房地产项目开发模式与户型设计全案解决 第4册PDF电子书下载

项目一 海景（河景、湖景）项目开发模式与户型设计全案解决 1

第1操作环节：海景项目开发分析 3

第2操作环节：湖景项目成功开发示范 4

第3操作环节：户型设计实例 8

深圳华侨城栖湖山庄 8

浙江省湖州市东白鱼潭小区 17

湖南省常德市紫菱花园 28

项目二 山景项目开发模式与户型设计全案解决 45

第1操作环节：山景项目市场分析 47

第2操作环节：山景项目成功开发示范 49

大连海昌欣城 49

第3操作环节：户型设计实例 71

重庆龙湖花园小区 71

广州红岭花园小区 76

南京莫愁新寓小区 81

项目三 郊区项目开发模式与户型设计全案解决 85

第2操作环节：成功项目开发示范 87

香榭里 87

第1操作环节：郊区项目开发分析 87

灵秀山庄 89

第3操作环节：户型设计实例 91

天津川府新村 101

无锡芦庄小区 108

合肥西园新村 114

项目四 旧城区项目开发模式与户型设计全案解决 119

第1操作环节：城市旧居住区开发的分析 121

第2操作环节：旧居住区的改建规划 131

改建规划 131

第3操作环节：旧城项目筹资策略示范 143

第4操作环节：户型设计实例 147

沈阳艳粉街旧区改造住宅小区 154

广州东辉广场居住区 159

项目五 市区大型项目开发模式与户型设计全案解决 183

第1操作环节：市区大型项目开发的启示 185

第2操作环节：市区大型项目成功运行示范 189

金融街 189

万豪国际公寓 214

第3操作环节：设计实例 216

绿地 216

室外场地 220

山东胜利油田孤岛新镇 223

太古城 224

北京富强西里小区 225

上海凉城新村 225

深圳白沙岭 227

深圳莲花居住区 227

美国雷特邦居住区 230

英国哈罗新镇 231

法国土鲁斯弥刺俞团地 231

瑞典魏林比居住区 233

拉兹季纳居住区 234

杭州采荷小区二期 235

上海市中皇广场小区 239

上海市御桥花园民乐苑 241

天津居华里小区 250

株洲市家园小区 252

项目六 占地5—8万平方米项目开发模式与户型设计全案解决 259

第1操作环节：成功开发示范 261

SOHO现代城 261

美然·百度城 265

第2操作环节：设计实例 267

上海康乐小区 288

常州红梅西村 294

项目七 占地2—3万平方米项目开发模式与户型设计全案解决 303

第1操作环节：2—3万平方米项目开发分析 305

第2操作环节：成功项目开发示范 305

华厦富裕广场 305

第3操作环节：户型设计实例 308

合肥市琥珀山庄 308

北京恩济里小区 312

哈尔滨嵩山小区 315

江苏常熟市某小区 320

某两代居住宅 323

某居住区1梯4户设计 324

1梯4户点式住宅 329

某大进深住宅 332

某二室一厅住宅 335

项目八 小型项目开发模式与户型设计全案解决 337

第1操作环节：小型项目开发前分析 339

第2操作环节：小型项目投资分析示范 340

第3操作环节：成功项目开发示范 342

金茂公寓 342

锦绣园 343

第4操作环节：户型设计实例 345

项目九 大型住宅项目开发模式与户型设计全案解决 375

第1操作环节：开发大型项目分析 377

第2操作环节：开发大型项目成功示范 380

森林大地 380

动力街区 383

金丰花园 385

广州富力半岛花园 387

第3操作环节：户型设计实例 418

长沙望江花园住宅小区 418

武汉宝安花园住宅小区 424

项目十 高层住宅项目开发模式与户型设计全案解决 429

第1操作环节：高层住宅项目开发分析 431

第2操作环节：高层住宅的开发要点 457

第3操作环节：高层住宅设计实例： 492

起居型高层住宅 492

蝶形高层住宅（一） 496

蝶形高层住宅（二） 500

“Y”型高层住宅（一） 505

“Y”型高层住宅（二） 510

节地型高层住宅 518

井字形高层住宅（一） 523

井字形高层住宅（二） 524

井字形高层住宅（三） 525

外廊联板式高层住宅 525

蟹形高层住宅 531

核心筒低商高层住宅 533

上海海丽花园高层住宅1～3号 535

