园林建设工程施工监理手册PDF电子书下载

1.1 园林建设工程的含义和内容组成 1

1.1.1 我国园林的兴建发端 1

1 园林建设工程监理导论 1

1.1.2 园林建设工程的内容组成 2

1.2 建设工程监理的概念、性质和任务 3

1.2.1 建设工程监理的概念 3

1.2.2 建设工程监理的性质 3

1.2.3 建设工程监理的任务 3

1.3 我国建设工程监理制度的发展概况 4

1.3.1 我国实行建设工程监理制度的简况 4

1.2.4 建设工程监理概念的要点 4

1.3.2 我国园林建设工程监理简况 5

1.4 建设工程项目管理的类型、目标和任务 5

1.4.1 建设项目管理类型 6

1.4.2 建设工程参与各方的项目管理目标和任务 6

1.5 政府监督与建设项目监理在项目管理中的作用 7

1.5.1 政府监督管理 7

1.5.2 建设工程监理在项目管理中的作用 7

1.6 建设工程监理法规 8

1.6.1 园林建设工程项目监理相关法律、规范 9

1.6.2 园林建设工程施工监理相关的地方性技术规范 11

1.8 工程监理的相关理论与发展趋势 12

1.7 建设工程监理工作守则 12

2 园林建设工程项目监理的组织理论与组织管理 15

2.1 组织论的基本内容 15

2.1.1 组织和组织结构 15

2.1.2 组织设计要点和原则 16

2.1.3 组织机构活动基本原理 17

2.2 建设工程组织管理模式和监理模式 17

2.2.1 园林建设工程组织管理基本模式和监理模式 17

2.2.2 建设工程组织管理基本模式、监理模式的特点与适用范围 22

2.3 国外建设工程项目管理与监理模式 23

2.3.1 国外建设工程项目管理的发展现状和管理类型 23

2.3.2 国外工程监理模式简介 24

2.4 园林建设工程项目监理机构与人员配备 27

2.4.1 常用项目管理组织机构模式 27

2.4.2 常用项目监理机构组织形式 28

2.4.3 建设工程项目监理机构的人员配备及责任分工 29

2.5 园林建设工程监理实施程序和实施原则 30

2.5.1 实施程序 30

2.5.2 监理实施的五条基本原则 31

2.6 园林建设工程监理的组织协调 32

2.6.1 组织协调的含义 32

2.6.2 项目监理机构的组织协调内容和协调方法 32

2.7.1 监理工程师的资质、素质与道德准则 33

2.7 监理工程师 33

2.7.2 监理工程师执业资格考试、注册须知 35

附件2-1　监理工程师资格考试和注册试行办法（摘要） 35

3 建设工程项目的动态控制原理和控制要点 38

3.1 动态控制原理 38

3.1.1 控制的含义 38

3.1.2 控制的基本理论要点 38

3.1.3 工程项目动态控制的工作流程图及工作程序 39

3.2.1 控制的类型 40

3.2 建设工程目标控制要点 40

3.1.5 建设工程项目动态控制的纠偏措施 40

3.1.4 工程项目动态控制的数据处理和信息反馈 40

3.2.2 主动控制与被动控制的把握 41

3.2.3 目标控制的前提工作 42

3.2.4 建设工程项目三大目标的动态控制要点 42

4 建设工程风险管理 45

4.1 风险的定义与相关概念 45

4.1.1 风险的定义 45

4.1.2 与风险相关的概念 45

4.1.3 风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系 46

4.2.1 建设工程风险的基本认识 47

4.2.2 建设工程项目的风险类型 47

4.2 建设工程风险与风险管理 47

4.2.3 风险管理的工作流程 48

4.2.4 建设工程风险防范手段（风险对策）与决策 48

5 园林建设工程项目的质量控制 50

5.1 质量和工程质量 50

5.1.1 质量的含义 50

5.1.2 工程质量（工程产品质量）的形成因素和阶段因素 51

