449

三、答辩策略 1449

一、选择进退 1449

二、准备答辩内容 1449

一、报价失误的形式及原因 1450

第五节　报价失误与防范 1450

二、预防报价失误的办法 1451

一、投标失误的原因 1452

第六节　废标与防范 1452

二、防范废标的措施 1453

第一节　建设工程设备监理管理暂行规定 1457

第十章　国家和地方有关设备监理的规定 1457

第二节　上海市工程设备监理机构管理办法 1460

第三节　上海市工程设备监理管理办法 1464

一、工程情况简介 1473

第一节　深圳××大厦施工监理介绍 1473

第九篇　工程建设监理实例 1473

第一章　房屋建筑监理实例 1473

二、监理合同 1476

三、监理组的组织与管理 1479

四、施工监理现场实施 1488

五、监理效果 1506

二、监理范围 1508

一、工程概况 1508

第二节　深圳现代建设监理公司监理项目实例 1508

三、监理组织结构和监理责任制 1509

四、主要控制目标及主要控制手段 1512

五、监理重点及对策 1513

六、监理工作关系流程图 1515

八、监理日志的填写 1516

七、会议制度 1516

九、建立合同结构体系 1517

十、信息编码 1519

一、完善监理组织结构，实现监理工作规范化 1521

第三节　上海金茂大厦工程质量控制实例 1521

二、注意监理工作的深度和广度 1523

三、运用一流手段，使监理水平步上新台阶 1524

一、概述 1526

第一节　太旧高速公路武宿立交枢纽工程监理介绍 1526

第二章　交通工程建设监理实例 1526

二、驻地监理组织及监理制度 1527

三、监理工作简况 1528

四、工程评价 1530

二、监理组织 1531

一、工程概况 1531

第二节　京津塘高速路建设监理简介 1531

五、监理工程师的权利 1533

四、遵照FIDIC条款管理 1533

三、国际招标 1533

六、监理程序 1535

七、监理手段 1537

二、信息管理 1538

一、工程概况 1538

第三节　南浦大桥工程建设监理实录 1538

三、投资控制 1540

四、质量控制 1543

一、工程概况和管理模式 1544

第四节　京九铁路阜九段铁路工程监理介绍 1544

二、监理工作的依据和内容 1547

三、质量控制的要点 1549

四、监理工作的实施 1550

一、工程概况 1551

第五节 江苏省宁沪公路（江苏段）工程建设监理工作实例 1551

二、项目招标 1552

三、项目监理 1554

二、三标合同P3编码系统的建立 1560

一、P3软件原理简介 1560

第三章　水利水电工程建设监理实例 1560

第一节　黄河小浪底工程进度和投资控制实例 1560

三、运用P3进行进度控制 1561

四、P3在三标费用管理中的应用 1564

三、监理制的成效 1565

二、监理机构 1565

第二节　广西岩滩水电站工程建设监理摘要 1565

一、工程概况 1565

四、监理内容与方法 1566

一、工程简况 1569

第三节　福建省水口水电站工程监理实例 1569

二、监理组织和职责 1571

四、监理工程师的工程控制 1577

三、监理的主要依据 1577

五、进度控制 1579

六、质量控制 1582

七、费用控制 1588

一、世界贸易组织（World Trade Organization）简介 1599

第一节　概述 1599

第十篇 工程建设监理的展望 1599

第一章　WTO和工程建设监理 1599

二、WTO综述 1600

第二节　加入WTO政府如何应对 1603

一、WTO需要中国，中国也需要WTO 1604

第三节　WTO与中国 1604

二、中国加入WTO的必要性 1609

一、WTO/TBT协定对企业的影响 1616

第四节 WTO协定对企业的影响及对策 1616

二、应采取的对策 1619

二、建立规范的管理体制 1623

一、提高对建筑业支付产业地位的认识 1623

第五节 面对WTO中国建筑业的对策 1623

五、提高建筑市场“准入”门槛 1624

四、规范企业行为，促其在提高竞争力上下功夫 1624

三、规范立法，严格执法 1624

一、“入世”对我国建筑业的总体影响 1625

第六节 “入世”与我国建筑业组织结构的调整 1625

六、强化监控，杜绝资金不到位工程进入建筑市场 1625

二、我国与国际建筑业组织结构状况 1626

三、我国建筑业结构调整的主要对策 1627

一、加入WTO对建筑市场及其企业的影响 1628

第七节　加入WTO对我国建筑企业的影响 1628

二、加入WTO建筑业企业应采取的对策 1629

一、我国监理行业的现状 1631

第八节 “入世”对我国监理的影响及对策 1631

三、加入WTO对我国监理的影响及对策 1633

二、国外监理情况 1633

第九节 中国监理界如何适应新挑战 1634

一、加强管理，练好内功 1635

第十节　加入WTO与工程造价管理 1636

三、培养现代化的监理工程师队伍 1636

二、熟悉国际惯例 1636

二、市场准入问题 1637

一、国家利益的理解 1637

四、必须加强对工程造价咨询机构的培育和管理 1639

三、关于外国专业人士在我国从业许可的问题 1639

五、必须使从业人员整体素质尽快提高 1640

六、造价咨询服务工作重点转移 1641

