咨询工程师 投资 实务手册PDF电子书下载

目录 3

前言 3

第1篇 基本概念与综述 3

第1章 工程咨询 3

1.1 工程咨询的概念 3

1.2 工程咨询业的国内外发展 3

1.3 工程咨询行业管理 5

1.4 工程咨询机构 6

1.5 工程咨询服务 11

第2章 注册咨询工程师（投资） 18

2.1 注册咨询工程师（投资）的概念 18

2.2 注册咨询工程师（投资）的主要执业范围 18

2.3 注册咨询工程师（投资）考试与注册 19

2.4 注册咨询工程师（投资）业务素质与职业道德 22

2.5 注册咨询工程师（投资）监督检查和法律责任 23

第2篇 社会经济发展规划实务 29

第3章 社会经济发展战略 29

3.1 基本内容 29

3.2 指导思想和区域定位 31

3.3 编制的依据 33

3.4 战略模式 34

3.5 规划的目标体系 37

第4章 产业发展规划 42

4.1 比较优势与主导产业选择 42

4.2 产业结构 46

4.3 产业发展的市场竞争力分析 55

4.4 产业规划方案设计 60

第5章 产业布局规划 65

5.1 产业布局指向及布局方案 65

5.2 第一产业布局 66

5.3 第二产业布局 74

5.4 第三产业布局 80

5.5 高新技术产业布局 86

5.6 大学科技园布局 89

第6章 城镇体系规划 92

6.1 概念、特征及形成条件 92

6.2 城镇体系发展战略 98

6.3 城镇体系规划方案设计 101

第7章 环境规划 112

7.1 环境规划的内容 112

7.2 环境规划的分类 113

7.3 环境规划的编制 114

7.4 环境规划的原则 120

7.5 环境规划的指标体系 122

7.6 环境规划的一般程序和各阶段的主要任务 122

7.7 环境规划制定的方法 124

第8章 国土资源开发和土地利用规划 127

8.1 国土资源开发规划 127

8.2 土地利用规划 134

第9章 城镇基础设施规划 141

9.1 能源产业发展规划 141

9.2 交通运输产业发展规划 144

第10章 社会服务产业规划 149

10.1 城市基础设施规划 149

10.2 防灾抗灾设施规划 150

10.3 科技教育文化体育设施规划 151

第11章 规划中的预测技术和方法 152

11.1 人口预测 152

11.2 住宅预测与用地需求分析 158

11.3 就业分析与预测 162

11.4 预测综合技术 168

第12章 项目可行性研究的主要内容 171

第3篇 项目可行性研究实务 171

第13章 分行业可行性研究报告的编写要求 177

13.1 一般工业项目 177

13.2 水利水电项目 184

13.3 铁路项目 192

13.4 公路项目 198

13.5 港口项目 204

13.6 民航机场项目 210

13.7 城市轨道交通项目 217

13.8 城市基础设施项目 223

13.9 公共建筑项目 228

13.10 农业综合开发项目 232

13.11 种植业项目 236

13.12 畜牧养殖及畜产品加工项目 239

13.13 房地产项目 242

14.1 市场调查与预测 247

第14章 市场分析与项目投资战略 247

14.2 竞争力分析 254

14.3 营销策略研究 254

14.4 市场风险分析 256

14.5 项目投资战略 256

第15章 资源条件评价与优化配置 261

15.1 资源条件评价 261

15.2 资源优化配置 263

第16章 建设方案设计 265

16.1 建设方案设计的作用、内容和要求 265

16.2 建设方案设计的依据 267

16.3 建设方案比选 268

16.4 建设方案总体设计 269

16.5 产品方案和建设规模 271

16.6 生产工艺技术方案设计 272

16.7 项目选址 278

16.8 原材料与供应 284

16.9 总图运输和公用与辅助工程 285

16.10 厂外配套工程 295

16.11 节能 295

16.12 节水 297

16.13 环境保护 298

16.14 劳动安全、卫生与消防 304

16.15 组织机构与人力资源配置 306

16.16 项目进度计划 308

第17章 投资估算与项目融资 310

17.1 投资估算概述 310

17.2 分类投资估算 311

17.3 项目投入总资金与分期投资计划 316

17.4 项目融资概述 317

17.5 项目的投融资模式选择 317

17.6 资本金筹资 320

17.7 负债融资 324

17.8 信用保证措施 326

17.9 融资方案设计与优化 329

第18章 财务评价与不确定性分析 337

18.1 财务评价概述 337

18.2 财务评价的原则和方法体系 338

18.3 财务评价的价格体系 339

18.4 基础数据的确定、估算与分析 340

18.5 财务盈利能力分析 354

18.6 偿债能力分析 360

18.7 非盈利性项目的财务分析 366

18.8 投资项目决策分析与评价中的不确定性 367

18.9 敏感性分析 367

18.10 盈亏平衡分析 370

19.2 国民经济效益与费用识别 372

第19章 国民经济评价 372

19.1 国民经济评价范围和内容 372

19.3 影子价格选取与计算 374