5.1.3 园林建设工程质量特点 52

5.1.4 工程施工质量与工程施工质量系统 53

5.1.5 常见的质量术语 54

5.1.6 施工质量保证体系的原则和作用 55

5.1.7 建设工程项目质量控制的基本原理 56

5.2 园林建设工程施工准备阶段的质量监理 58

5.2.1 施工图的质量监理 58

5.2.2 施工图设计交底 60

5.2.3 施工组织设计审批 61

5.2.4 园林建设工程测量与测设质量监理 63

5.2.5 工程单位划分的审核 65

5.2.6 质量控制系统管理人员的工作和施工人员的资质监理 65

5.2.7 施工机械设备配备的监理 66

5.2.8 开工报告审批 66

6 园林建设工程施工过程的质量监理 67

6.1 园林建设工程质量监理内容和方法 67

6.1.1 工程质量监理内容 67

6.1.2 工程质量监理方法 68

6.2 绿化工程的划分 69

6.2.1 绿化工程单位的划分 69

6.2.2 园林绿化工程分项、分部工程名称 70

6.3 绿化栽植基础工程的质量监理 70

6.3.1 工程前提 70

6.3.2 监理工作流程和内容 70

6.3.3 监理控制要点 71

6.3.4 栽植基础土方、栽植土工程尺寸允许偏差和检验方法 72

6.4 重黏土改良、重盐碱地排盐工程的质量监理 74

6.4.1 工程前提 74

6.4.2 监理工作流程和内容 75

6.4.3 监理控制要点 76

6.4.4 排盐（渗水）工程允许偏差和检查方法 77

6.5 常规栽植工程的质量监理 77

6.5.1 工程前提 77

6.5.2 监理工程流程和内容 78

6.5.3 监理控制要点 79

6.5.4 树木成活率的检查评定验收标准和验收方法 86

6.6 草坪建植、坡面植草防护工程的质量监理 86

6.6.1 工程前提 86

6.6.2 监理工作流程和内容 90

6.6.3 监理控制要点 90

6.6.5 坡面（陡坡、路基边坡）植草防护工程的质量标准 92

6.6.4 观赏、运动型（包括游憩活动）草坪成坪后覆盖度验收标准 92

6.7.1 工程前提 94

6.7 大树移植工程质量监理 94

6.7.2 监理工作程序和内容 96

6.7.3 大树移植分项工程监理控制要点 97

6.7.4 大树移植工程质量验收要求 98

6.7.5 大树移植成活率要求 98

6.8 水生植物栽植工程质量监理 99

6.8.1 工程前提 99

6.8.2 监理工作流程和内容 100

6.8.3 水生植物栽植质量控制要点 101

6.9.1 园林建筑及小品工程 102

6.8.4 主要水生植物栽植成活率检验指标 102

6.9 园林建筑及小品工程的施工质量监理 102

6.9.2 园林建筑及小品工程单位划分 103

6.9.3 园林建筑及小品工程的分项、分部工程名称 103

6.9.4 施工过程质量控制要点 104

6.10 园林建筑工程材料、构配件质量控制 106

6.10.1 常用园林建筑材料试验 107

6.10.2 常用园林建筑构配件检验 108

6.11 地基与基础工程质量监理 110

6.11.1 地基与基础的含义 110

6.11.2 地基土的质量要求 111

6.11.3 地基加固工程的质量控制 114

6.11.4 基础工程的质量监理 120

6.12 钢筋混凝土主体结构质量控制要点 124

6.12.1 模板工程的质量控制要点 124

6.12.2 钢筋工程的质量控制要点 126

6.12.3 混凝土工程的质量控制要点 129

6.12.4 混凝土工程有关参数和常见的质量问题 131

6.13 砌体工程质量控制 137

6.13.1 砖砌体（采用烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖等的砌筑体）的质量控制要点 137