香港沙田第一城住宅楼1～3型 538

深圳福田大厦 539

香港碧瑶湾高层住宅 544

香港和谐3型Y型住宅 545

香港新十字型塔式住宅 545

香港双联组合单元式高层住宅 546

香港欣怡花园高层住宅 546

“Y”型高层住宅 547

海南海口颐和花园小区住宅 549

高层塔式住宅方案 550

带地下车库的高层住宅 551

上海市海丽花园 554

跃层式高层板式住宅 555

上海汇景苑A/D型房 560

上海市园景苑 562

一梯十户高层住宅 563

板式高层住宅 565

上海市莲蒲花苑G型高层住宅 566

上海静安三和花园塔式住宅 567

重庆市龙湖花园高层住宅 568

一梯八户塔式高层住宅 568

可拼接高层住宅 573

塔板结合式高层住宅 575

连体式高层住宅 582

双疏散口高层住宅 584

广州天河名雅苑井字型塔式住宅 589

广州市海关洲头嘴塔式住宅 590

蝶形高层平面 590

点式高层（一） 592

点式高层（二） 593

上海汇德公寓一号楼 593

上海汇德公寓五号楼 596

一梯六户高层点式住宅 598

北京市高层住宅 602

正方居塔高层住宅 603

板式高层住宅 604

北京市某高层住宅 607

连体式高层住宅 610

北京塔式高层住宅 611

节地塔式高层住宅 613

双疏散口式高层住宅 614

板式高层住宅 615

塔板结合高层住宅B—057B 617

板式高层住宅B—190A 618

可拼式高层住宅 621

惠州市大亚湾兴龙苑商住楼 623

蝶型高层塔式住宅 626

“空中庭院”住宅 629

北京高层东西向住宅B—066A 635

北京高层塔式住宅T—286B 636

北京望京A5区乙1号住宅 637

V型塔式高层住宅（一） 638

V型塔式高层住宅（二） 639

Y型塔式高层住宅 640

风车型塔式高层住宅 641

南向居室塔楼 641

广州市名雅苑小区高层点式住宅 644

项目十一 多层项目开发模式与户型设计全案解决 649

第1操作环节：多层住宅项目开发分析 651

第2操作环节：多层住宅项目整体规划要点 657

第3操作环节：多层住宅的设计要点 659

第4操作环节：多层住宅的类型分析 664

第5操作环节：成功项目开发示范 721

中银大厦 721

第6操作环节：多层住宅设计实例： 724

辽宁省鞍山市珍珠国小区点式住宅 724

辽宁省鞍山市珍珠国小区M型南梯入口住宅 729

辽宁省鞍山市珍珠国小区A型三明住宅 730

辽宁省鞍山市珍珠国小区F型小面宽住宅 732

湖州市马军巷小区G型转角住宅 734

上海市御桥花园民乐苑小区B型节地型住宅 736

上海市御桥花园民乐苑小区C型点式住宅 739

云南省昆明市西华小区C型南卧住宅 742

云南省昆明市西华小区H型组合灵活住宅 743

云南省昆明市西华小区C型转角住宅 746

湖州市凤凰小区C型大小结合住宅 747

山东临沂市罗庄双月湖小区台阶式住宅 748

北京六彩住宅 751

北京德宝小区Ⅲ区1号住宅 752

北京法华寺小区危旧房改造住宅 754

云南省昆明市春苑小区M5型转角住宅 755

云南省昆明市春苑小区点式全向阳住宅 756

云南省昆明市春苑小区北梯北厨住宅 757

云南省昆明市春苑小区H1型住宅 758

云南省昆明市春苑小区E1型住宅 759

云南省昆明市春苑小区南梯北厨住宅 760

节地型多层住宅（一） 761

节地型多层住宅（二） 762

节地型多层住宅（三） 765

节地型多层住宅（四） 769

节地型多层住宅（五） 770

节地型多层住宅（六） 771

多层板式住宅 773

错层点式多层住宅 777

山西省太原市漪汾苑红叶里8 781

山西省太原市漪汾苑小区红叶里2 783

山西省太原市漪汾苑小区红叶里5 785

北京某小区多层住宅 787

北厅南卧多层住宅 791

上海天宝路49号住宅设计·一号楼 792

湖州市凤凰小区H型住宅 794

LD套型一梯三户 794

湖州市凤凰小区D型厅餐合一住宅 796

河南省郑州市绿云小区LH型明厨明卫住宅 798

河南省郑州市绿云小区LG型厨卫集中住宅 800

河南省郑州市绿云小区LE型全明住宅 802

河南省郑州市绿云小区LD型一梯四户住宅 806

分区明确式多层住宅 808

西安市低改工程住宅方案 811