19.4 国民经济评价报表编制 376

19.5 国民经济评价指标计算 380

19.6 国民经济评价参数 381

第20章 社会评价 383

20.1 投资项目社会评价的概念、原则和目的 383

20.2 投资项目社会评价的主要内容 385

20.3 投资项目社会评价的主要方法 391

第21章 环境影响评价 399

21.1 环境保护的重要性 399

21.2 环境影响评价的基本要求 400

21.3 环境条件调查 401

21.4 影响环境因素分析 402

21.5 环境保护措施 404

21.6 环境保护标准 406

21.7 环境影响评价结论 410

第22章 风险分析 411

22.1 投资项目风险及其识别 411

22.2 风险评估方法 413

22.3 风险对策研究 417

第23章 项目综合评价 419

23.1 综合评价概要 419

23.2 综合评价框架 420

第4篇 商业计划书编写实务 425

第24章 商业计划书及其构成要素 425

24.1 商业计划书的作用 425

24.2 商业计划书的要素 425

24.3 商业计划书的组成 427

第25章 如何产生一份好的商业计划书 428

26.2 摘要应该表达的内容 430

第26章 商业计划书摘要 430

26.1 摘要的意义 430

26.3 撰写摘要注意的事项 431

第27章 商业计划书内容的编写 432

27.1 业务发展历史与未来 432

27.2 研究与开发 434

27.3 产品或者服务 434

27.4 管理团队 436

27.5 市场与竞争 438

27.6 生产经营计划 442

27.7 财务分析与融资需求 444

27.8 风险分析 455

27.9 风险投资的退出 456

第28章 商业计划书编写格式 458

28.1 商业计划书编写格式（供初创期、成长期的企业融资参考） 458

28.2 商业计划书编写格式（供种子期项目融资参考） 460

第29章 商业计划书模板 463

第5篇 项目后评价实务 481

第30章 项目后评价的概念 481

30.1 项目后评价的定义及业务范围 481

30.2 项目后评价的起源和发展 485

30.3 项目后评价与项目监督管理 486

第31章 项目后评价的范围和内容 487

31.1 项目后评价的范围 487

31.2 项目后评价的内容 493

第32章 项目后评价的程序和一般方法 502

32.1 项目后评价的程序 502

32.2 项目后评价的一般方法 509

第33章 项目后评价的常用方法 527

33.1 有无对比法 527

33.2 层次分析法 528

33.3 因果分析法 531

33.4 综合评价法 532

第34章 基础设施（社会部门）及金融部门项目的后评价 536

34.1 基础设施（社会部门）项目后评价方法 536

34.2 金融部门项目后评价方法 543

第35章 项目前期工作和实施阶段的后评价 551

35.1 项目前期工作的后评价 551

35.2 项目实施阶段的后评价 554

第36章 项目运营的后评价 558

36.1 项目运营后评价的作用 558

36.2 项目运营后评价的内容 559

第37章 项目经济后评价 564

37.1 项目经济后评价的主要内容 564

37.2 项目财务后评价 565

37.3 项目国民经济后评价 569

第38章 项目后评价的实施与操作 574

38.1 项目后评价的实施 574

38.2 项目后评价的调查和分析 578

38.3 项目后评价报告 584

第6篇 项目管理实务 599

第39章 项目管理概论 599

39.1 项目管理概述 599

39.2 工程项目管理 601

39.3 工程项目建设程序 604

第40章 项目管理体制与组织形式 608

40.1 工程项目管理体制 608

40.2 项目管理的组织形式 617

第41章 项目计划管理 619

41.1 概述 619

41.2 项目的结构分解 620

41.3 项目进度计划 627

41.4 项目成本计划 629

41.5 项目资金计划 638

41.6 项目的资源计划 640

第42章 项目的实施与控制 643

42.1 项目的实施控制系统 643

42.2 项目的变更管理 646

42.3 项目采购合同管理 648

42.4 项目进度控制 653

42.5 项目成本控制 661

42.6 项目质量控制 671

第43章 项目风险管理 684

43.1 工程项目风险概述 684

43.2 工程项目风险识别 686

43.3 工程项目风险分析与评价 689

43.4 工程项目风险处理 694

第7篇 工程咨询方法与参数 699

第44章 建设项目可行性研究参数 699

44.1 建设项目财务评价指标体系 699

44.2 企业经营效益指标评价体系 701

44.3 政府、银行、投资方的项目评价指标体系 705

44.4 财务评价参数测算方法 708

第45章 政府投资项目可行性研究参数 721

45.1 政府投资项目的财务分析 721

45.2 政府投资项目的经济分析 737

45.3 各类政府投资项目经济评价参数 751

45.4 政府投资项目风险分析 781

第8篇 计算机技术在投资可行性分析中的应用 790

第46章 投资项目可行性研究系统 790

第47章 系统应用举例 793

参考文献 819