造价工程师实务手册PDF电子书下载

1.1 工程造价的含义 1

1.1.1 工程造价的概念 1

1.1.2 工程造价的计价特点 1

第1章 工程造价及其管理概述 1

1.2 工程造价管理的含义 4

1.2.1 工程造价管理的概念 4

1.2.2 中国工程造价管理体系 4

1.2.3 一些经济发达国家的工程造价管理概况 6

1.3 造价工程师执业制度 8

1.3.1 英国的工料测量师制度 8

1.3.2 中国的造价工程师执业资格制度 9

1.4 工程造价咨询单位 12

1.4.1 工程造价咨询单位的资质等级和标准 13

1.4.2 工程造价咨询单位的执业范围 13

1.4.4 工程造价咨询单位的管理制度 14

1.4.3 工程造价咨询单位的执业行为准则 14

1.4.5 工程造价咨询单位的咨询业务操作 18

附录1-1 关于建设工程前期工作咨询收费暂行规定 33

附录1-2 上海市建设交通委、市物价局关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知 35

附录1-3 关于印发《建设工程造价咨询合同（示范文本）》的通知 41

第2章 工程造价的组成 47

2.1 我国工程造价的组成 47

2.1.1 设备及工、器具购置费 47

2.1.2 建筑安装工程费用 51

2.1.3 工程建设其他费用 60

2.1.4 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 66

2.1.5 流动资产投资 68

2.2 世界银行建设项目工程造价的组成 68

2.3 美国建设项目工程造价的组成 70

3.1.1 定额计价模式概述 72

第3章 工程造价的定额、工程量清单计价方法及依据 72

3.1 工程造价的定额计价方法及依据 72

3.1.2 工程建设定额原理概述 73

3.1.3 施工定额及其编制 81

3.1.4 预算定额及其编制 88

3.1.5 工程单价及单位估价表 98

3.1.6 概算定额 100

3.1.7 概算指标及其编制 102

3.1.8 投资估算指标及工程造价指数 105

3.2 工程造价的工程量清单计价方法及依据 112

3.2.1 工程量清单计价的基本内容 112

3.2.2 工程量清单的编制 114

3.2.3 工程量清单计价 117

4.1.1 工程建设项目的概念 123

4.1 工程建设项目 123

第4章 建设项目决策阶段的工程造价管理 123

4.1.2 工程项目建设程序 127

4.2 建设项目投资 127

4.2.1 建设项目总投资基本组成 127

4.2.2 建设项目投资估算 128

4.2.3 我国的建设项目资本金制度 134

4.3 项目的融资 136

4.3.1 融资的概念 136

4.3.2 融资渠道和方式 136

4.3.3 融资风险分析 141

4.3.4 融资成本 143

4.4 建设项目经济评价 145

4.4.1 资金的时间价值 145

4.4.2 财务评价 151

4.4.3 国民经济评价 176

4.5 建设项目投资决策过程 180

4.5.1 建设项目投资决策过程的含义 180

4.5.2 投资机会研究 186

4.5.3 项目建议书（或初步可行性研究） 186

4.5.4 详细可行性研究 187

4.5.5 评估和决策 191

4.5.6 可行性研究报告的审批 191

附录4-1 复利系数表 192

第5章 建设项目招标投标阶段的工程造价管理 208

5.1 建设工程招标投标概述 208

5.2 工程建设项目的报建 210

5.3 工程勘察、设计招标投标 211

5.3.1 勘察、设计招标的范围与方式 211

5.3.2 勘察、设计招标文件的编写 212

5.3.3 勘察、设计招标投标的程序 213

5.3.4 工程勘察收费 217

5.3.5 工程设计收费 239

5.4 工程施工招标投标 246

5.4.1 工程施工招标的范围和招标方式的选择 246

5.4.2 工程施工招标文件的编制及案例 252

5.4.3 工程施工招标标底的编制 298

5.4.4 工程施工投标 299

5.4.5 开标、评标与定标 307

5.4.6 签订施工合同 309