6.14 装饰工程质量控制要点 138

6.14.1 外墙干挂花岗石质量控制要点 138

6.13.3 石砌体（毛石、料石）的质量控制要点 138

6.13.2 混凝土砌块体（小砌块）的质量控制要点 138

6.14.2 外墙面砖饰面和粉刷的质量控制要点 139

6.14.3 外饰面砖允许偏差及检验方法 140

6.14.4 外墙涂料饰面质量控制要点 142

6.14.5 外墙涂料工程表面质量要求 142

6.14.6 砖墙粉刷质量要求 143

6.15 园林竹、木结构工程和建筑屋面工程的质量监理 143

6.15.1 竹、木结构工程概要 143

6.15.2 竹结构工程质量监理要点 144

6.15.3 木结构工程质量监理要点 144

6.15.4 建筑屋面工程的质量监理 146

6.16.1 园林地面工程的概念 147

6.16 园林地面工程质量监理 147

6.16.2 园林地面的特点 149

6.16.3 园林地面工程的单位划分 154

6.16.4 园林地面工程质量要求 154

6.16.5 各类园林地面允许偏差和检验方法 159

6.16.6 园林地面与楼面工程质量通病问题及防治措施 160

6.16.7 楼梯踏步、台阶质量要求 166

6.16.8 园林地（楼）面工程质量控制要点 167

6.17 水景工程质量监理 168

6.17.1 水景工程概要 168

6.17.3 水景构筑物工程质量监理要点 173

6.17.2 水景工程的单位划分 173

6.17.4 水景地基与基础工程质量监理要点 176

6.17.5 水景砖、石砌体工程的质量监理要点 177

6.17.6 水景水池防水工程质量监理要点 177

6.17.7 土工合成材料防渗与防护工程提要 188

6.17.8 土工合成材料防渗与防护工程质量控制要点 189

6.18 假山叠石工程质量监理 189

6.18.1 假山叠石工程概要 189

6.18.2 假山叠石工程的单位划分 190

6.18.3 假山叠石工程质量监理要点 190

6.18.5 假山叠石主体工程质量监理 192

6.18.4 假山叠石基础及土方工程质量监理 192

6.18.6 置石工程质量监理 193

6.18.7 塑石与塑山的监理要点 196

6.18.8 假山叠石单位工程的质量检查验收 198

6.19 园林给、排水工程质量监理 198

6.19.1 工程概要 198

6.19.2 园林给、排水工程的单位划分 199

6.19.3 园林给、排水工程的质量控制要点 199

6.20 园林供电照明工程质量监理 204

6.20.1 工程概要 204

6.20.2 园林供电照明工程的单位划分 205

6.20.3 园林供电照明工程质量监理要点 206

6.20.4 电气安装工程常见质量问题及监理控制措施 216

6.21 园林无障碍设施工程质量监理 217

6.21.1 工程概要 217

6.21.2 园林道路无障碍设施施工质量监理要点 218

6.21.3 园林建筑物无障碍设施施工质量监理要点 218

6.21.4 园林无障碍设施的位置与标志设置 219

6.22 园林建设项目单位工程质量评定与竣工验收 219

6.22.1 园林建设工程质量评定与验收的一般规定 219

6.22.2 园林建设工程质量评定与验收的划分细则 219

6.22.3 园林建设工程质量检查评定等级 221

6.22.4 园林建设工程质量验收等级 222

6.22.5 园林建设工程质量检查评定和验收程序及组织 223

6.22.6 园林建设工程质量验收采用的表式 233

6.23 单位工程竣工验收 239

6.23.1 单位工程竣工验收的组织 239

6.23.2 单位工程的竣工验收程序 240

6.24 工程竣工备案管理的有关规定 244

6.24.1 工程竣工备案管理要点 244

6.24.2 合格工程竣工验收备案工作程序 246

6.24.3 备案制项目竣工资料归档要求 246

7.1.2 建设工程项目实施阶段工程进度监理的主要任务 254

7.1.1 建设工程进度计划的含义 254

7.1 园林建设工程进度监理概述 254

7 施工阶段工程进度监理 254

7.1.3 进度计划的内容和审批 255

7.1.4 进度计划的审批程序 256

7.1.5 进度计划的审批要点 256

7.2 施工进度的控制方法与技术 258

7.2.1 横道图计划技术 258

7.2.2 流水施工计划技术 259

7.2.3 网络计划技术 270

7.2.4 网络计划的关键工作和关键线路 277

7.3 园林建设工程网络计划技术、流水施工技术实例 278

7.3.1 网络计划技术实例 278

7.3.2 加快的成倍节拍流水施工实例 282

7.4.1 计划的分解 284

7.4.2 计划的核查手段与内容 284

7.4 进度计划的动态管理 284

7.4.3 进度计划的调整 288

7.4.4 审批承包人调整的总体工程进度计划应注意的问题 288

7.4.5 进度控制工作流程示意图 289

8 施工阶段工程合同费用的监理 290

8.1 计量 290

8.1.1 工程计量的重要性 290

8.1.2 工程计量的依据和条件 290

8.2.1 工程量清单的概念 291

8.2 工程量清单 291

8.2.2 工程量清单的作用 292

8.2.3 工程量清单的编制 292

8.3 工程计量的程序 296

8.3.1 计量工作的承办 296

8.3.2 驻地监理工程师对工程的计算 297

8.3.3 总监理工程师对计量结果的审查 299

8.4 支付 299

8.4.1 支付的条件 299

8.4.2 支付的办法 300

8.4.3 中期支付程序 301

8.4.4 最终支付程序 302

8.4.5 费用监理工作流程 303

