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目录 3

上编 物业管理专用文书写作范例 3

第一章 物业管理规章制度写作范例 3

物业管理条例 3

物业管理章程 18

物业管理实施办法 22

业主大会章程 37

住宅区业主委员会章程 43

建设部《业主公约》（示范文本） 48

上海市《业主公约》（示范文本） 51

深圳市《业主公约》（示范文本） 53

业主公约（试行） 58

花园小区业主公约 62

第二章 物业管理公务文书写作范例 70

物业管理通报 70

物业管理简报 71

物业管理批复 73

物业管理通知 75

物业管理报告 76

物业管理会议纪要 76

第三章 物业内部管理文书写作范例 81

物业管理公司年度工作计划 81

物业管理服务月工作计划 92

员工调动（换岗）通知书 93

业主委员会工作计划 93

物业请修通知单 94

物业管理年度工作总结 95

物业服务管理月工作总结 100

物业管理项目招标书 102

物业管理投标通知书 107

物业管理中标通知书 107

物业管理招标公告 108

第四章 物业管理公共事务文书写作范例 110

大厦装修指南 110

装修施工责任承诺书 112

事故确认备忘书 113

室内装修施工许可证 113

工程事故通知书 114

第五章 物业管理服务文书写作范例 116

公有居住房屋转租通知书 116

公有居住房屋承租户名变更通知 117

公有非居住房屋转租申请 117

办理暂住户口申请书 118

申请办理边防入境证 118

第六章 物业管理收费文书写作范例 120

催缴房租通知书 120

物业管理费催缴通知 121

催缴电费通知书 121

年管理费缴交卡 122

物业管理特约服务收费备案表 123

管理处交费卡 124

第七章 物业验收、接管、入住文书写作范例 125

入住通知书 125

入住手续书 126

入住须知 128

验房（铺）书 129

楼宇交接书 130

入住认定书 132

入户声明 132

楼宇房号钥匙签收表 133

钥匙托管承诺书 133

住宅小区住户手册 134

楼宇接管资料移交清单 136

房屋接管验收表 137

公共设施接管验收遗留问题统计表 138

房屋接管验收遗留问题登记表 139

小区公共配套设施接管验收表 140

第八章 物业管理启事、广告写作范例 141

房屋出售启事 141

房屋出租启事 142

迁址启事 143

招聘启事 144

招领启事 144

寻物启事 145

调房启事 145

征文启事 146

聚会启事 146

出租库房广告 147

开业广告 148

书报征订广告 148

旅游广告 149

讲座海报 150

体育海报 150

警示 151

第九章 物业管理常用条据、书信、函电写作范例 152

收条 152

代收条 153

借条 153

欠条 154

领条 154

请假条 155

留言条 155

托事条 156

表扬信 156

致歉信 158

介绍信 159

证明信 159

推荐信 160

邀请书 160

聘请书 161

慰问信 162

贺信 163

贺电 163

请柬 164

物业管理合同 167

第一章 物业管理服务合同范本 167

下编 物业管理合同文书写作范本 167

物业管理服务合同（示范文本） 174

前期物业管理服务合同（示范文本） 182

小区物业管理服务合同 191

商品房维修合同 198

家政服务协议 199

一般保管合同 202

有偿保管合同 204

车辆年（月、季）保管协议书 205

设备修理合同 207

一般商品买卖合同 210

第二章 物业管理经营合同范本 210

经销服务协议书 212

财产租赁协议 214

设备租赁协议 216

柜台租赁协议 218

融资租赁合同 220

停车场租用协议 222

小区停车场承包合同 224

合伙协议书 226

共同投资协议书 227

入住协议 230

软件系统安装与实施合同书 233

办公设备维修保养服务协议 236

债务和解协议书 238

解除（终止）合同协议书 239

广告牌租用协议 240

路牌广告设置合同 242

媒体广告发布协议 243

广告板设置协议 244

送餐合同 246

第三章 房屋租赁合同范本 248

一般房屋租赁合同 248

商品房租赁合同 252

房屋租用协议书 254

公寓租赁合同 256

商住楼租赁合同 258

私房（公房）出租协议书 262

写字楼（商铺）租赁协议书 265

公有非居住用房租赁合同 269

公用居住用房租赁合同 271

大楼（公寓）居民承租协议书 273

馆舍租赁合同 275

房屋转租合同 278

公有非居住户转租协议 279

小区内场地租赁合同 282

物业租赁代理协议 287

物业承租代理协议 288

委托代理经租合同 290

第四章 物业用工招聘合同范本 292

物业企业劳动合同 292

城镇集体所有制物业劳动协议 296

乡村集体所有制物业劳动协议 302

私营物业劳动协议 307

集体劳动合同 312

岗位劳动协议 316

聘请保安服务协议书 318

合同制员工招聘合同 319

临时工聘用协议书 323

人才中介协议书 325

物业与员工签订的培训协议书 327

第五章 委托代理合同范本 330

住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用） 330

委托合同（供住宅区委托管理用） 332

商品房委托管理合同 337

私房委托管理合同 339

房屋委托代管协议 342

商品住宅委托管理维修协议书 344

有限产权房委托管理维修协议 346

委托购房合同 348

委托收费协议书 351

户外广告发布委托协议 353

第六章 供水、供电、供气、供暖合同范本 355

城市供用水合同 355

供用电合同 360

高压供用电合同 367

低压供用电合同 376

临时供用电合同 382

委托转供电协议 388

城市供用气合同 392

城市供用热力合同 397

附录 402

国务院《物业管理条例》 402