5.5 建筑工程设备、材料的招标投标 309

5.5.1 设备、材料招标的范围和方式 309

5.5.2 对投标人资格的审查 311

5.5.3 设备、材料招标文件 311

5.5.4 设备、材料投标文件 312

5.5.5 开标、评标和定标 313

5.6.1 实行监理的建设工程项目范围和规模 318

5.6 工程建设监理招标投标 318

5.6.2 监理招标的程序 319

5.6.3 工程建设监理费 323

5.7 国际工程招标投标 325

5.7.1 国际工程招标方式 325

5.7.2 国际工程招标程序 327

5.7.3 国际工程投标程序 327

附录5-1 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 328

附录5-2 招标代理服务收费管理暂行办法 330

附录5-3 北京市建设工程招标代理服务收费标准（试行） 332

附录5-4 工程建设项目货物招标投标办法 333

6.1 建设项目工程合同的概念 343

6.2 建设项目的工程合同文件与合同条件 343

第6章 建设项目工程合同管理 343

6.3 建设项目工程合同管理概述 344

6.3.1 建设项目工程合同管理的概念 344

6.3.2 建设项目工程合同管理的基本原则 344

6.3.3 建设项目工程合同管理的主要内容 345

6.4 建设项目前期咨询合同管理 345

6.5 勘察、设计合同管理 347

6.6 工程建设监理合同管理 350

6.6.1 工程建设监理合同及其特点 350

6.6.2 建设工程委托监理合同示范文本 350

6.6.3 建设工程委托监理合同的订立 351

6.6.4 建设工程委托监理合同的履行 355

6.7 建筑工程施工合同管理 357

6.7.1 建筑工程施工合同的概念 357

6.7.2 建筑工程施工合同示范文本 358

6.7.3 建筑工程施工合同的管理内容和方法 388

6.7.4 建筑工程施工合同风险管理 394

6.8 建筑工程物资采购合同管理 398

6.9 国际工程承包合同管理 402

6.9.1 国际工程承包合同的主要内容和条款 404

6.9.2 承包人的合同管理 407

6.9.3 发包人的合同管理 411

6.10 合同后评价 413

第7章 建设项目设计阶段的工程造价管理 415

7.1 建设项目设计阶段工程造价管理的内容和过程 415

7.1.1 建设项目设计阶段工程造价管理的内容 415

7.1.2 建设项目设计阶段工程造价管理的过程 415

7.2 限额设计 416

7.3.2 设计方案评价的主要内容 418

7.3.1 设计方案评价的一般原则 418

7.3 设计方案的评价和优化 418

7.3.3 设计方案评价的方法 424

7.3.4 设计优化途径 428

7.4 建设项目设计概算的编制与审查 429

7.4.1 建设项目设计概算编制的依据 430

7.4.2 建设项目设计概算编制的方法及概算书的内容 430

7.4.3 建设项目设计概算的审查 438

7.5 建设项目施工图预算的编制与审查 440

7.5.1 施工图预算文件的内容 440

7.5.2 施工图预算编制的依据 441

7.5.3 施工图预算编制的方法 441

7.5.4 建设项目施工图预算的审查 444

第8章 建设项目施工阶段的工程造价管理 447

8.1 建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容 447

8.2.1 资金使用计划的编制 448

8.2 资金使用计划的编制和投资偏差分析 448

8.2.2 投资偏差分析 450

8.2.3 投资偏差的分析方法 451

8.2.4 偏差原因分析 453

8.2.5 纠偏措施 454

8.3 施工组织设计的技术经济优化方法 454

8.4 施工预算 459

8.4.1 施工预算的作用 459

8.4.2 施工预算的编制依据 460

8.4.3 施工预算的编制方法 460

8.4.4 施工预算的编制步骤 460

8.4.5 “两算”（施工预算、施工图预算）对比 460

8.5 工程变更和变更价款的确定 462