附件8-1：园林绿化工程工程量清单项目及计算规定 304

9 施工监理中的合同管理 321

9.1 工程建设合同管理概述 321

9.1.1 工程建设合同管理的内涵 321

9.1.2 施工监理中合同管理的任务 322

9.2 工程建设合同管理的“三控制”任务 322

9.2.1 合同管理中的质量控制 322

9.2.2 合同管理中的投资控制 322

9.3 合同实务须知 323

9.3.1 合同的一般规定 323

9.2.3 合同管理中的进度控制 323

9.3.2 合同的法律基础 325

9.3.3 有关建设工程合同的法律制度 326

9.3.4 工程建设合同的种类与作用 327

9.4 工程建设施工合同与管理 328

9.4.1 施工合同的特点与作用 329

9.4.2 施工合同的分类与订立 330

9.4.3 施工合同的履行与步骤 331

9.4.4 施工合同的管理 331

9.5 建设工程施工合同示范文本 332

9.5.1 合同示范文本 332

9.5.3 合同条件的组成内容 333

9.5.2 合同示范文本的作用 333

9.5.4 示范文本中对进度、质量、费用的控制 335

9.6 工程建设监理委托合同 340

9.6.1 监理委托合同制订的原则 340

9.6.2 监理委托合同条款内容 340

9.6.3 监理委托合同的订立与履行 341

9.7 园林工程施工合同管理 343

9.7.1 工程变更 343

9.7.2 工程延期 344

9.7.3 费用索赔 346

9.7.4 工程分包 348

9.7.6 违约 349

9.7.5 价格调整 349

9.7.7 争议 350

9.7.8 保险 351

10 工程建设招标投标管理 352

10.1 工程建设招标投标的作用和招标范围 352

10.1.1 工程建设招标投标的作用 352

10.1.2 工程建设招标的范围 352

10.2 工程项目施工招标必须具备的条件 353

10.3 招标文件的编制及内容 353

10.4.2 邀请招标 354

10.4.1 公开招标 354

10.4 工程施工招标的分类 354

10.5 招标投标程序与内容 355

10.6 招标投标阶段的工作内容 357

10.7 对投标人的要求 359

10.8 建设监理在招标投标中的作用 359

11 监理信息与文档资料管理 361

11.1 建设工程监理信息管理 361

11.1.1 信息管理概述 361

11.1.2 信息管理的基本知识 361

11.1.3 建设工程监理信息管理 363

11.2 建设工程文档资料管理 375

11.2.1 建设工程文件档案资料 376

11.2.2 建设工程文档资料管理的通用职责 376

11.2.3 施工阶段监理单位文档资料管理的主要职责 377

11.2.4 建设工程监理文档资料管理内容 377

11.2.5 建设工程文档资料分类、编号与保存 379

11.3 施工阶段的资料管理 384

11.3.1 施工阶段资料的目录、内容与管理 384

11.3.2 施工阶段监理工作的基本表式与使用说明 392

11.4 园林建设工程竣工档案管理 402

11.4.1 建设工程竣工档案的概念 402

11.4.2 建设工程归档文件的要求 406

11.4.3 建设工程归档的验收与报送 407

11.4.4 建设工程归档范围和保管期限 408

11.5 监理归档资料 425

11.5.1 监理归档资料要求 426

11.5.2 监理归档资料的分类 426

11.5.3 监理归档资料的管理办法 427

11.6 工程文件立卷 428

11.6.1 文件立卷的原则和方法 428

11.6.2 卷内文件的排列 429

11.6.3 案卷的编目 429

11.7.1 照片、录像带的立卷 436

11.7 照片、录像带的立卷和数码相机的使用 436

11.7.2 数码相机使用常识 438

12 养护期（养护责任期）的监理 440

12.1 园林建设工程养护期（养护责任期）监理工作提要 440

12.1.1 园林建设工程养护期（养护责任期）的合同约定 440

12.1.2 园林建设工程养护期（养护责任期）的范围、期限和责任 440

12.2 园林建设工程养护期（养护责任期）的监理内容 441

12.2.1 养护期（养护责任期）的监理组织 441

12.2.2 养护期（养护责任期）的监理工作要点 442

12.3 养护期（养护责任期）终止和工作总结 442

13.1.2 编写的作用和要求 444

13.1.1 编写的意义 444

13.1 编写的意义和基本程序 444

13 如何编写监理规划、监理细则、监理月报、监理工作总结 444

13.1.3 监理大纲、监理规划、监理细则的相互关系 446

13.2 监理规划的编写要求和主要内容 447

13.2.1 监理规划的编写要求（施工阶段） 447

13.2.2 监理规划编写的主要内容 448

13.3 监理实施细则编写的要求和主要内容 453

13.4 监理月报（旬报、周报）编写的要求和主要内容 454

13.5 监理工作总结编写的要求和主要内容 455

13.5.1 监理工作总结编写的要求 455

13.5.2 监理工作总结编写的主要内容 455

13.6 监理规划编写实例 456

13.7 监理实施细则编写实例 470

13.8 监理月报细则编写实例 477

13.9 监理工作总结编写实例 481

附录一 园林基本术语 498

附录二 中国主要城市园林植物区划暨人工植物群落示例 507

附录三 中国各区划常用木本园林植物生态习性、观赏特征、园林用途 512

附录四 上海市园林栽植土质量标准 638

附录五 石材、景石与组景实录 642

附录六 园林建筑施工应用数据与符号 668

附录七 中华人民共和国法定计量单位 681

参考文献 683