延安市邮电局职工住宅 813

异形平面多层住宅 815

一梯四户多层住宅 819

双厅套型多层住宅（一） 821

双厅套型多层住宅（二） 822

宁波市联丰新村F甲型厨卫集中住宅 823

宁波市联丰新村E型全明住宅 825

宁波市联丰新村甲型四室二厅住宅 827

LD套型多层住宅 829

双厅套型多层住宅 830

安徽省合肥市南园新村SB—12型节地住宅 831

安徽省合肥市南园新村SE—31A型组合住宅 832

安徽省合肥市南园新村SC—22型北卧卫住宅 836

LD套型多层平面（一） 837

LD套型多层平面（二） 838

双厅套型多层住宅 839

三明双厅套型多层住宅 840

三明套型多层住宅 840

长沙市富源小区B型多层住宅 841

规整平面多层住宅 844

北厅南房条式建筑 848

全明型多层住宅 851

卫生间分室型多层住宅 854

A型系列错层住宅 856

横楼梯多层住宅 863

三明LD套型多层住宅 864

双厅套型多层住宅 864

“两代居”单元多层平面 865

三明LD套型多层住宅 866

内楼梯顶屋跃层退台套型多层住宅 866

江苏省苏州市桐芳巷C—3型公寓住宅 867

三明双厅套型多层住宅 867

二夹三变层高（进深方向）住宅 869

变层高（开间方向）住宅 870

变层高（进深方向）套型多层住宅 871

江苏省苏州市桐芳巷A型公寓住宅 872

上海市三林苑小区D型拐角单元 874

上海市三林苑小区E型拐角单元 876

上海市三林苑小区C型错接单元 877

变层高（开间方向）住宅 880

变层高（进深方向）套型多层住宅 880

上海市三林苑小区B型全明住宅 882

上海市三林苑小区A型跃层住宅 885

二夹三套型多层住宅 889

二夹三住宅 890

广州市名雅苑小区工字型住宅 891

变层高内楼梯住宅 894

错位跃层（进深方向）住宅 896

合肥市琥珀山庄小区灵活组合型多层住宅 898

成都市棕北小区节地多层住宅 902

洛阳市花桥新村小区点式多层住宅 904

无锡市芦庄小区M型多层住宅 906

石家庄市联盟小区 909

青岛市四方小区B4多层住宅 911

合肥市琥珀山庄小区节地型多层住宅 913

四进深套型单元多层住宅 914

四进深套型多层住宅（二） 915

四进深套型多层住宅（一） 915

四进深套型多层住宅（三） 916

四进深1梯3户套型多层住宅（一） 917

四进深内楼梯套型多层住宅（一） 918

四进深1梯3户套型多层住宅（二） 918

四进深内楼梯套型多层住宅（二） 919

三进深套型多层住宅（一） 920

三进深套型多层住宅（二） 921

三进深套型多层住宅（三） 922

三进深套型多层住宅（四） 923

石家庄市联盟小区蝶形多层住宅 924

洛阳市华侨新村小区南梯多层住宅 925

洛阳市华侨新村小区南梯转角多层住宅 927

底层停车型多层住宅 929

底商型多层住宅 930

天津华苑小区B型可拼接多层住宅 931

三进深套型多层住宅（二） 933

三进深套型多层住宅（一） 933

三进深套型多层住宅（三） 934

三进深套型多层住宅（四） 935

三进深套型多层住宅（六） 936

三进深套型多层住宅（五） 936

江苏宜兴高塍镇小区A型住宅 937

Y型转折单元平面 938

曲折转角单元住宅平面 939

转角单元平面 940

转角单元住宅（一） 941

转角单元住宅（三） 942

转角单元住宅（二） 942

转角单元住宅（五） 943

转角单元住宅（四） 943

转角单元住宅（七） 944

转角单元住宅（六） 944

江苏省无锡蠡湖泰德新城 945

转角单元住宅（八） 945

上海康乐小区住宅 946

上海市莲浦花苑住宅 947

上海市万科城市花园 948

交叉型住宅平面 949

东西向单元平面 950

条型住宅 951

交叉型条式住宅平面 951

交叉型住宅（一） 952

错位条型住宅 952

交叉型住宅（二） 953

条型东西向住宅（一） 954

条型东西向住宅（二） 955

上海市罗山花苑 956

上海锦杨苑住宅 957

四川省成都市棕北小区蛙式住宅 958

项目十二 别墅项目开发模式与户型设计全案解决 961

第1操作环节：别墅项目开发前期战略分析 963