8.5.1 我国现行工程变更和变更价款的确定 462

8.5.2 FIDIC合同条件下工程变更和变更价款的确定 463

8.6 工程索赔 465

8.6.1 工程索赔产生的原因 465

8.6.2 工程索赔的分类 466

8.6.3 索赔的依据 468

8.6.4 承包人与发包人之间索赔的程序 473

8.6.5 费用索赔的确定 474

8.6.6 工期索赔的计算 477

8.6.7 索赔文件的编写 478

8.7 工程价款结算 479

8.7.1 我国工程价款的结算方式 479

8.7.2 我国工程价款结算的依据 480

8.7.3 我国工程预付款的支付 480

8.7.4 我国工程进度款的支付（中间结算） 482

8.7.5 我国工程保修金（尾留款）的预留 482

8.7.6 我国工程其他费用的支付 483

8.7.7 我国工程竣工结算及其审查 484

8.7.8 工程价款动态结算的常用方法 486

8.7.9 FIDIC合同条件下工程价款的结算 489

附录8-1 财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知 491

附录8-2 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 496

第9章 建设项目审计 501

9.1 造价工程师在建设项目审计中的作用 501

9.2 建设项目审计的意义 501

9.3 建设项目审计的主体与客体 502

9.4 建设项目审计的范围及特点 502

9.5 建设项目审计的依据 503

9.6 建设项目审计的任务 503

9.7 建设项目审计的分类和内容 503

9.8 建设项目审计的程序（以国家机关为参照） 504

9.9 建设项目审计文件的编制 511

9.9.1 建设项目审计方案的编制 512

9.9.2 建设项目审计工作底稿的编制 514

9.9.3 建设项目审计报告的编写 517

9.10 工程建设专题审计 523

9.10.1 工程建设专题审计的概念 523

9.10.2 工程建设专题审计内容的要点 524

9.10.3 报送审计的项目资料要求 525

9.10.4 审计目标实现的方式 526

9.10.5 专题审计格式示例 526

附录9-1 北京地区会计师事务所收费标准（2001年修订） 528

第10章 工程造价司法鉴定 530

10.1 工程造价司法鉴定的作用 530

10.2 工程造价司法鉴定的主要内容 530

10.3 工程造价司法鉴定的委托 530

10.5 工程造价司法鉴定的实施 531

10.4.2 送交工程造价司法鉴定的材料内容 531

10.4.1 工程造价司法鉴定机构及鉴定人 531

10.4 工程造价司法鉴定的受理 531

10.6 工程造价司法鉴定文书的编制 534

10.7 工程造价司法鉴定人的出庭 538

附录10-1 司法部办公厅关于印发《司法鉴定委托材料收领单（样式）》《鉴定委托受理合同（样式）》的通知 539

第11章 建设项目竣工决算阶段的工程造价管理 541

11.1 建设项目竣工验收 541

11.1.1 竣工验收及验收范围 541

11.1.2 竣工验收的依据 541

11.1.3 竣工验收的标准 541

11.1.4 竣工验收的程序 542

11.1.5 竣工验收的组织和监督 543

11.1.6 建设工程档案的管理 543

11.1.7 竣工验收备案资料及示例 543

11.1.8 建筑工程质量保修及保证金的管理 550

11.2 建设项目竣工决算 553

第12章 建设项目后评价 561

12.1 建设项目后评价的概念 561

12.2 项目寿命周期中后评价的时间范围 561

12.3 建设项目后评价与项目前评估的异同 561

12.4 建设项目后评价的基本内容 562

12.5 建设项目后评价的方法 563

12.6 建设项目后评价的指标体系 566

12.7 建设项目后评价的工作管理 569

12.8 建设项目后评价的实施程序 570

12.9 《项目自我总结评价报告》和《项目后评价报告》的编写 570

12.9.1 《项目自我总结评价报告》的编写提纲 570

12.9.2 《项目后评价报告》的格式 571

主要参考文献 574