二、“入世”后对我国工程建筑机械行业产生的重大影响 1643

一、加入世贸组织后，我国工程建筑机械市场将发生三个变化 1643

第十一节 “入世”与建筑机械行业发展 1643

三、抓住机遇，迎接挑战，加快发展 1644

一、什么是因特网 1646

第一节 因特网和电子商务简介 1646

第二章　电子商务与工程建设监理 1646

二、电子商务 1647

三、电子商务的发展过程、趋势 1649

四、中国电子商务发展状况及国际比较 1651

二、横向间信息交流 1654

一、监理公司内部的信息交流 1654

第二节 因特网和工程建设监理 1654

第三节 电子商务与工程建设监理 1655

三、与外界的信息交流 1655

二、标准的使用或实施指南 1656

一、ISO9000标准及质量体系认证 1656

第三章　ISO9000标准和工程建设监理质量认证 1656

第一节　ISO9000标准概述 1656

四、质量管理标准 1657

三、质量保证标准 1657

三、第二方认定或注册 1658

二、合同情况 1658

五、支持性技术标准 1658

第二节　ISO9000族标准的适用情况 1658

一、质量管理情况 1658

第三节 申请ISO9000认证须知 1659

四、第三方认证或注册 1659

一、认证工作程序 1663

第四节　认证工作程序和认证咨询服务程序 1663

二、认证咨询服务程序 1664

一、质量认证是供应商认证的社会化 1665

第五节　认证工作的有效性 1665

二、认证是政府间接控制产品质量的有效机制 1666

一、强化品质管理，提高企业效益；增强客户信心，扩大市场份额 1667

第六节　质量认证大势所需 1667

三、促进企业的产品质量改进，提高产品的市场竞争能力 1667

四、认证机构科学、公正的形象，是认证有效的核心 1667

五、有效地避免产品责任 1668

四、在产品品质竞争中永远立于不败之地 1668

二、获得了国际贸易“通行证”，消除了国际贸易壁垒 1668

三、节省了第二方审核的精力和费用 1668

六、有利于国际间的经济合作和技术交流 1669

一、进入国际市场的通行证 1670

第七节 质量认证的根本动力与国际互认制度 1670

二、质量认证的根本动力 1671

三、中国质量认证与国际互认制度 1672

四、ISO认证在我国进入高潮 1674

二、监理单位的质量体系认证 1675

一、承包商的质量体系认证 1675

第八节　质量认证与工程建设监理 1675

一、法律依据 1679

第九节　质量认证工作的管理 1679

三、基本原则 1680

二、国家主管机构 1680

四、编制质量体系文件 1681

七、建立质量责任制 1682

六、做好质量信息工作 1682

五、做好质量管理的计量工作 1682

二、质量体系建立和实施的程序 1683

一、质量体系建立的原则 1683

八、开展质量教育，加强技术培训 1683

第十节　质量体系 1683

三、PDCA循环 1686

第一章　总则 1691

中华人民共和国建筑法 1691

第十一篇　工程建设监理法律规范 1691

第一章　国家法律法规 1691

第二章　建筑许可 1692

第三章　建筑工程发包与承包 1693

第四章　建筑工程监理 1695

第五章　建筑安全生产管理 1696

第六章　建筑工程质量管理 1697

第七章　法律责任 1699

第八章 附则 1701

第一章 总则 1702

中华人民共和国招标投标法 1702

第二章　招标 1703

第三章　投标 1705

第四章　开标、评标和中标 1706

第五章　法律责任 1708

第六章　附则 1710

第二章　合同的订立 1711

第一章　一般规定 1711

中华人民共和国合同法 1711

第三章　合同的效力 1714

第四章　合同的履行 1716

第五章　合同的变更和转让 1718

第六章　合同的权利义务终止 1719

第七章　违约责任 1721

第八章　其他规定 1722

第九章 买卖合同 1723

第十一章　赠与合同 1727

第十章　供用电、水、气、热力合同 1727

第十二章　借款合同 1728

第十三章　租赁合同 1729

第十四章　融资租赁合同 1731

第十五章　承揽台同 1732

第十六章　建设工程合同 1733

第十七章　运输合同 1735

第十八章　技术合同 1738

第十九章　保管合同 1743

第二十章　仓储合同 1744

第二十一章　委托合同 1745

第二十二章　行纪合同 1747

第二十三章 居间合同 1748

附则 1749

第一章 总则 1750

中华人民共和国产品质量法 1750

第二章　产品质量的监督 1751

第三章 生产者、销售者的产品质量责任和义务 1753

第四章　损害赔偿 1754

第五章　罚则 1756

第六章 附则 1759

建筑安装工程承包合同条例 1760

第二章　建设单位的质量责任和义务 1764

第一章　总则 1764

建设工程质量管理条例 1764

第三章　勘察、设计单位的质量责任的义务 1766

第四章　施工单位的质量责任和义务 1767

第六章　建设工程质量保修 1768

第五章　工程监理单位的质量责任的义务 1768

第七章　监督管理 1769

第八章　罚则 1770

第九章 附则 1773

第一章　总则 1775

建设工程勘察设计管理条例 1775