第2操作环节：别墅项目的开发要点 972

碧桂园 982

第3操作环节：别墅项目开发示范 982

陕西省西安市雅荷花园Ⅰ类别墅 1004

第4操作环节：别墅设计实例 1004

上海松江县新桥镇雅仕居别墅 1005

江苏省南京市宏运国际村A型别墅 1006

上海市松江县新桥镇雅仕居复式别墅型住宅 1006

山东省青岛市太平角别墅（一） 1008

山东省青岛市太平角别墅（二） 1009

北京顺义桃园别墅 1011

东沂海景山庄别墅 1012

建于坡地上的别墅 1013

台中别墅（一） 1014

台中别墅（二） 1015

台中别墅（三） 1016

成都天府花园别墅（一） 1017

成都天府花园别墅（二） 1018

广州蒙地卡罗山庄别墅 1019

某别墅方案 1020

有内庭（别墅） 1023

临湖别墅 1024

某别墅方案 1027

别墅设计（一） 1028

别墅设计（二） 1028

别墅建筑（一） 1029

别墅建筑（二） 1029

厦门龙泽花园别墅（一） 1030

厦门龙泽花园别墅（二） 1031

厦门龙泽花园别墅（三） 1032

厦门龙泽花园别墅（四） 1033

中式别墅 1034

重庆锦绣山庄别墅 1035

北京顺义花园别墅 1037

台湾现代派别墅 1038

金沙花园优雅型别墅 1039

金沙花园嘉富型别墅 1040

帝京花园别墅 1041

金沙花园皇爵型别墅 1043

虹景花园别墅 1044

虹景花园豪华别墅 1045

南方滨水别墅 1046

山西省太原市漪汾苑小区连体别墅 1053

江苏省苏州市桐芳巷小区花园别墅 1057

错层式客厅别墅 1060

港湾式窗户带壁炉别墅 1062

外廊式歇山屋顶别墅 1065

拱型入口、斜项式别墅 1067

现代式别墅 1069

小康型（别墅） 1072

民居型（别墅） 1077

中西合壁（别墅） 1082

西式（别墅） 1086

上海市锦秋加州花园 1091

四川省成都市天府花园 1092

重庆市锦绣山庄 1093

虹景花园双联别墅 1094

北美联体型别墅 1095

广州红岭花园B型住宅 1097

广州红岭花园C型住宅 1098

广东省阳江市海陵岛银海滩海韵居别墅 1098

广西柳州市青帝花园别墅 1099

深圳市怡景花园170型别墅 1100

香港特区某别墅 1102

日本现代别墅（一） 1102

日本现代别墅（二） 1104

日本现代别墅（三） 1105

日本现代别墅（四） 1106

项目十三 酒店式公寓项目开发模式与户型设计全案解决 1107

第1操作环节：酒店式公寓项目分析 1109

第2操作环节：公寓项目投资分析 1117

第3操作环节：酒店式公寓项目示范 1135

项目十四 豪宅项目开发模式与户型设计全案解决 1147

第1操作环节：豪宅项目开发模式分析 1149

第2操作环节：豪宅项目开发示范 1150

广州芳草园 1150

第3操作环节：设计实例 1172

南方某豪宅 1172

欧风别墅豪宅 1179

项目十五 白领概念项目开发模式与户型设计全案解决 1185

第1操作环节：白领概念项目市场机遇分析 1187

第2操作环节：白领概念项目市场定位要点 1189

第3操作环节：设计实例 1191

项目十六 工薪概念项目开发模式与户型设计全案解决 1197

第1操作环节：工薪概念项目开发市场分析 1199

第2操作环节：工薪概念开发模式销售策略示范 1200

第3操作环节：工薪概念项目开发示范 1207

第4操作环节：工薪概念项目筹资策略示范 1238

第5操作环节：户型设计实例 1239

济南燕子山实验住宅小区 1239

项目十七 经济适用房项目开发模式与户型设计全案解决 1249

第1操作环节：经济适用房市场分析 1251

第2操作环节：经济适用房获利能力分析 1252

第3操作环节：经济适用房成功销售示范 1253

第4操作环节：户型设计实例 1262

浙江省经济适用房住宅 1262

浙南地区经济适用房住宅 1268

杭州经济适用房住宅 1272

宁波经济适用房住宅 1277

项目十八 老年人住宅项目开发模式与户型设计全案解决 1285

第1操作环节：老年人住宅市场机遇 1287

第2操作环节：老龄住宅模式开发前的分析 1289

第3操作环节：老年人室内居住环境设计要点 1297

