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目录 1

序言 1

一、购房指南篇 3

◇ 商品房预售的程序是怎样的？ 3

◇ 签订购房合同应达成哪些协议？ 4

◇ 签订购房合同需要注意哪些问题？ 5

◇ 怎样识别对购房人不利的合同条款？ 6

◇ 商品房销售面积由哪些方面构成？ 7

◇ 买房怎样选环境？ 8

◇ 房型的基本要素包括哪些？ 9

◇ 怎样看现场？ 9

◇ 怎样看图纸？ 10

◇ 为什么不能轻信样板房？ 10

◇ 购房时如何选择开发商？ 11

◇ 买房为什么要把握5公里“生活圈”？ 12

◇ 买现房时怎样仔细看房？ 13

◇ 购房需要办理哪些手续？ 14

◇ 购房过程中如何聘请律师？ 15

◇ 商品房投诉主要有哪几个方面？ 16

◇ 购买期房应注意哪些环节？ 18

◇ 购房为什么要公证？公证需要提交哪些材料？ 18

◇ 按揭房可以退吗？ 19

◇ 买二手房要缴纳哪些税费？ 21

◇ 选房源如何遵循“多全大小”原则？ 22

◇ 购房付定金有什么技巧？ 23

二、房屋装修篇 27

◇ 怎样选择装饰公司？ 27

◇ 国家有关家庭装修施工的管理规定是什么？ 27

◇ 为什么必须对施工单位合法性进行审查？ 28

◇ 如何对施工单位的施工业绩进行考核？ 29

◇ 怎样判定施工单位的专业能力？ 29

◇ 家庭装修设计方案的审查包括哪些内容？ 30

◇ 自己设计请人施工有哪些利弊？ 30

◇ 装修中的欺诈表现方式有哪几种类型？ 31

◇ 施工时偷工减料的行为方式有哪些？ 32

◇ 怎样防止装修中的欺诈行为？ 32

◇ 家装前怎样详细列出要求？ 33

◇ 测量、画图的主要内容是什么？ 34

◇ 测量、画图有哪些具体的做法？ 34

◇ 如何计算装修施工面积？ 35

◇ 为什么要强调轻装修重装饰？ 37

◇ 怎样建立家庭装修装饰计划？ 38

◇ 装修造价估算方法有哪几种？ 38

◇ 如何核定装饰公司的预算书？ 39

◇ 怎样降低造价？ 40

◇ 施工前应办理的手续有哪些？ 41

◇ 用户应提供哪些必要的施工条件？ 41

◇ 业主装修房屋时应当遵守哪些规定？ 42

◇ 家庭装修的项目主要有哪些？ 43

◇ 家庭装修应注意哪些问题？ 44

◇ 住宅装修施工程序应符合哪些规则？ 46

◇ 隐蔽工程注意事项有哪些？ 47

◇ 为什么饰后服务应有书面的凭证？ 49

◇ 怎样杜绝装修合同书中的漏洞？ 50

◇ 装修报价为什么要细细读？ 50

◇ 家庭装修如何算账？ 52

◇ 怎样与设计师沟通？ 53

◇ 怎样与设计师合作？ 54

◇ 如何发掘自己的愿望，提供设计条件？ 56

◇ 厨房设计的原则是什么？ 57

◇ 厨房装修的基本原则有哪些？ 59

◇ 厨房装修的注意事项有哪些？ 60

◇ 厨房设备安装后验收时应注意哪些方面？ 62

◇ 怎样设计书房？ 62

◇ 客厅的设计原则的是什么？ 64

◇ 餐厅的设计原则是什么？ 67

◇ 卧室设计的一般原则是什么？ 69

◇ 怎样设计好主卧室？ 70

◇ 怎样设计好次卧室？ 70

◇ 卧室的照明、墙面、布置应注意哪些问题？ 72

◇ 玄关的设计原则是什么？ 73

◇ 卫生间的设计原则是什么？ 73

◇ 盥洗室的设计要点有哪些？ 75

◇ 如何设计好浴室？ 76

◇ 如何设计好厕所？ 77

◇ 如何采购卫浴洁具？ 77

三、居室环保节能篇 81

◇ 买房，除了地段、价格外，你有没有考虑过它是否节能？ 81

◇ 如何在装修和装饰中注意环境对儿童健康的影响？ 82

◇ 政府关于加强建筑节能方面有什么规定？ 83

◇ 什么是节能建材？ 84

◇ 为什么要推行节能建筑？ 85

◇ 选购节能房有哪“七招”？ 85

◇ 识别节能房有哪“五项注意”？ 86

◇ 在规划和设计上如何注意节能？ 87

◇ 为什么大开门的玻璃窗门不利于节能？ 87

◇ 如何在施工中节水、节电、节材？ 88

◇ 为什么说选择节能型建筑更划算？ 88

◇ 如何为宝宝装修一个绿色环保的婴儿房？ 89

◇ 什么是绿色环保设计？ 90

◇ 如何选择使用绿色建材？ 91

◇ 家装中甲醛是从哪里来的？ 93

◇ 墙面涂料如何防止“内存”污染？ 94

◇ 为什么说室内空气污染是美好家居大杀手？ 95

◇ 夏季室内空气污染高，想防治怎样早动手？ 96

◇ 怎样防止甲醛超标？ 98

◇ 用天然石材装修如何防止放射性污染？ 99

◇ 防止和降低室内空气中氨污染的办法是什么？ 100

◇ 氡对人体有什么危害？如何降低住房的氡含量？ 101

四、居室安全质量篇 105

◇ 如何识别家具用材？ 105

◇ 如何选择复合木地板？ 106

◇ 必须严禁哪些危险的装修行为？ 107

◇ 家庭装修怎样防火？ 107

◇ 如何减少装修风险？ 108

◇ 为什么说忽略装修安全就等于不尊重生命？ 110

◇ 装修中，哪些细节容易被忽略？ 111

◇ 怎样把好装修质量关？ 112

◇ 家装中常被忽视的错误有哪几种？ 113

◇ 业主为什么需要监理服务？ 114

◇ 如何选择监理公司？ 115

◇ 为何装潢公司有“监理”还需请社会监理？ 116

◇ 监理能做什么？ 117

◇ 应由谁来委托监理？ 117

◇ 为什么监理必须是独立的第三方？ 118

◇ 你知道如何收房吗？ 118

◇ 家装质量验收标准的具体内容是什么？ 120

◇ 电路改造为什么千万别嫌麻烦？ 123

◇ 业主在监理装修时应特别注意哪些质量问题？ 124

◇ 为什么家庭儿童房装修实用安全最为重要？ 126

◇ 怎样改造过时的装修？ 127

◇ 为什么装修中安全远比美观更为重要？ 128

◇ 管道与电路施工如何确保安全？ 130

◇ 如何通过签订购房补充协议保障居住的质量与安全？ 130

五、附录 135

商品房销售管理办法 135

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 146

住宅室内装饰装修管理办法 153

商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 163