租房诀窍 房东房客过招PDF电子书下载

第一章　房屋租赁理论篇 1

第一节　房屋租赁的定义 1

第二节　房屋租赁的种类 2

第三节　房屋租赁的条件 3

第四节　签订租房合同的法律问题 4

第五节　签订租房合同应准备的文件 6

第六节　房屋租赁合同的内容 7

第七节　无效的租房合同 10

第八节 房屋租赁纠纷的类型 12

第九节　房屋租赁登记的性质 13

第十节 申领《房屋租赁证》的手续 14

第十一节　房屋出租应交纳的税费 17

第十二节　房屋出租与管理 19

第十三节　房屋租赁市场细分 20

第十四节 租房投资收益计算方法 21

第十五节　合理的房屋投资回报率 23

第十六节　房屋租赁的税收筹划 25

第二章　租房诀窍之房东篇 29

第一节　租房也要挑时间 29

第二节　冬季房屋快租三妙招 30

第三节　闲房出租要看三个标准 32

第四节 出租房屋老房东传授高招 33

第五节　小套房设施齐全受青睐 36

第六节 出租房屋要留心的细节 38

第七节　快速出租手中房屋的窍门 39

第八节　二手房租赁靠装修抬身价 40

第九节 出租房屋如何避开法律纠纷 41

第十节　包装有术提升房屋附加值 42

第十一节 “带租约售楼”避险六招 44

第十二节　租赁高峰期五招快速当房东 47

第十三节　租房如何防范出租风险 50

第十四节　房屋租赁投资四大要诀 51

第十五节 以租养房的诀窍 52

第十六节 怎样做一个聪明的房东 54

第十七节　房东应对房客三大招数 55

第十八节　加息后如何提高租房收益 57

第三章　租房诀窍之房客篇 59

第一节　网上租房需慎之又慎 59

第二节　房客租房核实有效证件 61

第三节　租房注意的关键环节 62

第四节　租房谨防黑中介打折陷阱 64

第五节　房客租房简单五部曲 65

第六节　大学刚毕业如何租房 68

第七节 订合同讲诚信重沟通 70

第八节　租房宝典五大招数 71

第九节 小心不法中介的五大骗术 73

第十节　“菜鸟”租房四大注意 75

第十一节　租房前看房三要诀 76

第十二节 找中介租房避免受骗 78

第十三节 四大绝招省力租靓屋 81

第十四节　地铁沿线租房三大注意 83

第十五节 租房要避免三大误区 83

第十六节　找到好中介安全租好房 84

第十七节　房客杀价秘诀十三招 86

第四章　租房纠纷之律师篇 87

第一节　房主有权要求恢复原状吗 87

第二节　承租人煤气中毒死亡咋办 88

第三节 房客擅自维修房屋费用是否自担 88

第四节 租户应承担额外水电气费吗 89

第五节 承租人在哪些情况下可解除合同 90

第六节 房屋出租如何办理手续 91

第七节 承租人能否将房屋转租给他人 92

第八节　房子转租租金该加给房东吗 93

第九节 租房合同无约定赔偿条款怎么办 93

第十节　租房遇到房屋转让怎么办 94

第十一节 租期内房屋拆迁如何保障权益 95

第十二节　未经房主许可转租合法吗 97

第十三节　续签合同中介能再收佣金吗 98

第十四节 房客转租要征得房东同意吗 99

第十五节　抵押的办公房能否租赁 100

第十六节　转租合同如何签订 101

第十七节　转租收益应归谁所有 102

第十八节　租赁合同未到期能否售房 103

第五章　房屋出租之城市篇 107

第一节　北京房屋租赁税率下调 107

第二节　北京地铁沿线租赁状况 109

第三节　北京轨道周边租房全攻略 112

第四节　北京房屋租赁市场回顾与展望 113

第五节　上海租好房四大诀窍 116

第六节　在上海租房如何方便省心 120

第七节 上海租房立新规人均面积有底线 121

第八节 上海租房市场年末转入淡季 122

第九节　上海高档房屋租赁指南 123

第十节 上海小户型租赁不受淡季影响 124

第六章　房屋出租之风险篇 127

第一节 出租房要签订治安保证 127

第二节　提高警惕防中介诈骗 129

第三节　房屋租赁三种骗招 130

第四节　租赁高峰期谨防四大陷阱 132

第五节　租房陷阱多不要轻易掏腰包 135

第六节　租房要当心房托 138

第七节　房屋租赁如何应对“扯皮” 140

第八节　租房合同须防文本陷阱 143

第九节　北京坚石公司诈骗启示录 146

第十节　租房小心黑中介耍花招 148

第十一节　“带租约售楼”小心陷阱 151

第十二节　房产投资的风险揭示 153

第十三节　购租金回报房慎对高风险 155

第十四节　房屋出租有险可保 156

第十五节　租房逃避税费的法律风险 159

第十六节　房屋出租的潜在风险 162

第七章　房屋出租之投资篇 165

第一节 “以房养房”剖析租金与还贷 165

第二节 闲置房巧出租短租创收益 167

第三节　主妇手握20套房轻松赚钱 169

第四节　50万元房月租多少好投资 170

第五节　租赁市场淡季“短租”火爆 171

第六节　二手房租赁投资全攻略 173

第七节　“带租约售房”新的出租模式 175

第八节　“一房”出租率高收益丰厚 177

第九节　写字楼租金有攀升趋势 177

第十节　投资商铺要看收益及还贷 179

第十一节 小户型出租把握三原则 180

第十二节　高校边买房好出租 182

第十三节　巧改房屋出租收益高 185

第八章　房屋出租之心得篇 187

第一节　房产投资不要期望太高 187

第二节　市区出租房屋要看地段区域 188

第三节　房产租赁让人上瘾 190

第四节　投资之前先做调查 191

第五节　尾房也是不错的选择 191

第六节　心态平稳才能赚钱 192

第七节　好住宅需要好包装 193

第八节　空房屋低租金最受欢迎 195

第九节　完善租房合同做到自我保护 196

第十节　投资差地段也有好机会 197

第十一节 紧抓市场脉搏变换投资思维 199

第十二节　投资新房不如旧房 201

附录　房屋租赁合同样本 205

参考文献 213

后记 214