第三章　建设工程勘察设计发包与承包 1776

第二章　资质资格管理 1776

第四章　建设工程勘察设计文件的编制与实施 1777

第五章　监督管理 1778

第六章　罚则 1779

第七章 附则 1780

建设工程勘察设计合同条例 1781

2　术语 1784

1 总则 1784

第二章　工程建设监理规范与施工合同条件 1784

建设工程监理规范（GB50319-2000） 1784

3　项目监理机构及其设施 1785

4　监理规划及监理实施细则 1788

5　施工阶段的监理工作 1790

6　施工合同管理的其他工作 1796

7　施工阶段监理资料的管理 1800

8　设备采购监理与设备监造 1803

附录：施工阶段监理工作的基本表式 1806

规范用词用语说明 1826

土木工程施工合同条件 1827

第一部分　通用条件 1827

第二部分　专用条件 1874

土木工程施工分包合同条件（1994年） 1899

第一部分——通用条件 1899

第二部分　附注 1917

第三部分　特殊应用条件编制指南 1918

第三章　国家部委相关规章制度 1926

建设工程监理范围和规模标准规定 1926

第一章　总则 1928

第二章　监理单位的设立 1928

工程建设监理单位资质管理试行办法 1928

第三章　监理单位的资质等级与监理业务范围 1929

第四章 中外合营、中外合作监理单位的资质管理 1931

第五章　监理单位的证书管理 1932

第六章　监理单位的变更与终止 1932

第七章　罚则 1933

第八章　附则 1933

第一章 总则 1939

第二章　工程建设监理的管理机构及职责 1939

工程建设监理规定 1939

第三章　工程建设监理范围及内容 1940

第四章 工程建设监理合同与监理程序 1940

第五章　工程建设监理单位与监理工程师 1941

第六章　外资、中外合资和国外贷款、赠款、捐款建设的工程建设监理 1942

第七章　罚则 1942

第八章　附则 1943

第一章　总则 1944

第二章　监理工程师资格考试 1944

监理工程师资格考试和注册试行办法 1944

第三章　监理工程师注册 1945

第四章　罚则 1946

第五章　附则 1947

《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见 1948

国家物价局、建设部关于发布工程建设监理费有关规定的通知 1953

建设部关于开展建设监理试点工作的若干意见 1955

建设部印发《关于做好2000年监理工程师注册和开展监理工程师注册资格复查工作的通知》 1959

关于印发《建设监理企业改制工作研讨会纪要》的通知建建监［2000］28号 1961

建设部关于印发《工程建设监理“九五”规划》的通知 1967

房屋建筑工程质量保修办法 1972

工程建设重大事故报告和调查程序规定 1974

第一章　总则 1974

第二章　重大事故的报告和现场保护 1975

第三章　重大事故的调查 1975

第四章　罚则 1976

第五章　附则 1977

第一章　总则 1978

第二章　机构与职责 1978

建设工程质量监督管理规定 1978

第三章　监督站的管理及人员资质 1979

第四章　监督工作程序与内容 1980

第五章　权限与责任 1980

第六章 费用与管理 1981

第七章　附则 1981

建设项目（工程）竣工验收办法 1983

建筑安全生产监督管理规定 1986

第一章　总则 1989

第二章　建设监理的管理机构及职责 1989

水利工程建设监理规定 1989

第三章　建设监理单位和监理工程师 1990

第四章　建设监理合同和监理程序 1991

第五章　外资和中外合资建设的水利工程建设监理 1992

第六章　处罚 1992

第七章 附则 1993

第一章　总则 1994

第二章　一般规定 1994

建设工程施工现场管理规定 1994

第三章　文明施工管理 1996

第四章　环境管理 1997

第五章　罚则 1998

第六章　附则 1998

第一章　总则 1999

第二章　招标 1999

建设工程招标投标暂行规定 1999

第三章　投标 2001

第四章　评标定标 2001

第五章　管理与监督 2002

第六章 附则 2002

第一章　总则 2003

第二章　招标 2003

工程设计招标投标暂行办法 2003

第三章　投标 2004

第四章　评标定标 2005

第五章 管理与监督 2005

第六章 附则 2006

建设工程施工合同管理办法 2007

第一章　总则 2011

第二章　建筑市场管理机构的职责 2011

建筑市场管理规定 2011

第三章　发包管理 2012

第四章　承包管理 2013

第五章　合同管理 2014

第六章　罚则 2014

第七章 附则 2015

第二条　颁布采购计划 2016

第一条　采购管理办法 2016

第三条　招标代理的选定 2016

世界银行贷款项目采购管理暂行规定 2016

第四条 国际竞争性招标 2017

第六条　采购合同的确认 2021

第七条　合同执行 2021

第五条　其他采购程序 2021

第八条　纪律 2022

第九条　处罚 2022

第十条　生效 2023

关于禁止串通招标投标行为的暂行规定 2024

工程建设项目招标代理机构资格认定办法 2026

工程建设项目招标范围和规模标准规定 2029