建筑工程竣工结算编制与筹划指南PDF电子书下载

绪论 1

0.1　竣工结算筹划的思想 1

0.2 甲乙双方竣工结算筹划博弈论 4

编制篇 8

第1章　工程结算编制的基本方法 8

1.1　工程结算的基本知识 8

1.1.1 工程结算的分类 8

1.1.2 工程合同类型与结算计价方式的关系 9

1.1.3　竣工结算的编制依据 11

1.2　定额计价模式下竣工结算的编制方法 12

1.2.1　增减账法 12

1.2.2　竣工图重算法 14

1.2.3　包干法 16

1.3　工程量清单计价模式下竣工结算的编制方法 17

1.3.1　增减账法 17

1.3.2　竣工图重算法 18

1.3.3 工程量清单计价结算应注意的问题 18

1.4 甲方供料结算 19

1.4.1 甲供材料一般流转程序 20

1.4.2　定额计价模式下甲供材料的结算方式 21

1.4.3 工程量清单计价模式下甲供材料的结算方式 22

第2章　正确认识工程签证 23

2.1　工程签证的分类 23

2.1.1 工程签证的构成要件 23

2.1.2　签证的一般分类 24

2.1.3　设计修改变更通知单 24

2.1.4 工程联系单 25

2.1.5　现场经济签证 26

2.2　各种形式变更、签证、索赔的关系 29

2.2.1 设计变更、洽商、签证、技术核定单、工程联系单、索赔的关系 29

2.2.2　洽商 29

2.2.3　技术核定单 30

2.2.4　索赔 31

2.3　签证的艺术 33

2.3.1　签证形式选择的艺术 33

2.3.2　乙方填写工程签证的技巧 34

2.3.3 甲方签批工程签证的技巧 36

2.3.4　中介方审核签证的技巧 39

第3章　各类工程资料的证明力 41

3.1 工程资料与证据 41

3.1.1 工程资料的分类 41

3.1.2　证据的种类 44

3.1.3　各类工程资料的证明力强弱 48

3.2　取证的禁忌与方法 51

3.2.1　取证策略的禁忌 51

3.2.2　取证常用的方法 52

筹划篇 56

第4章　招投标阶段竣工结算的筹划 56

4.1 招投标阶段竣工结算筹划程序 56

4.1.1　乙方的筹划程序 56

4.1.2　甲方的筹划程序 60

4.1.3 中介方的筹划程序 64

4.2.1　踏勘现场中的机会点 66

4.2.2　标书答疑中的机会点 66

4.2　招投标程序中的机会点筹划 66

4.3　工程量清单的机会点筹划 68

4.3.1 分部分项工程量清单的机会点 68

4.3.2　措施项目工程量清单的机会点 76

4.4　不平衡报价的实战价值 77

4.4.1　乙方攻略 77

4.4.2 甲方对策 79

4.5　快速算量的技巧 80

4.5.1 “地毯式”算量技法 80

4.5.2　建模法算量技法 88

4.5.3　工程量复核的方法 92

第5章　合同签订阶段竣工结算的筹划 95

5.1 合同签订阶段竣工结算筹划程序 95

5.1.1　乙方的筹划程序 95

5.1.2　甲方的筹划程序 101

5.1.3　中介方的筹划程序 103

5.2　合同阶段的竣工结算筹划 104

5.2.1　合同谈判策略 104

5.2.2　合同交底 105

5.2.3　合同的跟踪 108

5.3.1　词语定义的筹划 109

5.3　合同条款竣工结算筹划 109

5.3.2 双方权利义务条款的筹划 111

5.3.3　施工组织设计和工期条款的筹划 112

5.3.4　质量与检查条款的筹划 112

5.3.5　安全施工条款的筹划 113

5.3.6　合同价款与支付条款的筹划 113

5.3.8　工程变更条款的筹划 116

5.3.9　违约、争议、索赔条款的筹划 116

5.3.7　材料、设备供应条款的筹划 116

5.3.10　其他条款的筹划 117

第6章　工程实施阶段竣工结算的筹划 118

6.1 工程实施阶段竣工结算筹划程序 118

6.1.1　乙方的筹划程序 118

6.1.2　甲方的筹划程序 122

6.1.3　中介方的筹划程序 130

6.2 图纸会审的竣工结算筹划 133

6.2.1 乙方合理增加工程量的技巧 133

6.3.1 乙方变更施工组织设计增加预算法 134

6.2.2 乙方合理转移风险的技巧 134

6.3　施工组织设计的竣工结算筹划 134

6.3.2 甲方对施工组织设计变更的审查 135

6.4　工程签证的竣工结算筹划 136

6.4.1　工程签证常发生的情形 136

6.4.2　工程量签证 137

6.4.3　材料价格签证 142

6.4.4　综合单价签证 145

6.5.1 乙方利用变更创利的方法 149

6.5　设计变更的筹划与审核 149

6.5.2 甲方对设计变更的控制 150

6.5.3 中介方对设计变更的审核 151

6.6　工程索赔的竣工结算筹划 152

6.6.1 乙方索赔的机会点 152

6.6.2 甲方索赔审查的筹划 158

6.6.3 甲方反索赔的筹划 159

6.7　工程竣工清理和交接的结算筹划 161

7.1.1 乙方的筹划程序 162

第7章　竣工结算阶段竣工结算的筹划 162

7.1　竣工结算阶段筹划程序 162

7.1.2　甲方的筹划程序 164

7.1.3　中介方的筹划程序 175

7.2 乙方快速编制结算的方法 178

7.2.1　一般项目结算 178

7.2.2　附属、零星项目结算 179

7.2.3　不规范乙方常用结算灌水手法 180

7.3.1 甲方审核结算的常用方法 184

7.3 甲方审核工程结算的方法 184

7.3.2　一般工程审核的方法 187

7.3.3　维修工程的审核方法 196

7.3.4　停缓建工程的审核方法 198

7.3.5　复建工程的审核方法 200

7.4　结算核对的技巧 201

7.4.1 乙方对结算的技巧 201

7.4.2　中介方审核结算的方法 202

7.4.3　结算的复审 208

8.1.1　不合格甲方众生相 212

8.1 不合格市场参与者众生相 212

公关篇 212

第8章　业界众生相 212

8.1.2　不合格乙方众生相 213

8.1.3 不合格中介方众生相 214

8.2　合格市场参与者的标准 215

8.2.1　合格甲方标准 215

8.2.2　合格乙方标准 217

8.2.3　合格中介方标准 218

第9章　公共关系筹划方法 220

9.1 甲方、乙方的博弈之道 220

9.2 甲方、中介方的合作之法 221

9.3　乙方、中介方的制衡之术 222

附录 225

1．《建设工程价款结算暂行办法》 225

2．《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过）法释［2004］14号 231

3．《工程量清单计价规范》与《全国统一建筑工程预算（土建工程）》计量规则不同点对比表 235

参考文献 241