第4操作环节：老年人室外居住环境设计要点 1302

第5操作环节：户型设计实例 1307

北京市方庄老年公寓 1307

项目十九 大学生公寓项目开发模式与户型设计全案解决 1309

第1操作环节：大学生公寓项目市场机遇分析 1311

第2操作环节：大学生公寓开发战略分析 1312

第3操作环节：国外先进理论借鉴 1313

维克福瑞斯特大学瓦瑞尔法学与管理职业中心（美国） 1313

西北大学法学院（美国） 1316

多伦多大学伍兹沃斯学院（加拿大） 1319

俄亥俄州立大学法学院接建和改建工程（美国） 1322

第4操作环节：大学生公寓户型设计实例 1327

南京某高层宿舍 1335

吉林某大学生宿舍 1335

深圳某商场宿舍 1335

南京某大学生公寓 1336

重庆某大学生宿舍 1336

成都某大学生宿舍 1336

深圳某大学生宿舍 1337

厦门某宿舍 1337

西安某大学研究生宿舍 1337

贵州某大学生宿舍 1338

上海某大学生宿舍 1338

成都某大学生宿舍 1338

法国巴黎大学巴西学生宿舍 1339

德国慕尼黑学生村 1340

美国密苏里大学宿舍 1341

日本东京电信电话公司宿舍 1342

唐山某大学住宅 1343

深圳中海华庭小高层住宅 1346

东莞理工大学教工公寓 1347

项目二十 环保住宅项目开发模式与户型设计全案解决 1351

第1操作环节：环保住宅项目开发分析 1353

第2操作环节：户型设计实例 1354

项目二十一 绿色住宅项目开发模式与户型设计全案解决 1365

第1操作环节：绿色住宅项目开发分析 1367

第2操作环节：户型设计实例 1368

深圳市布吉东方半岛花园居住小区 1368

厦门市金尚居住小区规划设计 1373

项目二十二 智能化住宅项目开发模式与户型设计全案解决 1379

第1操作环节：智能住宅小区投资分析 1381

第2操作环节：智能住宅小区成功示范 1385

第3操作环节：户型设计实例 1429

项目二十三 小户型住宅项目开发模式与户型设计全案解决 1449

第1操作环节：小户型住宅项目分析 1451

第2操作环节：户型设计实例 1453

项目二十四 度假型项目开发模式与户型设计全案解决 1465

第1操作环节：度假型项目开发分析 1467

第2操作环节：成功项目操作示范 1469

翠湖山庄 1469

项目二十五 旅游康体游憩设施项目开发模式与户型设计全案解决 1475

第1操作环节：旅游项目分析 1477

第2操作环节：康体游憩设施规划设计 1492

第3操作环节：旅游康体游憩企业经营与投资决策分析 1495

东莞游览区住宅 1530

“崔之家”别墅 1530

第4操作环节：户型设计实例 1530

项目二十六 文化主题项目开发模式与户型设计全案解决 1535

第1操作环节：文化主题项目开发分析 1537

第2操作环节：户型设计实例 1539

琥珀山庄活动中心 1539

株洲市滨江一村小区文化中心 1543

唐山新区11号小区老年活动中心 1547

青岛市四方小区文化中心 1548

成都市棕北小区文化站 1550

项目二十七 城市中心商业区项目开发模式与户型设计全案解决 1553

第1操作环节：城市中心区项目开发分析 1555

第2操作环节：城市中心区项目筹资策略示范 1602

第3操作环节：成功项目开发示范 1603

宏景商贸中心 1603

第4操作环节：户型设计实例 1605

南海市城市中心区城市设计 1605

上海浦东花木地区城市设计 1625

项目二十八 体育馆项目开发模式与户型设计全案解决 1643

第1操作环节：体育项目开发筹资策略示范 1645

第2操作环节：户型设计实例 1650

哈尔滨梦幻乐园 1650

广州万人体育馆 1660

广州东莞长安镇体育馆设计方案构思 1667

项目二十九 写字楼项目开发模式与户型设计全案解决 1675

第1操作环节：写字楼项目的投资分析 1677

第2操作环节：写字楼项目筹资策略示范 1696

项目三十 RollHouse（TownHouse）项目开发模式与户型设计全案解决 1701

第1操作环节：ROLLHOUSE（TOWNHOUSE）项目开发分析 1703

第2操作环节：ROLLHOUSE（TOWNHOUSE）项目成功开发示范 1704

翡翠城 1704